春天的雨，说来就来，淅淅沥沥，缠缠绵绵，延绵不绝。溜着狗呢，又是一阵劈头盖脸而下，临时避雨在风雨亭，写下这篇公众号码文的开头。
刚看了一篇文章标题做空深圳，还没仔细看文章就下起豆大的雨点来，最近几天也是满网的狠批文章，催逼出官方回应，说是没有恐慌性抬价事件，只是疫情之后的报复性买房，网签滞后造成的积压，蛋是，会展开为期三个月的整治。其实，我想说的是，最近舆论滔天，各种思潮涌动起伏不定，蛋是，依然是蛋是，或者淡是，淡定的淡，淡漠的淡，淡然的淡，但是，方狗已经被国家和人民永远地钉在了历史的耻辱柱上，鲍猪也必定哭到在厕所了，永世不得翻身，美帝日落西山，那么，深圳的房价呢。究竟是高了还是低了。至于大无畏的方某，她最怕的不是被人骂，而是害怕再也没有人骂了。那我们就如她所愿吧。世界留给她的会是无尽的深渊，堕落天使。
言归正传，还是想说说房子。遛弯回来睡了个回笼觉，无牵无挂的人，睡到自然醒。记得今天下午预约了师傅装厨房灶台的台面，可是窗外越来越风大雨疾，恐怕是去不了呢。只好又打电话取消，改明天同一时间。在弱二线城市的某省会城市，这是我的第二套房，买了三年后价格涨了百分之五十，而深圳的房子在手里握了十六七年，总价是这套即将装修收尾的房子的约五倍。对于深圳的房价，我是有发言权的，我曾经路过无人问津的南山区海印长城，注意看了一下售楼部贴在外面的宣传红纸，价格八千。当时我已经买了五千出头的另外一个小区，留心其他小区房价纯属闲得无聊，随便看看。
深圳的房子一直是头慢牛，憨憨地往上爬。去年年底我的房子才通了地铁，加上一波超级利好行情，二房终于来到了十万关口，和海印长城相当，但是海印长城多是大户型，一套房总价在一二千万，而我们的小区八十平方以上就叫不上价了，八万左右徘徊。一百平方以上直接不好出手，单价七万出头。
简单说，就是深圳的房子是呈明显的阶梯结构，五六百万是一档，千万一档，豪宅最高在二千万到一二亿。最多最普遍的房子是五六百万的，家庭居住必须二房或以上，一房的不讨论啦。我深深地发现，谈论房价的高低，不能拿段位比较高的房说事儿，而应该比较最大众的户型。也不应该拿单价说事儿，而应该谈论总价。简单说哪就是在这个城市生活最普通的家庭住宅的总价来相比较，你不能都要求在深圳住豪宅，或者改善户型，除非买得早，那是望尘莫及的。
就是说，深圳的中心城区普遍型一套家庭住房总价，和弱二线省会城市中心城区较好的普遍型一套家庭住房总价，可能就是二倍之差。
忘了说了，我本来今天要去装修收尾的那套房子目前还在本城较偏远片区，是个风景区，尚未有地铁规划，我走遍大中城市，看也看会了，当然是买的价格洼地，又适合居住的区域，以后既有升值空间又不失生活享受，一举多得。这里的房价在升值以后目前仍然只有中心城区的一半，还没基本上有成交记录。
深圳的一套二房总价，不过就是老家一套三房总价的二倍左右，这叫高吗。我不那么认为。
看到天空似乎慢慢放晴了，我想了想忍不住骑了新买的电动自行车去江边溜达。没曾想，路上又变天了，噼里啪啦下起雨来。还好我带了帽子，那种烂大街的电动摩托车，我是不屑于骑的，只爱蹬的自行车，带电动功能的，漂亮的小巧的。
一时兴起，决定在江边的风雨亭里一直待到天黑，我想看着城市变亮。任何事情都有其相应的代价，在四处漏风的江边亭待三四个小时，是需要有耐心的。打开手机看新闻，新闻里没有一个字提到FF。但是微信微博里刷屏的还是方FF。她最新动态是写了一篇博文，题目叫，如果我不交代。但是被删帖了。删得好。赖地打滚都上演了，真是无语。不能动她了，动她就是迫害。望着远处翻滚的江水和过往的船帆，看着一篇篇文章里二种针锋相对的观点，被一层层翻滚的乌云撕裂的天空，有点想吐。
江边的房子已经看好了，视角最佳的全一线江景不容易找。但是不能急，价格要慢慢磨。房子不仅是房子，而是一种生活方式。我不赞同三代同堂而居，但是必须要有一个超大的客厅，以便年节团聚。最好还有一处别居，休息是安静地看书写字。我从来反对在一个小区买几套房子，不同的小区有不同的风景不同的定位，各有特色，何必困于一囿。生活应该是一种享受。
最近比较闲，疫情期间居家不出，拿买房APP当小说看，对本城和深圳的住房市场有了全面了解，新的科技新的购房模式之下，所有的房源，包括新房二手房，根本没有一丝的秘密。只要你愿意费心去了解，又有足够悟性。深圳的房屋设计几乎没有浪费面积，尤其是小户型，这一点跟香港很像，必须锱铢必计分毫必争，细细打磨，既要保证基本生活有要不能太大，必须极其精巧地合理规划，甚至是苛刻地扣厘米。我去香港，曾经到九龙站上盖物业的凯旋门，只看了三十平方的户型，拍下一张特殊视角的维多利亚夜景。全屋景装修，拎包入住，床和沙发需要自己添置，二千多万。设计非常合理，有余钱的话，我真会买。非常值。比深圳湾拥有跑马阳台的卓越维港250平方都值。内地其实越大的房子目标客户越稀少，卓越维港开盘时就是170平方赠送80平方，所以是实际到手面积250平方。
房子是个永久的话题。刚才翻到一条老新闻，惠州80后少妇黎嘉敏3.45香港亿买下凯旋门顶层复式，面积7747平方呎约合720平方，呎价约4.5万。但是她很低调，说自己不算富豪，在内地只是中等。房子是丈夫送的情人节礼物，只是为了舒适地生活。也不能因为一栋豪宅就认定是最幸福的女人或最受宠爱的太太。说得好。
写写画画是个人爱好，公众号以花草美食为主，开了玩玩。偶尔练练笔写点个人观点生活感受。甚至没有开通公众号验证，不参加百度搜索。最后我想说，房子作为一种有特殊使用价值又兼具金融属性的商品，确实可以给人带来很多快乐和安定，它是一种财富的象征，深圳的房价因为各种原因其实是被低估了的，被政策的手摁住了，不允许飞涨。但是，需求是不会被永远压抑的，资本会用脚投票，在深圳拥有一套住房本来就不应该是轻而易举的事。不是吗?随着深圳大湾区领头羊位置的确定和示范区带来的大投入未来几十年，豪宅之外也是二十万可期。
希望有越来越多的好房子，有钱有地方花，奋斗有目标。希望居住更舒适更安全，生活更美好。
