买房乃人生大事,很多人说:自己不想买房、不愿意买房,这是真实心理的表达吗?指闻君认为,这是暂时买不起房的无奈表达,说这样话的人,大多数言不由衷。基本心理是,反正买不起,不如看开一些,当把买房大事看得平淡无奇的时候,买房的烦恼事也会随之消散。在每个人的心目中,都想买房,因为房地产过去的发展经验告诉我们一个基本的事实:买房子才能跑赢通胀,买房子才能稳赚不赔,买房子才能发家致富。你知我知、大家都知。只不过,由于每个人经济能力水平存在差异,故而买房路上表现不一,有的人顺利买房,想买多少房子都可以,有的人首套房都吭吭唧唧、表现吃力。
决定能否快速买房上车的,主要是房价的高低,如果房价只有5000元,那么90%以上的人都可以成功买房,不过行情早已不再,当房价5000元的时候,平均工资只有2000元;当平均工资7000元的时候,房价早已过万元,站在房地产的每一个年代,买房貌似都不那么随心所欲。今后,房价涨跌如何?房地产界人士各有不同的看法。房价“涨”还是“跌”?小崔一再追问,潘石屹曾给出“3字”答案。
什么叫做不动产权全国联网呢?指闻君解释一下,就是说各大城市、每个人买房的房子信息链接进入全国统一的登记平台,在房产登记之后,不管一个人在哪座城市买的房子,都可以统一查看得到,当然了,这个房产信息的查看并不是任何人都可以随便查看的。不动产登记出台后,是否对房价起到影响作用呢?潘石屹认为会影响房价下跌,因为这种透明的房产登记,会让不少有钱人的房产一目了然曝光出来,特别是对于那些钱款来历不明的人,是一记重锤,让他们买房资产无处遁形。
曾经,有房地产专家这样说道,儿子不为父母买房,那就是不孝顺,父母不为子女买房,那就是没照顾好,北师大董藩教授就曾有这样的观点。一方面我们并不认可急切鼓励买房的观点,但是从另外一个层面而言,房价稳中有涨的情形下,需要房子的该买还应该买,不过应该理性购买,不可盲从。房地产市场中,一类购房者是炒房客,炒房客又分为两类,一种纯粹是靠炒房为生,今天这座城市炒房,明天另一座城市炒房,依靠快速上涨的房价环境因素,赚不少钱。另一类是自己有很多钱,或者说这些钱说不清来历,所以直接拿去买房子,房产搁在那里增值,自己也不出售。别人不追根究底的查也查不到,因为在以往我国的房地产不是全国联网的,顾名思义,按照人名,在不同城市相互看不到购房信息。所以,当不动产权登记条例出台之后,可能会促使很大一部分购房人,就像潘石屹说的“一下子购买一层”的人,降低买房比例和买房需求,变现减少市场上的购房人数,从购房需求影响市场供给关系,进而引起房价下跌。
不过,真的能带来这种结果吗?指闻君认为,言过其实,在全国房地产市场中,有超过60%的比例是二手房交易买卖,而购买二手房的人往往都是刚需人群,刚需人群才是市场主体,市场从来就不是炒房者能够左右和影响的,“一买一层楼”的人固然存在,但是比例非常少,甚至少之又少,就算少了这部分人,对房地产市场也起不了多大影响作用。注:本文转载自网络,不代表本平台立场,仅供读者参考,着作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权,请在后台留言联系我们进行删除,谢谢!