众所周知，每年的七八两月由于遇上高温，向来是楼市的淡季。而7月刚过，上海楼市表现如何呢？热晕了！然而有这么一个区域，却可以抬起头，用四个字来形容就是“淡季不淡”。来看下这么一张图，近四个月上海新房每月成交套数情况。
4月上海新房在成交套数上达到6122套的高位之后，青浦就一直“爱相随”着。从4月开始，青浦成交套数占比全市为13%，而从上图可知，上海新房，567三月的成交套数是每月递减，而青浦的成交套数始终处于全市的高位，5月更是突破了千套。而七月，楼市进入淡季之后，全市销售套数环比下降11%之后，青浦7月的成交套数却占据了全市的五分之一，整个7月成交套数998套，也是逼近了千套大关。整个区域表现这么好，最火爆的新房扎堆青浦我看也是跑不了了。我们先从最新出炉的网签数据来看，按照成交套数进行排序，TOP5中青浦居然占据了四席。（选择用成交套数来进行排序是为了套数给人的感觉更直观）NO.1 万科天空之城星之屿 成交208套NO.2首创禧悦晴朗成交189套NO.4上实海上湾华庭 成交136套NO.5 招商虹桥公馆 成交1009套……
当楼市遇上高温，“火爆青浦”成为6月新房最好的代名词。高温买房去哪里，十七号线来接你徐泾漕盈朱家角，高层别墅全由你万众瞩目示范区，绿色青浦回报你如今上海买新房，火爆青浦在等你
按照惯例，我们先看看7月上海最火爆的榜单数据
商品住宅TOP30
商品住宅=住宅+别墅
▲以上数据来自克而瑞
住宅销售榜排名第一的是青浦徐泾板块万科天空之城星之屿。网签208套，均价57060元/㎡排名第二的是宝山杨行板块的首创禧悦晴朗，成交189套，均价40258元/㎡，
第三位是热盘，闵行七宝板块的皇都花园，均价73086元/㎡。接着一起来看，整个上海7月新房区域的成交情况：
▲点击可以看大图
青浦新房如此紧俏，还在于它的供应量也十分充足，购房者有足够的余地可以进行选择。徐泾买高层，朱家角买别墅。淀山湖买刚需，徐泾买改善。一切都随着17号线的长驱直入，一切都随着长三角一体化青嘉吴而让人们对未来青浦的发展充满了遐想。
接着来看下别墅、办公和商铺的TOP30。
别墅TOP30
▲以上数据来自克而瑞
别墅销售榜排名第一的是青浦朱家角板块的上实海上湾华庭，成交总面积10607㎡，总套数84套（别墅），成交均价34763元/㎡；
松江泗泾板块新城上坤樾山占据别墅榜榜眼位置，成交总面积7214㎡，成交总套数53套，54886元/㎡；
静安大宁板块静安府位列本月第三，总套数38套，100208元/㎡。
办公楼TOP30
▲以上数据来自克而瑞
排在榜首是闵行的虹桥富力中心，成交总面积为6929㎡，成交均价48788元/㎡；
宝山的美兰湖硅谷中心排在第二位，成交总面积3696㎡，成交均价：26562元/㎡；
奉贤的绿庭国际中心位列第三，成交总面积2620㎡，成交均价：18100元/㎡。
商铺TOP30
▲以上数据来自克而瑞
7月排名首位的是浦东的碧云瑞庭酒店公寓，成交总面积6457㎡；
松江的普拉托小城位列第二，成交总面积5094㎡；
嘉定的汇丰荷苑成交总面积4402㎡，位列第三。
对买房人，榜单的数据如何使用？
俗话说，跟着成交买，永远不会有错。开发商精明，买房者也不笨。毕竟是真金白银，所以TOP30无论是对于刚需或者投资都极具参考价值。
对于排名靠前的项目，会分析热销的具体原因。
TOP30中的别墅榜是目前网络上稀缺的成交数据。
是根据好房粉丝的建议特地区分，对于别墅购房者，更是指明了方向。
对于入选住宅及别墅双榜的新房来说，产品的多样化，使得新房本身不仅仅是房子，而具有房产的属性，是一种美好生活的体现，若干年后，也一定比其它项目更易出手。
你是否在7月买入了这些项目，有想买但最后错失的吗？除去青浦之外，浦东（南汇）也有不俗的表现，比如下半年第一个日光的明天华城，以及同样有着不俗表现的碧云壹零。
最真实、最及时的成交数据，是买房人的好工具，对于新房监测栏目，有什么建议也可以留言告诉我们。8月再见啦！
