很多购房者在买房过程中,都会纠结边户和中间户的问题。目前大部分板楼,都是2-3个单元连在一起,一般是一梯两户或两梯四户。按照最常见的两梯四户,两个单元连在一起计算,同一楼层就会有1套东边户、6套中间户、1套西边户。从套数来看,中间户的数量远远高于边户。有人说:“买房不要买顶楼,选房不要选边户”,也有人说:“边户采光好,能抢就要抢。”那么,中间户和边户哪个更好?
一、边户的优缺点
边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型,一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。
相较于中间户,边户具有以下优点:
1、边户采光好、空间通透:大部分的边户都属于全明户型,采光比较好,光照比较充足;此外,边户的通风条件较好,能使户内保持干燥。
2、边户远离楼内噪声源:如果是一个楼层有四户的话,边户只会与一户相邻,所以可以免受噪音的干扰,居住环境相对来说要安静一些。
3、同层东边户最佳:我们都知道太阳是东升西落的,所以说住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射,采光非常理想,且空气易流通;当然东边户因为没有西晒的烦恼,夏天会比较凉快,而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。
4、西边户性价比高:西户具有东户的大部分优势,并且西户性价比相较于东户来说要高一些,就同一楼层来看,某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是,边户同样也存在一些缺点,通常,边户的户型在设计上会是大户型,价格上会更贵一些。
相较于中间户,边户具有以下缺点:
1、西边户西晒问题严重:相信大家都知道,西边户最显著的缺点就是西晒,尤其是在夏天,由于夏天的光照时间比较长,所以照射在西边房间的时间也会比较长,西边房间会比较热。
2、东边户存在渗水问题:我国夏季盛行的风是西南风和东南风,如果房屋墙体质量不佳,防水做得不好的话,年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象,严重的话会导致家中比较潮湿,甚至出现墙体发霉的情况。
边户装修注意事项:
1、西边户西晒问题:首先,一定要在墙面安装隔热板,处理方式有两种,一种是对外墙进行隔热处理,另一种是对内墙进行隔热处理,但是建议对内安装隔热板,因为外墙在处理上比较难。两个用的原理其实是差不多的。还有在装修时墙面的颜色尽量选择浅色的,比如白色、绿色、蓝色等冷色系的颜色,这些颜色在视觉上可以让人有种凉快感。
2、东边户存在渗水问题:房屋装修防水施工环节,客户在选择防水材料和防水施工队时应谨慎、仔细,尽可能选择正规、效高知名度的防水工程公司。
二、中间户的优缺点
相较于边户,中间户的面积会小一些,而价格也会比同一楼层的边户低一些。中间户的优点就是没有雨水的冲刷,不易发生渗水的现象。但是中间户也存在一些缺点:
1、中间户不够通透:由于建筑设计限制,中间户可能无法做到南北通透,采光和通风相比于边户就要差很多,有些可以做到明厨明卫,但有些户型设计可能存在暗间。
2、中间户楼内噪声污染最严重:中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。
3、中间户保暖性好:由于夹在中间,左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间,比较暖和。其价格一般较可以做到南北通透的西边套、东边套便宜。
中间户装修注意事项:
1、玻璃隔断是透明的,当将它用在室内空间规划时,能够削弱空间分割感,还有反光效果,从而起到了明亮空间的作用。
2、室内墙面,首先避免的就是暗色墙面。而采用浅色、亮色墙面可令视觉开阔,深色会让房子产生收缩的效果。
3、与浅色墙面同理,浅色系有扩大空间的视觉效果。家具作为家中重要的家居用品,如果也用浅色的话,就能构建一个非常明快、通透空间。
整体看来,“东户雨水大,西户西晒,中户不透气”是其各自最大和最不能忽略的劣势。通过分析和比较,相较于中间户,边户在空间采光和通透性要略胜一筹。当然,买房需要综合考虑,不可一概而论,涉及到具体房子,还要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析。