八月义乌土拍市场共有10宗地块挂牌出让，出让土地总面积41.07万平方米（615.98亩），成交总金额66.15亿元。去年同期土地出让面积为40.34万平方米，成交总额49.01亿元，成交总额同比增长34.97%，环比增长119.48% 。
成交的10宗地块中，7宗为商住用地，2宗为工业用地，1宗为零售商业用地，分属9个镇街。
本月的土拍关键词依旧为首进。在历经七月短暂的降温之后，义乌楼市迎来了一波强势上扬，继上月有新房企进入义乌之后，八月又有多家外来房企进入了义乌楼市。
8月14日，金茂集团以36.3亿元强势拿下金融商务区二期城北路北侧地块，出让面积108645.95平方米，楼面价13102.46/平方米，溢价率10.7%。
不到半月，又一家房产大鳄首次进入了义乌市场，作为老牌房企，金茂集团的历史可以追溯到上世纪90年代开发建设上海浦东地标性建筑金茂大厦，随即开发的上海国际客运中心和上海国际航运服务中心两大项目构成了上海北外滩的主体。
纵观金融商务区一期沿义乌江一侧已初露CBD雄姿，结合此宗地块规划数据，整个项目建筑高度将呈现西高东低的轮廓线，和金融商务区一期共同组成义乌江版的“外滩天际线”。
金茂集团开启了上海浦东时代发展的序幕，在义乌也开启了金融二期的发展序幕，这不得不说是一种巧合。
作为楼市优等生的佛堂在八月也迎来了两位新生。
8月1日，华统房产以起拍价8830万元轻取佛堂镇朝阳西路以东、蟠龙路以南地块，土地面积9724.73平方米，容积率1.5-1.75，楼面价为5188.54元/平方米。
这是华统房产今年拿下的第二宗地块，也是首次进入到了佛堂的房地产市场之中。
8月23日，赤峰中天房地产以7.56亿元拿下佛堂镇江滨二期1#地块，出让面积69667.71平方米，楼面价6382.06/平方米，溢价率22.7%。
地块毗邻双江湖区科教园区，多所大学都按照预定时间节点稳步推进，届时多座现代校园拔地而起，高端人才的积聚将为该片区域注入创新与活力。
随着两宗地块的成功出让，佛堂城镇化建设也将进入江北时代，随着华统和赤峰中天的进入，在佛堂的开发商已经跃升到了6家。
八月成交的地块中，还有两宗回迁房和集聚区性质土地成交。
8月7日，建投集团7.66亿拿下车站社区回迁房地块，成交楼面价13901.02元/ 平方米。
项目命名为华丰府，划分学区为稠城三小、宾王中学，建设7栋10-22层高层住宅，规划户型100平、120平、140平、160平四种，总户数为305户。
8月21日，锦都房地产3.39亿拿下久府西侧集聚地块，成交楼面价809.38元/ 平方米。
项目分AB二大块构成，A地块总用地面积93789平方米，规划24栋约25层高层住宅，B地块40472.56平方米，由规划10栋约25层高层住宅。
目前已进入土石方工程阶段，与9月集聚项目开工基本可实现无缝衔接，地块全部用于安置本市城乡新社区集聚建设对象。
随着传统金九银十的到来，前几月已出让地块纷纷有了新的动作，如绿城兰园城市展厅亮相、滨江金地万家风华进行了奠基等等，而在九月之中有机更新车站地块的出让无疑是最受人关注的，小编也将期待谁将竞得车站宝地，进一步改写义乌楼市格局。
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