明日南部新城永旺旁新地将开拍!
现已有一轮报价!
01A-019南部新城地块
位于南部新城沈青路西侧、规划庙港路北侧
出让面积74518㎡,商住用地
起始价 145750万元,容积率2.00-2.20
起始楼面价为 8890元/㎡
竞拍时间:9月 3 日 上午 10:00
土拍详情表
实行“一次报价”规则
一次报价:对设定市场指导价的地块,在网上挂牌自由报价和限时竞价 阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的,网上竞价中止,转为网上一次报价。
本次公告地块设置市场指导价及一次报价有效区间如下:
根据公告显示,南部新城A-019地块的网上竞价超过1661550000元(楼面价10135元/平,溢价率14%)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。
根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1676125000元。即该地块最终成交楼面价不得高于10244元/平,溢价率不得高于15%。
新建高层住宅,建筑限高80米,住宅建筑底层应作架空设计。商务办公建筑设于地块西北角,与住宅建筑应明确分区。
地块配套
交通配套:三环高架、东南大道、常昆公路;
教育配套:常熟国际学校、常熟理工大学、东南实验小学;
商业配套:东南邻里中心、永旺梦乐城;
周边楼盘:金湾名悦雅苑、绿城明月兰庭、鲲湖天境花园、湖畔现代城。
实景图摄于
位置图
新地周边已有鲲湖天境花园、金湾名悦雅苑、绿城明月兰庭三家在售楼盘,随着永旺开业后,三家楼盘热度更上升了一层,如今又新增新项目,未来的南部新城势必更加热闹!