9月24下午3点，本月最受关注的土拍落下帷幕，-48号原诚坤市场地块，历时4小时，经过273轮的报价，最终被绿城以14.05亿的价格拿下！楼面价8292.93元/㎡！溢价率45%！不少朋友发现近期的土拍溢价率都已经不如以前了，其实主要的原因还是好地块越来越少了、地价也越来越高了，所以对比起来溢价就降低了。该地块于8月20日挂牌，位于北二环与苏堤北路交叉口处，起拍楼面价5725.36元/㎡，这块地距离申旺地块直线距离很近。申旺地块近1.6万平方，本地块出让面积超过7.3万方，是申旺地块的4.5倍之多。-48号原诚坤市场地块详情
该地块位于二环北路南，苏堤北路东，土地面积73242.8㎡，为住宅用地；容积率2-2.31，建筑密度≤20%，绿化率不小于35%，挂牌起始价为97000万元，起始楼面价5725.36元/㎡。该地块分为A区和B区，其中A区，居住用地，容积率2.0-2.2，建筑密度≤20%、绿地率 ≥35%；B区，也是居住用地，容积率2.0-2.4，建筑密度≤20%、绿地率 ≥35%。主要建设要求
（1）A 地块配建街道办事处办公用房 2500 平方米，建成后产权无偿移交鼓楼区政府，因产权移交产生的相关税费由竞得人承担。另地块内应建设社区服务站不低于 600 ㎡、文化活动站不低于 250 ㎡、托老所不低于 350 ㎡、社区卫生服务站不低于 120 ㎡及社区商业网点等服务设施，运动场地含小型多功能运动场不低于 770 ㎡、室外综合健身场地不低于 150 ㎡。（2）竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让
值得注意的是，土地出让条件中有一条是建筑高度≤54米，且综合容积率2.0-2.3，也就是说该地块住宅不会超过18层，应该是小高层和洋房的搭配组合。根据规划图显示，该地块会配建一所5000多平米的幼儿园及一座公交首末站。目前地块的缺点是看似紧邻市中心，但中间隔着一条陇海铁路，往来需要穿过地下道或者绕行。
