国庆长假刚结束，福州市区就迫不及待打响第七次土拍！将集中出让市区两幅热土，其中包括关注度颇高的奥体板块巨型宅地！
市区土拍重燃！集中推仓山两幅热土！
10月9日（本周三）上午9：30，福州市区将举行第七次土拍，本次土拍将出让仓山区的两幅地块，包括奥体一幅宅地及仓山郭宅一幅养老用地。两幅热土共168.53亩，起拍价达到23.173亿！
其中，奥体宅地原计划在今年9月20日的土拍中出让，但由于地块控规调整，临时延期至10月9日出让。该地块因开发条件优质，备受市场关注。该地块体量巨大，超过百亩，且配建安置型商品房比例仅有10%，剩余可开发面积非常大，许多实力房企都蠢蠢欲动。
究竟，明早福州土拍情况如何？奥体宅地将拍出多少楼面价？奥体板块房价是否将再上台阶？明早，乐居君将在土拍现场为大家直播福州土拍，您可以长按扫描下方二维码，提前订阅福州土拍直播。
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夺地大热门！奥体百亩优质热土出让！
宗地-48号（仓山海峡体育中心周边收储地块一），出让面积94746平（约142.12亩），起始价22.18亿，起拍楼面价12452.11元/平，容积率1.88，土地用途为住宅、商业用地。须建设可建住宅建筑总面积10%的安置型商品房（约16112.25平），按15100元/平均价销售；须配建社会租赁住房建筑面积20000平，按7590元/平回购；按容积率均衡布局原则建设，其中安置型商品房应根据对接安置房源户型确定；商业建筑面积不低于17000平；配建商贸楼建筑面积15000平及配套停车位90个，商贸楼集中独立设置，按6736元/平回购，车位按18.2826万/个回购；要求实施装配式建造；建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。
该地块位于近年来大热的海峡奥体板块，背靠飞凤山奥体公园，面对流花溪内河，坐拥区域内难得的优美风景。地块周边有杨周路、宝山路等区域主干道，距离三环快速路和建新南路也很近，无论是往来金山城南，还是通达市中心，都十分方便，往南走浦上大桥还能直达闽侯高新区。此外，建设中的地铁5号线在地块东部经过，设置凤山路站和建新南路站，骑车通勤地铁也很便捷。地块周边配套有冯宅小学、冯宅中学、东方小学等教育资源，距离阳光天地等商业综合体也很近。
南二环养老用地！起拍价仅9930万！
宗地-62号（仓山郭宅旧改地块五），出让面积17604平（约26.41亩），起始价0.993亿，容积率1.5以下，土地用途为养老用地。可以整体转让和转租，不得分割转让和转租；应按照绿色建筑标准组织建设，项目床位费收费标准按照发生成本核定后执行。
从区位图上来看，该地块位于仓山郭宅大型旧改区内，郭宅旧改区是近年来福州大力推荐拆迁改造的旧改区之一，未来将在该片区建设城南大型居住区。该地块周边有三环路、郭宅路等区域主干道，往来市区较为便捷，东部还有地铁1号线经过设置葫芦阵站，西部还规划有滨海快线，设置盖山路站。地块面对郭宅内河，自成格局，环境较好，地块西部不远处还有高盖山公园。作为养老用地，目前区域内大型医疗配套较为缺乏，只在地块北部有一个仓山区盖山镇卫生院。
来源：乐居福州新闻中心｜编辑：鹿柴
