阅读本文前，请您先点击上面蓝色字体“房产事儿”再点击“关注”，这样您就可以免费收到我们的最新内容了，每天都会有更新，完全是免费订阅，请放心关注。随着国家大力发展农村，很多地方都在推行城乡一体化建设，很多的农村也都面临着被拆迁，这对大多数的农民来说算得上是个大喜事了，因为房屋拆迁就意味着一夜暴富啊，很多普通的村民因为拆迁一下就能变成有钱人，因为拆迁会有补偿款，但是各位农民朋友们，千万不要开心的太早，在拆迁的过程中也是存在着很多猫腻的，一个不小心就会踩进开发商给你设置的陷阱中，尤其一下三个点。
拆迁是不是合法的审批
拆迁可以算得上是一个变成有钱人的机会了，尤其是现在很多地方都在搞开发建设，很多农村都面临着拆迁，拆迁可以拿到补偿款，这然很多的农民很是开心。
但是开心之余，有一个情况一定要了解清楚，你所在的地方拆迁是不是合法的审批，因为任何的拆迁都必须要经过土地局的审批，如果说没有经过审批，那么就属于私自拆迁，如果是私自拆迁很有可能是拿不到拆迁款的，即便是有合同，也难以得到法律的保障，所以在签字的时候，必须要先搞清楚拆迁行为是否经过了合法的审批。
是不是先赔偿再拆房
所在的地方拆迁已经经过审批来了，就会有开发商来和农民来商量补偿款的事情，千万别被补偿款冲昏了头脑，而忽略了补偿款发放的时间，这个其实这个是非常重要的。有一些开发商喜欢先建房再补偿，这样就会出现一个问题就是，农民的房子拆了，但是补偿款还没有下来，所以农民在签字之前，一定要先搞清楚这个问题，先赔偿再拆房是最保险的。
拆迁有没有正规的协议
拆迁事宜是需要农民和开发商协商好了之后签署一份协议的，这个协议是非常重要的，因为里面已经涉及到了关于赔偿事宜，这可是关系到农民切身利益的，所以一定要看这个协议是否正规，空白的协议是绝对不能签的，而且还需要看清楚上面的数据，免得和商量的赔偿金数额不对。
拆迁是好事，但是总会有一些无良的商家在签合同的时候耍心思，对于这样的开发商，农民能做的就是在签订合同的时候小心小心再小心了，本来拆迁是一件开开心心的事情，千万不要因为自己的粗心大意而把事情变得不好了。
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