这几年房价虽然没有像之前一样上涨，但是也没有下跌，还是一直居于高价格。很多想买房的人只能看着高昂的房价望尘莫及，还有很多人希望能贷款买房。随着贷款买房利率的上调，很多投资者也不敢再买房了，甚至将之前的都是房子都转手出售。这让人觉得奇怪，房价也没有出现下跌的情况，为什么市面上的二手房越来越多了呢？为什么“卖房套现”的人越来越多？内行人：房子再不转手可能亏本。
房价趋于平稳
投资者越来越倾向于“卖房套现”的首要原因是房价趋于平稳。前几年房价刚开始涨的时候，投资者就看中了房子以后的升值空间很大，现在购入以后可能会成倍涨。前几年的确是这样的，但是近两年房价的涨幅变小了，房价趋于平稳，投资者之前对房市的期待很大，但是现在房价并没有想象中的高价。一般手里有几套房子的投资者都担心万一房价下跌，房子很可能会贬值，因此很多人都想先将房子套现，换成现金还是比较靠谱。
二手房市场的饱和
房市趋于稳定后，炒房客也不再大量购入新房，刚需族买到新房的几率变大，二手房市场就会供过于求。有个做房地产销售的人透漏，现在二手市场的房子太多了，但是根本没有人要，业主又不减价。炒房客手里的房子一般都已经空置了几年，只能当做二手房出售。但是愿意买二手房的人很少，为了避免房子在手里持续贬值，很多人就会想将房子先挂出去出售。
国家政策调控
房产税即将出台，对房产投资的人来说是弊大于利的。房产税出台后，那些拥有几套房子的人必然要多缴税，房子还没有卖出去增值，自己反而多花了很多税钱，估计投资者也不愿意花这种冤枉钱吧。最好的办法就是将房子出售，换成现金存入银行或者进行其他的投资。投资收益越高风险也越大，房地产投资正是如此，房子升值快，贬值也很快。
买房不如租房
精打细算的人会发现租房比买房要便宜。一套100平的两居室，按照两万一平的单价计算，光房价就要两百万，还不包括装修和银行贷款的利息费用。租房一个月两千，一年只要两万四，比起买房要划算得多。很多经济拮据的人还是愿意租房，如此一来，投资者手里的房子更加卖不出去了。
投资者都急着将自己手里的房子套现，大家都抱有这种想法，房市上出售的房子越多，就越不值钱。固定资产投资需谨慎，还不如换成现金来规避风险。关于“卖房套现”你是怎么看的呢？
