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经过了7月的房慌，
徐州终于迎来了开盘潮！
据统计，7月徐州开盘的楼盘只有4个，其它楼盘都推迟了开盘或加推了时间。
1、7月8日鱼先生的时代首开436套房源，毛坯均价8817元/㎡，装修均价10208元/㎡。
2、7月11日盛业和园开盘加推8#楼，成交均价6700元/㎡左右。
3、7月30日苏宁悦城开盘加推，精装修均价约10700元/㎡，共计364套房源。
4、7月30日鼓楼紫云府加推，共计108套洋房，均价15200元/㎡左右。
那8月将会出现怎样的行情呢？
小编调查统计了徐州8月预计要开盘的楼盘，发现将有19家楼盘会在8月开盘，共推出5145套房。
云龙区
红星云龙金茂在8月开盘，将推出344套房
7月份，东区并没有楼盘开盘。而8月份，预计也只有红星云龙金茂悦一家楼盘会开盘，推出344套房。
红星云龙金茂悦预计本月初开盘12、18、19、21、22#楼5栋房源，正在定存，定存30万。户型面积为113、125、175㎡，前期精装均价16500元/㎡。
其中12、18、21#总高18层，22#总高15层，19#总高17层。红星云龙金茂悦目前就仅于去年12月开盘一次推出346套房，开盘当天小户型基本卖光，剩余少量大户型在卖，到目前为止前期房源基本卖完。
新城区
绿地国际产业新城和观澜别院将在8月开盘，将推出1380套房
新城区也一直备受关注，即使是走改善路线的观澜别院开盘也是十分的抢手。
1.纯新盘绿地国际产业新域将在本月中旬首次开盘，推出1080套房
绿地国际产业新城预计会在本月中旬首次开盘，将推出10栋高层约1080套房，户型面积98、105、110㎡，具体价格待定，目前正在定存，定存金额10万元，预计本周日截止定存。
绿地国际产业新城的推出将大力补仓新城区。另外，绿地国际产业自带体量约12万方的商场，将弥补大龙湖西南侧的商业空白。
2、观澜别院预计近期开盘最后一批约300套房，价格10643元/㎡起
作为新城区距离大龙湖最近的楼盘，观澜别院一直很火，每次开盘去化都很不错，不过它也即将售罄。
最后一批约300套房源8月份即将开盘，户型面积125㎡、141㎡，备案价格10643-18905元/㎡，目前已经截止定存。
鼓楼区
地王新城玖珑湖、限价盘万科弘扬结庐将在8月开盘，共推420套房
8月份，鼓楼区计划开盘的楼盘并不多，仅有2家，分别是纯新盘新城玖珑湖，限价盘万科弘阳结庐。
1、北区地王新城玖珑湖预计近期首次开盘推320套房，均价16500元/㎡
经过一场风波的新城玖珑湖，终于要开盘了！近期首开14、16#2栋高层和12、17、18#3栋洋房！高层户型为103、117、129、138㎡，洋房户型为134、145㎡。共320套房源，精装交付。
目前已经公示首开房源价格，整体均价16500元/㎡。目前已启动验资，全款验资100万，六成首付验资80万，三成至六成首付验资50万，开盘时间待定。
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2、限价盘万科弘阳结庐预计本月开盘最后一批房源约160套房，精装均价11500元/㎡
北区限价盘万科弘阳结庐要清盘了，预计会在本月开盘最后的160套房，户型面积115-155㎡，精装均价11500元/㎡，将于本周六开始验资，验资金额60万元。
据了解，本次开盘将会是万科弘阳结庐的最后一次开盘，所推房源卖完后就清盘了。
泉山区
5个楼盘8月将开盘，将推763套房
泉山区多家楼盘都已经接近尾盘，但8月还是有5个楼盘预计开盘。
1、绿地理想城悦山公馆预计近期开盘将推60套房，前期11500-12200元/㎡
绿地理想城悦山公馆又要开盘了，预计本月开盘推出最后两栋洋房，共60套房源，户型面积132、141、174㎡，预计明年交房。
据了解，这批房源价格会比三期洋房便宜，三期洋房价格在17000-18000元/㎡之间，也就是说这批房源的价格不会超过18000元/㎡。
2、西区另一限价盘华宇九州府预计本月开盘最后3栋楼约215套房，精装12500元/㎡
位于西三环内的限价盘华宇九州府预计本月开盘1、2、9#楼，这将是华宇九州府最后的3栋楼房源，共215套房，户型面积110、130㎡，精装均价12500元/㎡，目前在验资，验资金额40万、50万。
铜山区
本月将有6家楼盘开盘，将推1084套房
铜山区本月开盘楼盘比较多，预计6家楼盘会开盘，其中有1家纯新盘华美悦澜湾。
1、南区地王盘楚河金茂府预计本月将开盘100套房，前期均价约2.1万/㎡
楚河金茂府预计本月将会开盘叠墅1#楼，洋房洋房5、7、11#楼，洋房户型为127、149㎡。叠墅户型225㎡，共100套房，具体价格待定。
据了解，项目目前3#、10#楼都还有少量房源在售，均价约21000元/㎡。
2、美的雍翠园预计本月开盘约92套洋房，户型面积115-140㎡
美的雍翠园预计本月中旬开盘1、5、6#楼共92套房，户型面积115、140㎡，精装均价15278元/㎡。目前正在认筹，认筹金额为10万元直接落位。
3、纯新盘华美悦澜湾预计本月开盘推出360套房，均价约9000元/㎡起
华美悦澜湾预计本月初首次开盘15、8、14、12#4栋楼，约360套房源。户型面积98-117㎡，目前正在定存，定存金额5万元，价格预计8500-9000元/㎡。
经开区
本月有3个楼盘开盘，将推1094套房
经济开发区8月预计有3家楼盘开盘，包括限价盘万象府，美的东湖天城，以及大黄山领地融创宸公馆。
1、限价盘万象府预计8月7日摇号开盘最后288套房，户型面积114-154㎡，精装12000元/㎡
据了解，万象府下批加推6#、24#、25#、28#最后4栋楼，共288套，户型面积114㎡、137㎡、154㎡，精装均价12000元/㎡。据置业顾问透露，此次开盘定存金额有所上调，定存要80万。
万象府作为东区唯一的限价盘，成为徐州最难买的楼盘。到现在已经开盘3次，每次都卖光。上批中签率创下9.44%的新低，平均10人抢一套房。
昨天，万象府最后一批意向客户报名名单公示，共2412人报名，抢288套房，中签率11.61%！万象府将于8月5日公证摇号，8月7日开盘。
2、美的东湖天城预计本月开盘二批次房源，将推674套房，精装约10000元/㎡
美的东湖天城位于彭祖大道与高新路交汇处时代城东侧200米，地处近期比较热门的东湖新城板块。而刚刚传出消息：徐州医科大学新校区将落户东湖，这将进一步利好东湖的楼盘。预计此次开盘比上批的9800元/㎡略高一点，达到10000元/㎡。
3、领地融创宸公馆预计8月底9月初开盘，推132套房，精装8600元/㎡左右
领地融创宸公馆位于大黄山街道老户人山北，距离大庙圆盘道较近。此次开盘将推出最后一栋3#楼房源。共132套房，户型为105、125㎡，精装均价约8600元/㎡。
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