注：文中蓝字为超链接部分，点击可看原文件
来源：金穗源商学院
土地增值税清算时，地方教育费附加，能否作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除？
我们知道，房地产开发企业缴纳的相关税金，是作为“与转让房地产有关的税金”，在土地增值税清算时予以扣除的。
具体依据就是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《土地增值税暂行条例实施细则》：
第六条规定，与转让房地产有关的税金在计算土地增值额时可以扣除。
第七条：与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。
然而，地方教育费附加，是否可以作为“与转让房地产有关的税金” ，在土地增值税清算时予以扣除，政策就没有那么明朗。
实务中，各地税务局官网的答疑内容，也多是引用作为答复，认为“与转让房地产有关的税金”中并没有提到地方教育附加，所以，不认可税前扣除地方教育费附加。
我们认为，地方教育费附加，确实是“与转让房地产有关的税金”，理应做为扣除项目在土地增值税清算时予以扣除。就因为中没有列举，就不可以税前扣除吗？未必，我们来看一些地方规定：
规定，与转让房地产有关的完税凭证，包括：已缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
《厦门市土地增值税清算审核鉴证办法》（厦地税发[]115号）规定，与转让房地产有关的税金，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
规定，与转让房地产有关的完税凭证，包括：已缴纳的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加等。
《关于土地增值税清算有关问题的公告》（天津市地方税务局公告第9号）规定，在转让房地产开发项目时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，可据实扣除。[文件废止]
其实，没有提及地方教育费附加，与其开征时间是有必然关系的。
自1995年开始实施，而地方教育费附加，是根据《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》（财综[]98号）统一起征，所以，从起征时间的节点上，不可能提及地方教育费附加。
以下是一些地区对于该问题否定答复：
所以，鉴于各省口径并不一致，金穗源商学院建议大家，实务中通过主管税务机关予以确认，避免因政策口径差异给企业带来纳税风险。另外，欢迎大家踊跃“留言”，可以说说当地的执行规定，我们将汇总统计，分享给大家。
相关专题：
小贴士
教育费附加：国务院颁布实施，1986年7月1日起施行（教育费附加率为2%），经1990年、修订（教育费附加率为3%），修订，共三次修订，自1月8日起施行。
地方教育费附加：经财政部同意由各省政府规定征收，之前，很多省份根据实际情况开征了地方教育附加，但仍存在未开征的省份。《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》（财综[]98号）明确各地统一征收地方教育附加。
声明
转发文章的版权属于原作者，部分文章推送时未能与原作者取得联系，或无法查实原作者姓名，还望谅解；同时，公众号插图均来自网络，版权属于原创人。如觉侵权，或涉及版权问题，烦请通过本平台联系小编，我们将竭力尊重原创。
扫描下图二维码，关注“土地增值税金穗源”帮您走在成功的路上！更多精彩内容即将推出，敬请期待！
温馨提示
我是小金，土地增值税政策的梳理汇总小秘书。
如果您觉得我的公众号能够帮助到您，请多帮我推荐给您的朋友。也希望能够帮助到他们。
如果您有土地增值税方面的问题，请微信：3341586979
如果你喜欢本文，请分享到朋友圈，想要获得更多信息，请关注我。
