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导读
昨天，亦庄河西区一宗商业地块被龙湖集团拍下，未来有望在此新建一座商场。
8月29日，北京土地市场出让3宗土地，其中1宗土地为北京经济技术开发区河西区X78C2地块。该宗地为综合性商业金融服务业用地，出让起始价为9.5亿元。
据了解，仅有万达、龙湖、金地商置三家房企参与竞拍。最终，龙湖集团旗下的北京尚恒锦瑞商业运营管理有限公司以9.65亿元的价格获得该宗地，溢价率约为1.58%。
该宗地有望新建一座商场
北京经济技术开发区河西区X78C2地块为综合性商业金融服务业用地，根据出让公告，该宗地全部出让年限内100%自持，自持部分不可转让或分割对外销售。
基于竞得人为龙湖集团，且按照竞得人全部自持经营的要求，这块商业金融服务业用地今后很可能新建一座商场。
目前，龙湖集团在北京已经建设了龙湖长楹天街和龙湖时代天街，河西区这块地被龙湖拍下后，未来也许将打造成“龙湖亦庄天街”。
专家表示，该区域商服用地的供应，对于提升周边配套服务水平，完善城市功能起到良好作用。
该宗地基本信息
北京经济技术开发区河西区X78C2地块位于六环路内，南海子公园南侧，四至范围为：东至博兴八路，南至兴海路，西至文体中心，北至十一学校。
该宗地块建设用地使用性质：B4 综合性商业金融服务业用地；总用地面积：42276.466 平方米；总建设用地面积：42276.466 平方米；总地上建筑规模：84552.932 平方米。
该出让宗地为国有建设用地，已由北京亦庄国际开发建设有限公司完成征地及其他前期开发工作，现状为宗地内自然地貌平整。开发区国土分局负责向竞得人提供具备“六通一平”的条件的宗地。规划经济技术指标如下表：
挂牌编号
用地性质
出让年限
土地面积（平方米）
建筑控制规模
(平方米)
京土整储挂（开）[]019
号
B4综合性商业金融服务业用地
办公50年商业40年
42276.466其中建设用地：42276.466
84552.932
根据交评文件，该项目各地块应按要求合理设置地下车库入口，机动车停车位应按照商业80辆/万平方米配建；非机动车停车位应按照商业400辆/万平方米配建。
根据挂牌文件，本次出让宗地应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后12 个月内开工建设，并在出让合同约定的开工之日起 3 年内竣工。
期待未来3年内龙湖集团能在亦庄河西区打造出新的商圈，由于马驹桥与该地块的距离仅7公里左右，相信届时该商圈也会吸引不少马桥人前去购物消费。
来源：北京规划委网站
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