问题补充:
1.[单选题]某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得,土地使用期限40年,不可续期。预计尚需1.5年建成,总建筑面积为50000m,可供出租的面积为总建筑面积的80%;经市场调查,目前当地该类商城的市场租金为每月90元/m,空置率为10%;预测该商城建成后当地该类商城的市场租金为每月100元/m,空置率为15%,运营费用率为30%。报酬率为10%,折现率为12%,该商城开发完成后的现值为( )万元。A.22253 B.23352 C.26488 D.27796ABCD
答案:
参考答案:B
参考解析:建成后每年净收益=100×5×80%×12×(1-15%)×(1-30%)=2856(万元),开发完成后现值为:。
某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得 土地使用期限40年 不可续期。预计尚需1.5年建成 总建筑面积为50000m 可供出租的面积为总建筑