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近日，有网友在问政赣州平台上咨询“章贡区水南镇长塘村的农民安置房办理房产证的收费标准”，对此，自然资源局作出了回复。
官方回复：
1、农民返迁房办证免收不动产登记费。农民返迁房办证可能涉及需要缴纳的契税，等面积安置的免缴契税;超征收面积部分，超出面积小于90平方米的，按实际缴纳购房金额的1%税率征收契税;超出面积90平方米以上的，按实际缴纳的购房金额的1.5%税率征收契税。
2、根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
若你不申请办理返迁户的不动产转移登记，以后政府出台相关政策允许上市交易与抵押时，你就不能申请办理。
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来源：客家新闻网-问政赣州
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