本周杭州的土拍市场可谓十足火热，多宗土地高溢价出让体现了房企强烈的拿地欲望，而今天（4月17日）出让的2宗商住地均位于淳安县珍珠半岛，分别为珍珠半岛A-01-16地块和珍珠半岛A-01-07、08地块，由滨江分别以总价15695万元、41822万元竞得，均一轮成交。
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地处千岛湖周边
望湖光水色
珍珠半岛A-01-16地块，地块编号为淳政储出[]1号，出让土地面积为29747.46㎡， 根据规划要求，土地用途为零售商业及住宅用地（其中可分割商业面积不大于10%；住宅不小于90%），容积率大于1.1且不大于1.4，建筑高度不大于50米。此外还需配建幼儿园用地，面积不少于6010㎡，建筑面积不小于4042㎡。
淳政储出[]1号地块实景图
珍珠半岛A-01-07、08地块，地块编号为淳政储出[]2号，出让土地面积为56401.4㎡， 根据规划要求，土地用途为零售商业及住宅用地（其中可分割商业面积不大于10%；住宅不小于90%），容积率大于1.1且不大于2.0，建筑高度不大于60米。
淳政储出[]2号地块实景图
地理位置方面，2宗地块均位于珍珠半岛西段，临近千岛湖，遥望一片湖光水色，其中，珍珠半岛A-01-16地块还靠近中轴溪，可同时收藏城中湖景观。
生活配套方面，2宗地块位置相邻，与千岛湖镇中心仅5分钟车程，周边包括淳安县第一人民医院、浙江省淳安中学等优质资源。
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成交情况
珍珠半岛A-01-16地块成交总价为15695万元，成交楼面价3768.67元/平方米，溢价率0%；珍珠半岛A-01-07、08地块成交总价为41822万元，成交楼面价3707.56元/平方米，溢价率0%。2宗地块均由滨江一轮底价成交。
从政府规划来看，未来十年主要的城市发展集中在青溪新城，在建设成为第二个城市中心。而青溪新城的核心位置，珍珠半岛更是县政府重点发展的地区，规划面积4300亩，将是未来千岛湖一张新名片，未来升值潜力巨大。
