据湛江房天下数据监控中心监测，10月19日，湛江市麻章区、坡头区、雷州市分别有2宗、3宗、1宗地块挂牌出让，总供地面积达723044.15平方米，起拍总价达8.139亿元。
WGC021号地块挂拍概况据公告文件，WGC021号地块位于湛江市疏港大道东侧、湖光快线南侧，宗地面积为85782.9平方米，其中零售商业用地64138.08平方米、公园与绿地10115.79平方米、公园与绿地（防护绿地）4873.01平方米、城镇村道路用地6656.02平方米。容积率≤2.5，建筑密度≤40％，绿地率≥35％，建筑限高50米。可兼容居住建筑面积不超过地块总建筑面积的30％。规划土地用途为零售商业用地、公园与绿地、城镇村道路用地，出让年限为商服用地40年、住宅用地70年，起拍总价1.56亿元，起拍楼面地价727元/平方米。
地块宗地图
地块有关要求：土地竞得者须按照规划配建出让地块权属内及权属外毗连的华北路（一段）及相邻的防护绿地：起点为中心权属界线与华北路交点，终点至华北路与雷州青年运河东海河东侧交点，长约263米，宽度约30米。配建的道路用地在交地之日起一年内竣工，并无偿移交政府相关部门，具体要求以市自然资源局下达的道路规划文件及土地竞得者与市城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施。同时在配建道路上涉及雷州青年运河东海河段上架桥和敷设相应管线应同步实施。
据了解，该地块竞得后须作为家居建材、五金机电行业及配套设施用地。
地块现状
该地块将于11月22日上午11：00截止报价。
WGC022号地块挂拍概况据公告文件，WGC022号地块位于湛江市疏港大道东侧、湖光快线南侧，宗地面积为215870.9平方米，其中零售商业用地48298.97平方米（含2905.57平方米弹性道路用地），地块兼容居住建筑面积不超过地块总建筑面积的30％，配套物业管理用房、公厕；城镇住宅用地61835.18平方米，地块兼容商业设施用地不超过总用地的20％，配套托老所、9班幼儿园、社区居委会、社区服务中心、街道办事处、卫生站、物业管理用房、公厕、文化活动站、垃圾收集站、群众健身设施；公园与绿地34990.42平方米；公园与绿地（防护绿地）1472.32平方米；教育用地11901.95平方米；交通服务场站用地（社会停车场）3530.85平方米；交通服务场站用地（公共交通场站用地）3043.32平方米；体育用地10126.68平方米；社会福利用地3528.64平方米，建设老年人活动中心；医疗卫生用地3635.44平方米，建设卫生服务中心；城镇村道路用地28359.5方米；公园与绿地（水域）5147.63平方米。
地块宗地图
该地块规划土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地、公园与绿地、教育用地、交通服务场站用地、体育用地、社会福利用地、医疗卫生用地、城镇村道路用地；
具体规划指标为：零售商业用地：容积率≤2.5，建筑密度≤40％，绿地率≥35％，建筑限高50米。地块兼容居住建筑面积不超过地块总建筑面积的30％；
城镇住宅用地：1＜容积率≤2.9，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑限高80米。地块兼容商业设施用地不超过总用地的20％；
教育用地：容积率≤1.0，建筑密度≤26％，绿地率≥35％，建筑限高28米；
体育用地：容积率≤2.0，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，建筑限高24米；
社会福利用地：容积率≤2.0，建筑密度≤30％，绿地率≥40％，建筑限高24米；
医疗卫生用地：容积率≤2.0，建筑密度≤30％，绿地率≥40％，建筑限高24米。
该地块出让年限为商服用地40年、住宅用地70年、其它用地50年，起拍总价3亿元，起拍楼面地价709元/平方米。
地块有关要求：
1、最低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为13.8847亿元。
2、地块144平方米以下户型套数不少于923套。
3、地块配建要求
（1）土地竞得者须按照规划配建出让地块权属内及权属外毗连的六条市政道路及防护绿地和公园绿地，其中华北路（一段）：起点为华北路与雷州青年运河东海河东侧交点，终点至华北路与麻森西路交点，长约407米，宽度约30-36.4米；麻森西路（一段）：起点为华北路与麻森西路交点，终点至麻森西路与华南路交点，长约485米，宽度约40-46.4米；华南路（一段）：起点为华南路与我中心权属界线交点，终点至麻森西路与华南路交点，长约1006米，宽度约50-56.4米；规划路一：起点为规划路一与华北路交点，终点至规划路一与华南路交点，长约524米，宽约24米；规划路二：起点为规划路一与规划路二交点，终点至规划路二与麻森西路交点，长约395米，宽约20米；规划路三：起点为规划路三与华北路交点，终点至规划路三与规划路二交点，长约159米，宽约20米。配建的道路用地在交地之日起一年内竣工，并无偿移交政府相关部门，具体要求以市自然资源局下达的道路规划文件及土地竞得者与市城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施，同时在配建道路上涉及雷州青年运河东海河上架桥和敷设相应管线应同步实施。红线外的道路用地由麻章区政府提供。
（2）土地竞得者须配建出让地块范围内北侧13385.81平方米（含中小学用地11901.56平方米及相邻的1484.25平方米绿化用地）学校，须与项目同步建设，同步交付使用，并无偿移交政府相关部门。具体要求以土地竞得者与麻章区人民政府及市教育局签订的《监管协议书》和市自然资源局下达的规划文件实施。同时，土地竞得者需按照规划同步建设幼儿园一所无偿移交政府相关部门，具体要求以土地竞得者与麻章区人民政府及市教育局签订的《监管协议书》和市自然资源局下达的规划文件实施。
（3）土地竞得者须按照相关规范要求和市自然资源局下达的规划文件配建出让地块范围内北侧社会停车场和公共交通场站9189.31平方米，其中社会停车场用地3530.85平方米，公共交通场站用地（建设公交首末站）3043.32平方米以及相邻的2615.14平方米绿化用地，须与项目同步建设，同步交付使用，并无偿移交政府相关部门。
（4）土地竞得者可根据项目景观要求在取得麻章区农业农村和水务局意见后，对雷州青年运河东海河段实施改造。
地块现状
该地块将于11月22日上午11：00截止报价。
WGC018号地块挂拍概况
据公告文件，WGC018号地块位于湛江市坡头区南三镇南康路以东、听涛路以西、三秀路以南、三宝路以北，宗地面积为122046.9平方米，规划土地用途为零售商业用地与城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，其中零售商业用地与城镇住宅用地77271.56平方米、公园与绿地19402.14平方米、城镇村道路用地25373.2平方米。
宗地图
零售商业用地与城镇住宅用地：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤35％，绿地率≥40％，建筑限高18米。商服用地与城镇住宅用地中商服建筑面积占总建筑面积的30％，城镇住宅建筑面积占总建筑面积的70％。出让年限为住宅用地70年、商服用地40年，起拍总价1.05亿元，起拍楼面地价717元/平方米。
地块挂拍相关要求：
1、最低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为23720万元。
2、地块144平方米以下户型套数不少于266套。
3、土地竞得人须按照规划配建出让地块权属内的两条市政道路，其中包括听涛路（一段）：起点为与三秀路交点，终点至出让红线范围内与三宝路交叉路口，长约309米，宽度为36米；三秀路（一段）：起点为与南康路交点，终点至与听涛路交点，长约388米，宽为36米。配建的道路经依法组织验收合格后并移交相关部门才能按照配建道路完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求按市自然资源局下达的规划条件及土地竞得人与市城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施。
地块现状
该地块将于11月22日上午10：30截止报价。
WGC019号地块挂拍概况据公告文件，WGC019号地块位于湛江市坡头区南三镇三华路以南、南康路以东、三秀路以北，宗地面积为126965.55平方米，规划土地用途为零售商业用地与城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，其中零售商业用地与城镇住宅用地92759.09平方米、公园与绿地1.11平方米、城镇村道路用地14125.35平方米。
地块宗地图
零售商业用地与城镇住宅用地：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤35％，绿地率≥40％，建筑限高18米。零售商业用地与城镇住宅用地中零售商业用地建筑面积占总建筑面积的30％，城镇住宅建筑面积占总建筑面积的70％。出让年限为住宅用地70年、商服用地40年，起拍总价1.1亿元，起拍楼面地价722元/平方米。
地块挂拍相关要求：
1、最低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为25393万元。
2、地块144平方米以下户型套数不少于313套。
3、土地竞得人须按照规划配建出让地块权属内的两条市政道路，其中包括听涛路（一段）：起点为出让红线范围内的听涛路，终点至与三秀路交叉点，长约286米，宽度为36米；南康路（一段）：起点为与三华路交点，终点为出让红线范围内的南康路，长约292米，宽为16米。配建的道路经依法组织验收合格后并移交相关部门才能按照配建道路完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求按市自然资源局下达的规划条件及土地竞得人与市城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施。
地块现状
该地块将于11月22日上午10：30截止报价。
WGC020号地块挂拍概况
据公告文件，WGC020号地块位于湛江市坡头区南三镇听涛路以东，宗地面积为165708.81平方米，规划土地用途为零售商业用地与城镇住宅用地、旅馆用地、公园与绿地，其中零售商业用地与城镇住宅用地66119.59平方米、旅馆用地88719.87平方米、公园与绿地面积为10869.35平方米。
地块宗地图
城镇住宅用地：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤35％，绿地率≥40％，建筑限高18米。商服用地与城镇住宅用地中商服建筑面积占总建筑面积的30％，城镇住宅建筑面积占总建筑面积的70％；旅馆用地：容积率≤0.8，建筑密度≤15％，绿地率≥50％，建筑限高30米。
出让年限为住宅用地70年、商服用地40年，起拍总价1.3亿元，起拍楼面地价807元/平方米。
地块挂拍相关要求：
1、最低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为3.4724亿元。
2、地块144平方米以下户型套数不少于193套。
3、在符合沿海防护林带有关要求的前提下，土地竞得人可按照相关规定对出让地块外储备范围内东侧约109.09亩沿海防护林用地进行整治改造。
地块现状
该地块将于11月22日上午10：30截止报价。
WGC017号地块挂拍概况
据公告文件，WGC017号地块位于湛江奋勇高新区首期工业园区裕廊路以西，宗地面积为6669.09平方米，规划土地用途为工业用地，1.0≤容积率≤2.0，30％≤建筑密度≤50％，建筑物限高40米，15％≤绿地率≤20％。出让年限为50年，起拍总价1290万元，起拍地面地价1934元/平方米。
地块宗地图
据公告文件，该地块适宜作为工业用地。同时要求投资强度不低于250万元/亩，项目建成达产后，年产值3000万元以上，年上缴税收100万元以上，其它按湛奋经科函〔〕7号文执行。地块项目最低开发投资总额为2501万元。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的7％。
地块现状
该地块将于11月22日上午10：30截止报价。
END
【1】湛江招商国际邮轮城北侧2宗地块调整 1宗地块调整为纯商业用地
【2】开发区新盘荣基满芳庭项目备案出炉！总投资4.87亿 总建面7.39万平米
【3】麻章区太平森工产业园两地块调整草案公示 产业园供水安全获落实！
【4】湛江卫生学校麻章校区《建设工程规划许可证》批前公示出炉！将建两栋6层高的实训楼
【5】最新动态！远洋城一期11-13号楼批前公示出炉！新建18班幼儿园和一所九年制中小学校
【6】海东城市综合体迎新进展 8-12号住宅楼批前公示出炉 配建一幼儿园
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