如今房地产发展迅速，对于刚需族都在考虑买房的打算，为了改善家人是生活品质，在买房之前要时刻关注这个房地产的相关信息和知识，尤其要注意楼市在现在的释放信号，买房后，每位购房者都希望房价赶紧上涨，这样一来，自己的房子也就升值了。怎么判断房价会不会继续上涨呢？
楼市释放了哪3大新信号
政府一次次重申“房住不炒”是底线
“房子是用来住的，不是用来炒的”政府已经强调了多次，体现了政府对抑制炒房是相当重视的，并且可以从政策上体现出来，之前的限售、限购等政策，相继今年又出台了认房又认贷”二套房新政，其最主要的目的就是限制炒房者的资金来源，效果也很显着。
在二手房市场中有人明显在将自己的房价下调来出手，那么未来的二手房市场或许会更加可观。
房价已经要涨不动了
很多购房者面对楼市的走向，无外乎最关心的还是房价，城市房价已经逐渐趋于稳定，相信关注楼市的大家是有目共睹的，甚至还有些部分城市的房价还出现了下跌。
除此以外，住建部已经明确表示稳定房价是一个长期的战略措施，这就意味着只要以后政策持续进行，房价就很难再抬头了。
很多房企开始“蠢蠢欲动”
目前看来，很多房企都已经开始把开发的势头降低了很多，好几个比较大的房企也传出消息接下来要开始清库存了。
前段时间政府放宽了大城市的落户限制后，开发商明显把开发的势头从三四线城市转向了一二线城市，就拿他们的拿地面积来说，房企在三四线城市的拿地面积已经明显减少了。
毕竟三四线城市以后的需求量会开始降低，但是房企在三四线城市还有不少的库存，如果不赶紧清库存的话，以后就这些库存就更难清了。所以很多房企会慢慢地行动起来的。
全国成交额普跌，一线跌幅最高超51%
趋势上看，各线城市土地市场在7月的表现出奇的一致，环比均降，一线城市降温尤为明显，成交总额跌幅过半。
一线城市成交27宗，成交面积282万㎡，环比下降21.35%；成交350.55亿元，环比下降51.43%。上海的土地市场最热，土拍成交194.55亿元。
二线城市成交369宗，成交面积4268万㎡，环比下降19.82%；成交2082.92亿元，环比下降22.24%。其中，昆明以303亿元的成交额稳居二线城市之首。
三四线城市，成交467宗，成交面积3523万㎡，环跌28.61%；成交1111.65亿元，环跌23.11%。
全国主要地级市溢价率为14.11%，环比下跌5.82个百分点。其中一线城市溢价率最低，仅为4.28%，同时跌幅也最大，环比下跌20.55个百分点。二线城市溢价率从12.72%，环跌5.62个百分点；三四线城市溢价率20.69%，环比上月微跌1.62个百分点。
楼市出现哪些信号，房价就会继续上涨
资金流入
高房价往往需要大量资金来支撑，一旦楼市资金撤离了，那么高房价必然会快速下跌，而且楼市资金撤离得越多，房价就会跌得越快。反之，一旦大量资金流入楼市，那么高房价必然会再次得到催高，房价不继续上涨才怪呢！
中介增多
房产中介可是房地产市场中极为重要的角色，从房产中介的变化情况也可以判断出房价的走势，就比如当你看到房地产市场中，房产中介活动异常活跃，不惜成本加开分店，大量招兵买马，那就说明房价还将继续上涨了，而且涨势还很惊人。
库存不多
供需关系一直都是影响价格的一大因素，楼市也是如此！如果你看到楼市库存不断减少，甚至出现了告急的情况，那么房价必然会快速上涨，此时你最好赶紧买房，否则以后你就只能买高价房了。
刚需族买房该注意什么
选择正规中介
相信各位购房者都不希望被中介欺骗，让自己的利益白白受到损失。那么选择正规的中介就很重要，正规的中介有完善的规章制度，不会为购房者设下圈套，这样交易更加有保障。
买“预期”，才有利润
刚需购房要学会买预期，这样以后的利润才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。
仔细考量交通与配套
买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。
房地产行业的发展比较快速，所以有买房打算的话，一定要注意多关注相关的房产信息，这样才能选择更合适的时机来购买房屋。
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