房产证到手后别大意！及时办“3件事”，将来转让“省事还省钱”
房产证，现在叫“不动产证”，现在新证和老证同时运行，均有效，本文我们还是称“房产证”。作为房屋所有者占有、使用以及处置的凭证，是受到法律保护的，其重要性不言而喻。但是，并不是房产证拿到手后就万事大吉。
值得注意的是，不管你手中拿到的是房产证，还是不动产证，有些人想当然的认为，只要有这个证照，房子肯定就是你个人的了。其实，并不是你拿到这个红本本就无所谓了，为避免惹来没必要的麻烦，当你拿到房产证后，还需要及时办好3件事，否则，在今后处置和交易房产时多花钱还带来诸多麻烦。当你拿到房产证后，应尽快办好这3件事：
第1件事，仔细核查房产证上的信息
一是核实房屋产权人信息。这个信息是由工作人员录入的，是人工就会有可能出现失误，也有可能是系统发生错误，因此，我们自己要核对房产证上产权人的信息，万一录成别人的名字，那就麻烦了。
二是核实房屋相关信息。核实房屋具体坐落位置，楼栋号、单元号、门牌号，以及房屋面积等房产信息。比如买新房时，有可能你买的27层，但这栋楼总共才26层。另外也还要特别注意对房屋面积进行核实，是否与当时购买合同一致，如果有差异，要尽快跟开发商沟通，找出原因和解决办法。如果信息有误，以后再转卖这套房屋时，可能无法正常交易。
三是核实房屋是否存在抵押、冻结情况。房子作为大多数家庭最重要资产，房产也具有了实实在在的金融功能。所以，房屋抵押的情况越来越多，也是属于正常情况。新房倒不存在这样的情况，即使有，那也是不允许销售的，否则就属于违法行为。房屋抵押主要存在二手房市场，如果你所购买的二手房被拿去抵押和冻结了，这是很头疼的事，很可能就陷入长时间的财产纠纷。
第2件事，及时做房产抵押登记
贷款买房是再正常不过的事。我们在买房时，大都会向银行按揭房贷，银行为确保金融系统安全，防止购房者出现恶意不还款或者因经济原因断供等违约情况，会让你把房产抵押给它。为避免借款风险，产生债务纠纷，购房者应及时去办理抵押登记。
办理房产抵押登记流程为：借款人在房屋产权证收押后，到房屋所在地的权属部门办理相抵押登记手续。由借款人和银行向登记机关提供抵押申请书、身份证件、抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权证、房地产证以及其他相关需要的资料。登记机关审核后登记发证，需要在原《房屋所有权证》上做好相关的抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。
这里就读者关心的“贷款买房后，房产证由谁保管”问题顺便提一下，要说明的是，每个地方的做法不一样，主要有三种：一是房产证有由银行保管的；二是也有由借款人自己保管的（前提是要在房产证上注明抵押情况）；三是房产证原件存在交易所里，借款人只有复印件。
第3件事，妥善保管购房相关票据资料
在日常生活中，我们可能认为只要有房产证这个本本在手，就可以进行与房屋有关的活动，而对此前购房的相关手续随意摆放。经历多次搬家后，我们这些资料都不知道掉在什么地方了。这是非常不应该的，如果某些资料缺失，将会影响到房屋再次交易，还有可能因此而造成经济上的损失。保存好购房相关材料，必须引起重视。
这些资料主要包括购房合同、购房发票、契税发票、装潢发票、物业费发票以及购房合同备案证明等。比如说购房发票，我们一些地方是前后两次交易差值计税，有了这个购房发票，我们可以省不少税。还有如装潢发票，也可以作为购房成本依据，从而减少交易税费。还比如契税发票，我们在办理房产过户的时候也会用到。
最后总结一下，拿到房产证后别大意！尽快办“3件事”，更直接的影响是可能让你多掏钱。虽然随着住房信息系统逐步完善，一些资料是可以补办完成的，但是有的手续是无法补办原件的，比如契税发票。而且补办手续和流程都比较繁琐，需要跑N个部门，你还得请假去办，不仅费神还影响购房人的正常工作。为此，再次提醒各位，拿到房产证后，须做好3件事，避免产生不必要的麻烦。
