新房限价，折腾不起来了。但最近一段时间，二手房高价破纪录的新闻却开始满天飞！
首先就是位于河西中部的拉德芳斯，一套73.62平米的房源，以600万元的价格成价，成交单价达81500元/㎡。该套房源成交单价整整高出市场均价近2万。
一套河西南的五矿崇文金城二手房，成交单价近6.2万/㎡，创河西南首套突破6万/㎡的二手房源。
再来就是百家湖的中航樾府，月初成交了一套单价破5.5万/㎡的房源，面积159.11㎡，成交总价达到880万。当初单价可是2万不到啊！
百家湖突破5.5万元，是什么概念？！用倪萍阿姨的算法，四舍再五入，这一平米将近10万元啊！
玩笑归玩笑，但是“高价成交，大盘持续在涨，朋友圈一片火热”，会给一些不了解真相的人带来错误的判断。也有人会觉得南京市场上的买房人都太简直了，买二手房一定要挑最贵的上，真真儿是有钱任性啊！
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事实上仅就五矿崇文金城6.2万/㎡高价成交的那套来说，不但是南外学区房，而且总价里面，包含了一个子母车位，简单说就是两个车位。
据了解，市场上，这车位40万都不一定能抢到。这样的房子，价格能不高吗？”上面这些个房价，可能是含车位的、送家具的，甚至不排除“操控”的。
南京现在楼市基本处于比较稳定的状态，像河西南属于一直被大家看好的区域，但因为之前的市场购买力已经被新房洗劫了一波，剩下的都属于资深投资客。资深的也代表是浸淫楼市的老滑头了，他们手里的房报价一般都不低。但现在的市场响应则很一般。
据一家中介透露，佳兆业近2个月一共才卖了5套。甚至不少中介小哥长期不开单，开始转投其他板块。
所有才会总有人想用这些高价房的特殊案例，来试图搞出一些大新闻！
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南京今天的气温明显下降了许多，又到了乱穿衣的时候，传说中的穿短裤和穿大衣的擦肩而过，互骂一声“傻*”的情形又要出现了。
南京现在楼市似乎现在就是这样，一拨投资客陆续套现，而另一拨人则在往前冲，进入了一个击鼓传花的“博傻”阶段。
政策调整正在进行中，船大掉头慢，加上一些房产商的套路。导致现阶段一部分人认为别人都买了，我不买就亏大了！而另一部分人则认为房价高得离谱，为何还要当接盘侠！
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最近国家统计局才刚刚发布，大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，今年8月，南京新房价格环比上月下降0.2%，同比上涨5.4%；二手房价格环比上月上涨0.8%，同比上涨3.7%。
8月份，房地产市场总体延续平稳态势。加上国家理性控制房价节奏，南京以来的首次新房价格出现环比下跌，二手房的涨幅在全国范围内也不冒头。这才是南京楼市现在的平稳现状。
国家关于房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为刺激经济的手段，长期来看是不会变的。
不要总是弄几个高价房案例来造成一房难求的假象来扰乱市场，踏踏实实的落实房住不炒的政策才是正途。
给那些真正想买二手房的平头老百姓喘口气，多留些空间！
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