一手住宅方面
据中原地产数据,上周厦门一手住宅成交163套,环比上涨196.4%,日均成交为23套,周成交面积1.74万㎡,环比上涨201.5%。
其中,同安区成交72套,排名第一;集美区成交48套,位列第二,翔安区成交26套,排名第三;海沧区成交9套,位列第四;湖里区成交7套,思明区成交1套。
价格方面,上周厦门市住宅成交均价35543元/㎡,环比下跌12.7%。
中原地产分析认为:
假期过后,备案数据有所上涨,但依旧处于低位态势。节前住宅供应上涨,后续新房源将流入市场,且房企加大营销力度推特价房+提高分销点数,后续成交或有所回升。
而价格下跌,主要是源于同安老城区项目集中备案,拉低均价,同安区均价25323元/㎡,环比下跌11.4%。
此外,海沧区均价41673元/㎡,位居岛外首位;集美区均价41242元/㎡,环比上涨7.4%,主要由于建发央着集中备案,提升区域均价。
在楼盘成交方面,建发央着成交24套,面积2915㎡,总金额1.27亿元,居面积与金额双榜首;
禹洲东岸朗廷成交30套,面积2392㎡,总金额6530万元,排名面积榜第二;
融创大同府成交18套,面积2084㎡,总金额5258万元,排名面积榜第三。
二手住宅方面
上周厦门二手房成交567套,其中二手住宅成交394套,环比上涨393%。
中原地产分析认为,目前,厦门二手房在议价空间、区位、配套较新房优势明显,成交表现远高于新房市场;但和上半年相比,三季度二手房市场有所下行。
主编丨谢康 编辑丨静静来源:厦门中原研究中心商务合作︱0592-5049123
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