某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得 土地使用期限40年 不可续期。预

问题补充：

1.[单选题]某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得，土地使用期限40年，不可续期。预计尚需1.5年建成，总建筑面积为50000m，可供出租的面积为总建筑面积的80%；经市场调查，目前当地该类商城的市场租金为每月90元/m，空置率为10%；预测该商城建成后当地该类商城的市场租金为每月100元/m，空置率为15%，运营费用率为30%。报酬率为10%，折现率为12%，该商城开发完成后的现值为( )万元。A.22253 B.23352 C.26488 D.27796ABCD

答案：

参考答案：B

参考解析：建成后每年净收益=100×5×80%×12×(1-15%)×(1-30%)=2856(万元)，开发完成后现值为：。

某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得 土地使用期限40年 不可续期。预计尚需1.5年建成 总建筑面积为50000m 可供出租的面积为总建筑