三维建筑信息模型（3D BIM）的概念
建筑信息模型，简称BIM（Building Information Molding），是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，BIM是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达，利用BIM技术可以对工程项目进行虚拟设计、建造、维护及管理。
它具有可视化、协调性、模拟性、优化性四大特点：
l可视化
建筑信息模型（BIM）的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，它不仅包含了建筑师的设计信息，而且可以容纳从设计到建成使用，甚至是使用周期终结的全过程信息，并且各种信息始终是建立在一个三维模型数据库中，具有几何可视化和数据可视化的特点。
l协调性
建筑信息模型（BIM）可以持续即时地提供项目设计范围、进度以及成本信息，这些信息完整、可靠并且完全协调。建筑信息模型（BIM）能够在综合数字环境中保持信息不断更新并可提供访问，使建筑师、工程师、施工人员以及业主可以清楚全面地了解项目。这些信息能有效协调建筑设计、施工和管理的全过程，促使加快决策进度、提高决策质量，从而使项目质量提高，收益增加。
l模拟性
建筑信息模型的应用不仅仅局限于设计阶段，而是贯穿于整个项目全生命周期的各个阶段：设计、施工和运营管理。BIM是项目各参与方的数据共享平台，由于建筑信息模型需要支持建筑工程全生命周期的集成管理环境，因此建筑信息模型的结构是一个包含有数据模型和行为模型的复合结构。它除了包含与几何图形及数据有关的数据模型外，还包含与管理有关的行为模型，两者相结合，通过关联为数据赋予意义，因而可用于模拟施工过程，实现虚拟建筑的行为。
l优化性
应用建筑信息模型，可以支持项目各种信息的连续应用及实时应用，这些信息质量高、可靠性强、集成程度高而且完全协调，大大提高设计乃至整个工程的质量和效率，显着降低成本。
通过建筑信息模型的优化，可以使建筑工程更快、更省、更精确，各工种配合得更好和减少图纸的出错风险，模型优化贯穿于设计、施工的各阶段，惠及将来的建筑物的运作、维护和设施管理，并导致可持续地节省费用。
