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金九近3000套住宅集中入市 纯新盘“惹火上身” 逢开必火

时间:2023-12-26 15:58:40

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金九近3000套住宅集中入市 纯新盘“惹火上身” 逢开必火

金九银十作为传统的楼市销售旺季,一直备受关注,让人们对于九月的宿城楼市充满了期待。而刚刚过去的金九楼市果不负众望,房企获批预售步伐不曾间断,开盘道路上各楼盘你追我赶……据统计,宿州市区9月份共批准预售商品房面积45.24万平方米,同比增长29.1%,其中住宅面积33.04万平方米,非住宅面积12.20万平方米;批准预售总数为5193套,其中住宅2914套,非住宅2279间。其中预售总套数环比8月1851套上涨180.55%,预售住宅环比8月1484套上涨96.36%,非住宅环比8月367套上涨520.98%。从数据中不难看出,9月的楼市开盘入市房源中,不管是商业还是住宅,都呈现遍地开花的繁荣场景,金九完美收官,为银十的到来奠下扎实的基础。

18盘约5193套房源入市,政务、老城区供应大户9月份,中国(宿州)纺织服装鞋帽城、义乌商贸城、彼岸星城、汴河小镇、宿州院子、北京清华学府、御璟兰庭、祥生江山樾、九颂州樾、碧桂园中南双玺、广源缤纷城、金方世纪城、国建风华、香格里拉、绿地、万兴九玺台、万兴龙玺台、宿州吾悦广场等18家楼盘先后获批50余次预售,入市5193套房源,其中住宅2914套,非住宅2279间。入市的楼盘中,以政务区供应量居首,当月共有5家楼盘入市1885套;紧接着便是老城区3家楼盘约1177套;经开区2盘约807套;高新区3盘 499套;西城区2盘324套;东城区2盘 241套;宿马园区1盘260套。

自8月起,开发商就摆开架势,增大货量供应,举行各类花样翻新的营销措施来积极备战将要到来的金九楼市。然而,进入9月份,开发商的“推货”速度似乎比预想的慢了很多。在开局第的前两周,仅有15张预售获批,金九未现端倪。但在最后的两周时间里,楼盘入市热情全面爆发,共有38张预售获批相继入市。

5纯新盘携1761套房源集中入市“惹火楼市”北京城房·清华学府(珑溪别院)、九颂洲樾、三巽·国建风华、万兴·九玺台、万兴·龙玺台……9月楼市出现了5家首开的纯新盘,1761套新房源入市,创下了自开年以来纯新盘单月供应量之最。5家新盘中,区域分布均匀。如西城区国建风华、高新区珑溪别院、政务区九颂州樾,老城区万兴九玺台、万兴龙玺台。这些纯新盘的出现,增加了楼市的有效供应,为购房人提供了更多选择。新面孔们在九月的表现也是相当不俗,部分区域新入市楼盘“一房难求”的局面就是最好的证明。

九颂州樾9月12日首开现场

万兴双盘9月22日首开现场由于开盘前期认筹客户较多,这些新入市楼盘大多出现僧多粥少情况,如政务区九颂州樾9月12日当天下午获批预售,当晚首开入市,旋即抢购一空;万兴·九玺台、万兴·龙玺台于9月22日首开入市,九玺台整个项目和盘推出,龙玺台推出4栋洋房、2栋高层,计352套,两盘共776套房源,选房现场激烈程度也是令人叹为观止;北京城房清华学府9月24日首开入市,当天推出约260套房源基本售罄;国建风华于9月27日开盘当天劲销约95%。

北京城房·清华学府9月24日首开现场

价格亲民为置业者购房主要因素为什么今年的金九楼市会取得如此成绩呢?对此小编认为多是因为开发商主动调整价格有关。纵观今年9月入市的楼盘,均价多在6000—7500元/㎡区间,均能被大多数置业者所接受范围,因而才在开盘前认筹供过于求,甚至一些很好位置地块的项目开出的价格在6000多左右的房源,这样务实的价格成为宿城购房人争相追捧原因所在。传统的“金九银十”楼市旺季,随着十一黄金周假期的结束下半场也已悄然开启,热门项目及纯新盘相继开展不同形式的营销活动。国庆长假归来,众多楼盘依然在赶往开盘的路上……

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