中央农村工作会议：破除一切束缚农民手脚的不合理限制和歧视”，将完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，以及承包地“三权分置。
国务院常务会议：允许利用宅基地建设生产用房，创办小型加工项目，推动返乡人员创新创业。
中央一号文件：探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。
5月6日，国务院发布《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》，其中关于农村土宅基地制度改革一项，文件指出：“鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置房屋”、“探索对增量宅基地实行集约有奖、对存量宅基地实行退出有偿”。
目前，我国很多地区农村都出现了大量宅基地、房屋闲置的问题。宅基地、房屋的长期闲置影响了农民的财产性收益，造成了巨大的浪费。盘活和利用这些宅基地资源，也成为一项关乎乡村振兴和农民收入的重要问题。
【宅基地】
所谓宅基地，指的是村集体给本集体内部村民使用的、用来建房的土地。
【宅基地“三权分置”】
宅基地的“三权分置”指的是落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。
【“三权分置”给农民带来的利益】
简单来说，宅基地“三权分置”是将使用权、资格权赋予农民，让他们自己根据实际情况去处置他们的宅基地。
比如对于进城市打工的农民，就可以将农村闲置的宅基地暂时租出去，把空闲房屋出租给乡村旅游者、农产品加工创新创业企业、个体商户等，盘活闲置资源，获得收益。
因此，无论是对农村还是房地产市场而言，“三权分置”改革所撬动的红利和机会远超土地本身，农民将获得更多财产收益。
【“三权分置”带来的产业新机遇】
1.乡村旅游
如今，利用周末、小长假，自驾车到乡村短途旅游的人越来越多，企业或者个人把闲置农房进行统一设计、规划后，出租出去，不仅增加租金收入，还可以增加其他收入（如农家饭、采摘等），也满足了乡村旅游短租市场的需求。
2.农资
农资企业获得宅基地使用权后，在获得相关部门审批、保证环境卫生安全的前提下，生产农产品相关产品，如肥料、营养液等，缩短物流与交通运输距离，进而为农民带来实惠。
3.农产品加工
农产品加工食品企业可利用宅基地建设生产，创办小型加工项目。但须注意的是，建小型加工厂属于商用，因此如果想在宅基地上建厂是将住宅用地转为商业用地，必须经过相关部门审批。
4.租房
宅基地的经营权可入市，房地产企业或开发商可依照法律规定获得土地使用权，在土地上建造租赁房屋，开发租赁楼盘，充分运用闲置土地，满足市场多元需求。
