买东西看的是质量，要的是放心
特别是买房这种大事
咱老百姓更要提前想好看好
然而现在
漏水、管道破裂、外墙脱落、屋顶漏水
……
这些问题已经成为很多小区的"通病"
提起老旧小区
坑洼的道路、杂乱的楼道、无序的环境……
这些刺眼的词语总会映入脑海
东营小区作为老旧小区代表之一
外墙脱落现象屡见不鲜
△东营小区老旧小区因为年代久远
外墙会出现脱落情有可原
但新小区…
小编上网一搜
当涂不少小区竟然都发生过墙体脱落
影响小区环境不说
还给居民安全造成了很大的隐患
阳光花园小区外墙脱落无人重视
有网友在市民心声论坛投诉称
阳光花园小区外墙瓷砖脱落
不幸中的万幸是，没有任何的人员伤亡
类似事件在去年也曾发生过
但这样的情况没有得到社区重视
同时，网友还拍下了楼道外墙的图片
↓↓↓
除此之外
外墙脱落的不止一个小区
多个小区存在外墙脱落安全隐患
明月轩
明月轩虽然也有外墙脱落的问题
但脱落的楼栋已经进行完维修
可以说补救措施还是比较到位的
不过小编走在下面还是怕突然会被坠物砸到
君盛桃源
君盛桃源也曾被曝外墙脱落小编看了现场图片，真的好吓人这要是有行人，后果不堪设想！
九韵国际
九韵国际的外墙脱落情况同样严重
除了墙皮脱落非常影响美观外
外墙出现裂纹现象也较为严重
墙皮随时有可能往下掉
金源水岸
在小编走访的这几个小区中
金源水岸应该是最“年轻”的了
虽然没有看到外墙脱落了的情况
但是保温层和外墙出现严重鼓包现象
让人看得也是胆战心惊的
有的小区不仅外墙脱落
就连室内也开始脱落
而楼道则成了重灾区
最近雨水频发
房屋漏水问题就成了有些住户的“心头痛”
因渗水严重，家里墙面已出现墙皮起泡、脱落的现象
有的是卧室墙面渗水，有的是阳台渗水...
愁得住户苦不堪言
家，是一个遮风挡雨的地方
但是总会因为种种原因
出现各种“糟心”的情况
建筑外墙大面积脱落、垮塌
不仅影响建筑质量、美观
同时也对楼上楼下人们的安全产生威胁！
单是今年
媒体报道的外墙脱落事件就已经多的不足为奇了
到底为什么会墙皮脱落？
脱落原因
▽
01.保温层脱落：使用材料的质量问题
02.抹面层开裂：施工过程中不注意解决方案
解决方案
01.减小建筑结构
02.保温材料的选择
03.增强网的选择
04.保护层材料的选择
05.无空腔构造提高体系的稳定性
不过很多人会关心的是
如果墙体脱落时伤人了怎么办
在墙体脱落未侵害人员财产时
应该怎么做
▽
根据《安徽省物业管理条例》有关规定，屋面防水、外墙等工程，保修期不低于5年。
在保修期内，由开发商负责维修，超出保修期，则需要动用小区物业专项维修资金。
在墙体脱落侵害到人员财产时
应该怎么做
▽
根据《侵权责任法》85条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
外墙作为整栋楼全体业主的公共所有，全体业主负有安全监督的责任，造成意外，如果非人为，那么全体业主需要承担相应责任。
如果外墙砖是在保修期内脱落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。
如果超过了保修期，责任一般由物业管理公司承担。如果小区没有物管公司，根据民法通则、侵权责任法、物权法等法律规定，秉着“谁受益，谁负责”的原则，由居民楼的全体居民共同承担责任。
小伙伴们
平时行走于路边、楼下
千万要注意，不要掉以轻心
毕竟“天外飞物”真的存在
你家小区也有这种情况吗
物业及时修理了吗？
评论区一起聊聊
写在最后
我爱当涂决心为咱大当涂发光发热
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都可以告诉小编
让我们一起，改变这座城市吧
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