10月，合肥市实施房地产调控政策以来，投资房地产的人群大幅下降，炒房现象得到有效遏制。
据6月合肥学院房地产研究所的抽样调查，合肥市区居民已经投资的产品主要为（多选）：储蓄、基金（理财）和股票，分别占80.33%、34.14%和18.98%，比12月的调查分别提高6.41、17.20和-10.05个百分点。12月，已投资房地产的居民占25.54%，位于储蓄、股票之后，居第三；6月，已投资房地产的占9.75%，下降15.79个百分点，占比由原来第三下降到第五，位于储蓄、基金（理财）、股票和其他之后（见表1）。
表1 合肥市区居民已经投资的产品（多选）
12月
06月
合肥市区居民未来打算投资的产品主要为（多选）：储蓄、基金（理财）和股票，分别占63.18%、38.90%和21.71%，比12月的调查分别提高27.70、-2.21和14.17个百分点。12月，拟投资房地产的占40.59%，位居第一；6月，拟投资房地产的占14.39%，下降26.20个百分点，占比由原来第一下降到第五，位于储蓄、基金（理财）、股票和其他之后（见表2）。
表2 合肥市区居民打算投资的产品（多选）
选项
12月
06月
综上所述，合肥市民投资趋于风险较小的储蓄和基金（理财），选择房地产的明显下降、选择其他的明显增多。这说明，传统的投资产品已不能满足市场的需要，居民期待更多的新型投资产品。
房观说：
一直以来，房地产被消费者当作长期投资的商品，当房价快速上涨得到有效遏制，趋于平稳，传统的房产、股票、债券、黄金投资下降反映了消费者的心理变化。在没有新的替代型投资产品出现的情况下，选择持币观望，稳健投资，风险较小，相对安全和保守的储蓄和基金（理财）产品，成为了主流。
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来源：合肥学院房地产研究所
《房产观察》融媒体工作室出品
审稿：唐定国
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