昨日，徐州市国有建设用地使用权网上交易系统显示，铜山区-21银山路西地块、-22银山路西、原焦山驾校南地块终止出让，该地块原定于今日出让，同日出让的还有铜山-23号北京路东住宅地块以及-24号黄集镇商住地块。
2月27日，美的经过13.5个小时的鏖战以16亿元竞得大学路商住地块，今日的土拍是铜山区下半年首场土拍，距上一场整整间隔了半年。
-23号北京路东地块经过32轮竞价，以成交价19300万元被江苏得昌置业有限公司摘得，楼面价：6577元/㎡，溢价率：26.97%。
-24号黄集镇商住地块经过159轮竞价，以成交价616万元被徐州市忠旺房产开发有限公司摘得，楼面价：4589元/㎡，溢价率：633.33%。
-23号北京路东地块
江苏得昌置业有限公司以成交价19300万元摘得-23号北京路东地块,该地块位于北京路东，出让土地面积18339.60㎡，为住宅用地；容积率1.4-1.6，建筑密度≤30%，绿化率不低于30%。楼面价：6577元/㎡，溢价率：26.97%。
地块建设要求:
地块内所有建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设。
周边配套成熟，交通便利
地块周边4km范围内有铜山万达广场核心商圈及徐州管道医院、铜山区中医院等医疗资源；周边有铜山区实验幼儿园、实验小学、少华街第二小学、铜山中学、郑集高级中学、江苏师范大学、中国矿业大学等徐州优质教育资源；临近泉山森林公园、凤凰山生态文化风景区。
块靠近地铁3号线焦山翟山站，通过地铁3号线6分钟内可快速抵达老城区核心商圈，靠近北京路（快速路）、欣欣路（主干道）等，交通优势明显。
周边土地市场
以来，地块周边2公里范围内仅出让1宗涉宅用地，即泉山区航空压铸厂B地块（案名：中海铂悦府），中海于3月27日以5768元/㎡楼面地价竞得该地块，溢价率38%。
从区位上看，两宗地块直线距离600米左右，共享区域配套，最大的差异在行政区划，中海航空压铸厂B地块位于泉山区，北京路东地块位于铜山区。
从地块属性看，本次出让的北京路东地块为纯住宅用地，容积率1.6，土地面积约28亩。中海航空压铸厂B地块为居住地块，地块容积率2.2，土地面积69亩，但包含2.6万㎡定销房。
从地块性质看，北京路东地块优于中海航空压铸厂B地块，从行政区划及体量看，航空压铸厂B地块优于北京路东地块。
周边住宅市场
宗地周边2公里范围内在售项目有华润崑仑御、万科新都会（尾盘），其中泉山区华润昆仑御在售精装高层14500元/㎡，万科新都会精装高层14000元/㎡，洋房15500元/㎡。
北京路地块容积率仅1.6，限高35米，预计将打造纯洋房或低密社区。万科新都会最后一批洋房均价15500元/㎡，但万科地块拿地时间早，且为高低配社区，因此北京路地块项目未来入市价格预计在1.5万元/㎡左右。
-24号黄集镇商住地块
徐州市忠旺房产开发有限公司以成交价616万元摘得-24号黄集镇商住地块，该地块位于黄集镇镇区，出让土地面积839㎡，为商住用地；容积率1.2-1.6，建筑密度≤26%，绿化率不低于30%，楼面价：4589元/㎡，溢价率：633.33%。
部分来源：好地网
▪中梁摘得云龙湖旁优质地块！成交楼面价12183元/㎡！新“地王”诞生！
▪大局已定！徐州“海洋世界”规划出炉，这个板块即将崛起！
▪震惊！韩山C地块出让！近200轮竞价无果，目前仍在竞拍中！
▪定了！这条“高铁”即将通车，经过徐州！
▪拆拆拆！徐州东区又传拆迁消息，补偿方案曝光！
▪好消息！新政出台：徐州人异地就医，一卡“刷遍全城”！
▪徐州市5月份商品房网签12732套 ！环比增幅为18.04%！
▪惊现单轮报价6800万！楼面价破4000元/㎡！抢地大战持续中......
