今年以来，海口市区的新房供应真的是供不应求，一有新房位置稍好的都是被抢，明天有个名校旁新房开盘，我们分析一下值不值得买房？
◆◆学区房8月28号开盘◆◆
根据最新的楼市消息：海口北大附中附小旁边的热销新房——恩祥新城北大华府，将于8月28日开盘。楼盘有开盘折扣，可以私信了解。
◆◆上周已经获得预售证◆◆
恩祥新城北大华府的A区二期17栋、18栋已经在上周拿到了预售证，明天开盘将推出建筑面积77平米-107平米的1房-2房，预计将于年中交房。
◆◆这个项目不一般◆◆
恩祥新城北大华府项目一期基本售罄，近期二期看房人数激增。很多高收入家庭为了好学校慕名而来。这个项目哪怕没有海口北大附中附小作为标签，也丝毫不影响到他的价值。为什么呢？
恩祥新城北大华府项目位于海口市秀英区南片区，刚刚好是椰海大道、秀英大道和永万路的交界处，经过永万路上海秀快速路到达海口市区任何地方都不用10分钟。
这种交通便利程度和市中心的房子几乎没有太多差别。再加上椰海大道本月已经正式竣工，拥堵了几年的问题不复存在，椰海大道将明显带动海口南片区的发展。
那么在这种交通便利的基础之上，再拥有海口北大附中附小这种优质教育资源就是锦上添花，会给这个项目带来不断增值的基础。
◆◆海口其他区域买房建议◆◆
如果从教育、交通这两个方面考虑的话，恩祥新城北大华府明显比秀英区远离市中心的楼盘更有优势。除了这个楼盘海口哪里值得买房呢？
海口今后的发展规划是城市东进，向东拓展。江东新区就是十年以后海口的新城市中心，新的CBD。
那么向东发展过程中这些区域的楼盘房价也必然的会同步上涨。东进涉及到的区域有国兴片区、新埠岛和江东沿岸。
国兴是海口发展速度最快的区域，这里的房价才7千多，当时很多人怀疑开发商是不是脑抽在这种偏僻的地方建房。
结果三年不到，国兴片区的房价从七千多涨到了接近2万，房价3年涨了3倍！现在才恍然大悟错失购房良机。
不过还不算太晚，现在的新埠岛和江东还有点机会，就看谁先谁后。
买房都是投资前期，等什么都建设起来的时候就等于是高位接盘。上半年不在这两个区域买房，下半年之后只会更贵。
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