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成都新楼市 文|白杨视觉|琪妹炒鞋、炒盲盒、炒lolita裙。最近这三个“炒”焦了的东西，成都有人中招吗？
青年，也许你对追寻财富和成功的道路，看得太肤浅了。
回到一个命题：当代青年为什么变得这样暴躁？不行就分喜欢就买多喝热水重启试试
如果是这四句粗暴名言成了人生信条，那这个世界已经懒得解释，但新科学仍然解释因果关系。
加州大学洛杉矶分校计算机科学教授，“贝叶斯网络”之父朱迪·珀尔（Judea Pearl）写了一本新书：
人类这一物种创造出了有组织的社会，继而又建立了乡村和城镇，直至创建了我们今天所享有的科技文明。所有这一切都源于我们的祖先提出了这样一个简单的问题：为什么？
过去的 25 年，朱迪·珀尔有幸成为参与了这一科学发展进程中的一员。在公众的视野之外，他曾目睹过它在研究实验室中崭露头角，也曾听到过在严肃的科学会议中它的突破性进展所引发的共鸣。眼下，随着我们进入强人工智能（AI）时代，越来越多的人开始鼓吹大数据和深度学习的无尽可能性。向读者展示这门新科学正在进行的大胆探索，其对于数据科学以及人类在21世纪的生活所可能造成的诸多影响是恰逢其时且激动人心的。
因果关系，没有任何学科能比买房更为直接深入这项科学了。
因为……在……买了……所以……
这个故事，在成都之南有新篇。
沿城南三环路开始向南看起，在新房供应方面好像一直较少，且单价不低，那么对于这些需要在城南置业的购房者来说，更为“郊外”好像也算是一条出路。毕竟在购买力瓶颈面前，一切关于居住的罗曼谛克，都得让位于总价，这一点城南的购房者，感受尤深。
而提起城南大家往往会想到五条南北向的纵轴——剑南、益州、天府、红星路南延线、成自泸高速，其中天府大道延伸长度、跨越区间值得一提，尤其是沿线两侧诞生了数个住宅板块奇迹——金融城、大源、麓山、兴隆湖等。而沿兴隆湖继续向南则出现了一处近两年新兴的购房板块——视高。
▍城南五条南北向道路大致位置示意图
视高位于天府大道沿线、兴隆湖以南，一方面承接大量兴隆湖的外溢人口，另一方面也因板块的新兴、城市限购条件使得区域可以看作是天府大道沿线的“下一站”。
那么对视高来说，价格上的刚需同样买不到高品质楼盘吗？
天府中心城做出了不一样的回答。
这个项目从价格上看它确实是刚需盘，但从产品角度看，它是“超标”的，它也正是用一连串的“超标”，保护着每一个年轻人对好房子的向往之心。
▍天府中心城鸟瞰效果图
究竟怎么个“超标”法呢？且来看看这个楼盘的配置。
※交通干线：从百度地图可以看出——天府大道旁，可直线承接秦皇寺、科学城工作人群的居住区域。
※百亩大盘自带商业体：项目总占地280亩（含产业用地），由4个地块组成，配置有住宅、写字楼、酒店和购物中心，业态多样为业主生活居住提供多重场所。
※社区架空层：设置为全民健身场所、儿童娱乐、健身、兴趣空间、休憩平台等，将居住场景打造得更丰富，让活动空间更充沛。
※楼间距开阔：设计上采用围合错落式设计和蝶形设计，结合集中式的中庭景观尺度，在保证楼间距的同时实现一窗一境界，一层一风景的完美居住体验。
※户型紧凑浪费少：建面约70㎡、86㎡两种户型均设计为三房，空间紧凑浪费少，且赠送空间面积不少，建面约86㎡的套三赠送后整体户型将达到104㎡，结合预售单价考量性价比较高。
※人车分流：在小区活动多一份安心。
从以上这几点来看，如果作为改善盘不足为奇，但这是一个1万出头楼盘的配置。
▍天府中心城效果图
我们沿天府大道从金融城一路向南看，结合链家网9月二手房均价可知，目前金融城二手房单价约28646元/㎡，大源二手房单价约23010元/㎡，新会展二手房单价约19882元/㎡，华阳二手房单价约16753元/㎡，广都二手房单价约18084元/㎡，麓山二手房单价约23132元/㎡。价格，无疑阻碍了一些购房者的进入。
同时据链家网可以得知目前成都二手房均价为13414元/㎡，天府大道沿线的城南部分基本在均价以上，而天府中心城作为1万+的楼盘，房价远低于平均值，配置却毫不逊色。
这时候，天府中心城恰如其时地出现了：一个大多数人都能承受得起的总价，成就了“治愈系美宅”。
城南，价格如此，品质“超标”，是不是很偏远？
完全不！天府大道旁，距离兴隆湖湖区直线距离约22公里（数据来源高德地图）。
▍图截自高德地图
从高德地图上可以看到，天府中心城被柴桑河湿地公园与市政公园环伺，周遭松竹林茂，更有水系随湖泊蛇形。在其内部，更有一轴一环七花园，打造多维住宅空间，同时在社区内强化公园共享空间，结合建筑的蝶形设计，尽可能为更多业主展现居住品质。
就像孙燕姿在《完美的一天》中所唱，“有一所很大的房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖我的被子”。而这样的场景，多年前也被诗人海子浓缩为两句话——面朝大海，春暖花开。
▍柴桑河湿地公园效果图（图源网络）
天府大道旁；自带的多重商业、产业以及物业服务。天府中心城从开发之初便有产业规划，与华西集团携手成立四川特区卓逸置业有限公司，以多向完整的产业链条发展，将生态与产城相结合，落子南天府，打造天府中心城。
作为一处重点扶持项目，特驱集团与天府新区达成深度合作打造超50万方的城市综合体，孕育特驱农业高新技术创新中心项目，建设食品类总部基地、培训中心、建设孵化平台，培育上市公司、以及建设配套设施。
▍天府中心城鸟瞰效果图
同时在区域内延展布局中小企业区、交流中心、商业中心、居住中心，将居住、产业、商业三者有机结合，对区域内的产业结构进行再次优化，同时透过项目规划内的餐饮、影院、购物、休闲娱乐等配套设施对区域内的人口进行汇聚。
无论从哪个维度来衡量，对于一个社区来说，禀赋已然卓尔不群。
其实对于居住来说，房子本身固然重要，但更重要的是自然区位，一如任志强先生所言：“值钱的，都是窗户以外的东西”。
从这个角度说，天府中心城做到了与之“不谋而合”。
对于一处房子来说，仅有区位上的优势还远远不够。
前些日子马云帮“996”理论辩解，却激起很多人的抵触，盖因无处逃遁的那种疲惫。
面对无法摆脱的高压，很多人会心生倦怠，甚至无力感。
因此，越来越多的人开率缩减通勤圈时间。
天府中心城，符合兴隆湖和天府新区工作圈对通勤时间的考虑。据悉，该项目将于近期推出建面约70㎡三房、建面约86㎡三房，总体价格与上批次基本一致。
▍天府中心城样板间实拍图
据置业顾问透露，新批次的户型，较小面积为建面约70㎡三房户型，双阳台、“L”型厨房且拥有一间多功能独立空间。同时一改很多小户型的局促，拥有一个完整的餐厅，能舒适地容纳4-6人就餐。
如果还想宽敞些，天府中心城还提供建面约86㎡的三房，公区与居住区左右分隔，一侧有安置三间卧室，整体面宽接近10米，这样的户型空间配置无论是二孩家庭还是父母来小住，空间都能满足。
▍建面约70㎡三房户型图
▍建面约86㎡三房户型图
天府中心城二批次即将加推，建面约70㎡、86㎡套三房源蓄客中。——以下为广告——
预售证号：仁房预售预字第0805号
免责声明：本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，文中配图部分来源于网络，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。本项目开发企业：四川特驱卓逸置业有限公司。预售证号：仁房预售预字第0805号
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