楼市半年度考核，惠城楼市网签成绩平平，未能止住自3月份以来一直缓慢下跌的状态，最终三连跌收官。而到了7月份，存货未消，新货继续释放，惠城一手住宅网签会如何表现呢？是像以往一样进入“冲刺”业绩后的松弛期，还是会在高企的供应压力下“逆势”上扬呢？
止跌回升 7月网签创新高
据惠民之家数据研究中心统计，7月份，惠城一手住宅网签2340套，环比上涨17%，网签面积27.03万㎡，环比上涨18%，一改自3月份以来三连跌的态势，上涨明显，甚至创下年内网签量新高。相比7月份网签1839套/20.7万㎡，今年7月惠城一手住宅网签量也同比上涨27%。
网签面积段方面，刚需仍是市场主流，90-120㎡占比56%，大幅度领先其他面积段，是网签主力面积段。120-144㎡面积段紧随其后，占比28%。
水口4连冠 新力城居榜首
从环比情况看，除马安、龙丰、江南下跌外，其余片区均有不同程度的上涨，其中三栋片区由于中骏雍景湾的批量网签，涨幅达134%最高。
东部新城中的马安、水口仍是网签的主力片区，这两片区的网签套数之和占惠城总量约45%。
水口片区网签560套，占比24%，至此已连续4个月蝉联片区冠军，片区内的新力城、合生上观国际2盘上榜当月网签TOP10。其中新力城网签271套/2.8万㎡，稳居当月销冠，占了水口片区近半的网签量。
而马安片区以490套的成交位列第二，主要得益于中海阅江府、碧桂园天骄公馆、中海阳光玫瑰园3盘的网签。中海阅江府是中海地产继中海阳光玫瑰园之后在该片区推出又一新盘，项目7月初入市，推出13/14栋共248套住宅，现已网签224套，去化超9成，取得当月网签季军的位置。
小金口片区网签302套，排名第三位，片区内网签由金裕星河丹堤、碧桂园紫台、领地兰台府、经达御金湾4盘贡献。
供应放缓 供求比0.83
供应方面，经过6月的半年冲刺后，7月惠城楼市的供应节奏相对放缓。据惠民之家数据研究中心统计，7月惠城共13个项目新取得预售，供应一手住宅房源1940套/24.33万㎡，环比分别下跌20.1%、9.7%。对比7月2340套/27.03万㎡的网签量，供求比为0.83，供需尚属平衡。
猜你喜欢的
1.
2.
3.
4.
5.【周报】
6.
更多精彩，点击下方“阅读原文”查看。
