关于经济适用房免征营业税问题
（一）对政府或经批准的房地产开发企业销售经济适用住房暂免征收营业税。
〔苏政发[]44号〕
（二）本通知所称经济适用住房，是指同时符合以下条件的具有保障性质的政策性住房：
1、纳入全省经济适用住房建设投资计划；
2、土地采取划拨的方式供应；
3、销售价格经价格主管部门按相关规定确定；
4、向符合市、县人民政府认定标准的城市低收入住房困难家庭供应；
对未能同时符合上述条件，被冠以经济适用住房名称的其他性质住房，不得享受该项政策。
对经济适用住房项目中配套建设的商铺、车库、车位等取得的收入，不得享受该政策。
上述政策自5月1日（指税款所属期）起执行。本通知下发前已征收入库的税款可办理退库或从以后应交营业税中抵减。
〔苏地税函[]380号〕
（三）从我省实际情况出发，对于10月1日至5月1日之间取得土地使用权的经济适用住房项目，若土地供应方式不符合行政划拨的条件，可在满足其他免税条件的基础上，提供与国土部门在此期间签订的土地使用权出让协议和国有土地使用权证办理免税手续。对在5月1日后取得土地使用权并开发建设的经济适用住房项目，一律应以土地划拨方式取得土地使用权，且在满足相关免税条件后，方可享受销售经济适用住房免征营业税政策。
〔苏地税函[]137号〕
