细价楼平货涌现！天水围指标屋苑，4放盘呎价不足万元
息魔吓怕上车客，二手楼市交投锐减，业主纷纷减价「自保」，蓝筹细价屋苑近日出现平价放盘。指标屋苑天水围嘉湖山庄，目前有至少3至4个呎价低于一万元的放盘。另沙田第一城亦重现叫价低于「5球」的放盘。
祥益林家伦表示，二手交投转淡，个别业主开始调低叫价，嘉湖山庄目前已有数个呎价低于一万元的放盘，大多是套三房大单位，其中乐湖居1座低层单位，实用面积约636方呎，早前叫价650万元，刚降价至630万元，每方呎叫价约9,906元。
踏入7月，屋苑暂只录两宗买卖，成交呎价亦低于万元水平。如景湖居9座中低层B室，实用面积约630方呎，同属套三房设计，刚以610万元售，呎价约9,683元。
至于沙田第一城两房单位，楼市高峰期间做价曾逾600万元。美联郑志耀称，该盘52座一个低层单位，实用面积约304方呎，于今年6月中以530万元放售，刚减价32万元，最新叫价498万元，为项目入场单位，每方呎开价约16,382元。
该项目三房单位成交价跌势明显，个别跌至高位时的两房价位。世纪21奇丰吴元利指，沙田第一城16座低层A室，实用面积约451方呎，放盘10个月，减价90万元，以628万元获买家承接，呎价约13,925元。
大围的文礼阁更现新低价。该行周淑萍称，屋苑1座极低层F室，实用面积约641方呎，套三房间隔，劈价100万元，刚售800万元，呎价约12,480元。呎价料属项目约3年低位。
新界其他上车屋苑都录减价成交。世纪21奇丰陈伟康表示，粉岭牵晴间5座低层H室，原先开价568万元，放售约3个月，减至532万元沽，呎价约13,854元，低市价约5%。
至于向来罕有的特色户放盘，都只有劈价才获承接。美联吴志辉称，荔枝角曼克顿山5座低层连平台户，实用面积约496方呎，4月放盘，累减200万元，刚以980万元售，减幅约17%，呎价约19,758元，低市价约5%。
楼市新供应持续增加，租金受压。市场消息透露，大埔白石角嘉熙1座高层B室，实用面积约833方呎，以每月2.4万元租出，呎价约28.8元属项目近年新低。
不用猜明天的涨跌了，我已经带着标准答案来了！连续两周预判全对。
一半海水，一半火焰。指数是涨的，大多数的股票下跌。3100家下跌，1600家上涨。再看涨跌比的情况，45家涨停，19家跌停，但是相较于上午，跌停家数出现了比较明显的减少，盘中最多的跌停数量达到30多家，一度涨停家数和跌停家数差不多。这行情怎么来看？
首先这两天市场风格出现了非常大的切换，有一些板块的走势远远超出我的意料。单纯你看上证指数，你觉得连续三天都是小阳十字星，也没什么太大的变化，但是内部的结构出现了大幅度的改变，个股表现千差万别。上证指数全天横盘震荡，微涨0.26%，但是黄白线的关系一目了然。
个股跑输指数，深市比沪市略弱一些。这两天最弱的创业板指数，在早上10:40过后也能够扭转乾坤拉红，最后微跌0.14%。
盘中有两大主要的力量，一股力量就是早上就开始发酵的央企改革概念。基建，央企的中字头板块最近两天非常活跃，连盘子大的交建都录得了两连板。中字头的一些小票一大早就冲击了涨停。
但是有一点，昨天启动的联通反不如基建领域的央企改革股，这个现象是让很多人很头疼。因为这些基建领域的央企股前一阵子没人关注。这两天资金突然进来，背后的原因就是特色的估值体系。这样一个突发情况，反应慢点的，很有可能。
如果说更慢一点，今天拉起来了再去追，你会发现中字头板块指数的高点出现在10:20，很多后排跟风股也是冲高回落。
第二个对指数影响比较大的板块就是光伏了，光伏板块在10:40左右，中字头开始略微哑火的时候，它开始启动。下午一度光伏板块光伏设备的指数大涨4%，大票阳光电源这样一些品种也完成了阳包阴的走势。
我们来谈谈两个弱势的板块，一个是之前的主线信创，还有一个就是医药，这两个板块分化也非常的大。首先跌幅榜上，大家会看到，疫苗、新冠药物、中药独家药品品种，这些CRO方向和药相关的通通都是大跌的。所以说今天最惨的是医药板块，而且在涨停的个股当中，基本上看不到药的身影了。昨天尾盘强拉涨停的太龙药业，缩量跌停，也说明药这条线在这两天的行情当中是退潮最厉害的。
做短线就要做好高低切换了。高低切换的过程当中，最近两天低位崛起的方向，那肯定是短线客去挑去选的。这当中首当其冲的当然是每天早盘能够率先完成连板的央企改革概念的品种了，但是做连板博弈大家一定要注意，做前排做龙头做人气，不要做后排，不要央企改革炒了三四天，后排品种你再去追一下，很有可能你也赚不到钱。
总体而言，这个行情因为跌停降数比较多，情绪在退潮期，我并不鼓励大家大幅度的加仓，如果要做，也是低位启动的新的连板品种，但是跨年人气龙头是不是就在最近两天启动，边走边看。我说了还有第二个时间节点，就是高位回落的人气股止跌反弹日出现的低位涨停板，也是我们要多加留意的。从整个盘面来看非常的乱，节奏也相当难踩，仓位可以略微控制一下，看两三个交易日，我相信局势会更为明朗。
我更倾向于去看信创主线叠加央企改革概念的品种，而不是去看基建加央企。当然资金的选择不是我说了算，资金从这两天的强度来看，还是中字头主打的，所以我们可能要等下一次这一批顶一字板的，比如说中成股份，深纺织这批品种开板换手之后，再看看他们的持续度。
所谓二板定龙头，三板成妖，五板才能成魔，涨停板的高度现在是六板。那么在这里，高位连板的博弈大家继续放弃，关注低位方向。
我是一心想和大家一起扬帆起航的船长，关注我，一个可以一年带你翻倍的男人。
推荐大家一部非常好看的悬疑剧
小韭菜要成长888
推荐给大家一部非常好看的悬疑剧：《唐朝诡事录》。 该剧讲述了在繁华的大唐盛世之下发生的一系列奇闻异事。既然是诡事，那么故事有点离奇也是情理之中的。该剧没有流量明星，但是我觉得每个演员都演得很棒。 该剧有八个不同风格的诡异案件，《长安红茶》《石桥图》《众生堂》《黄梅杀》《甘棠驿怪谈》《鼍神》《人面花》《参天楼》，一一为您揭晓大唐夜色笼罩之下的奇闻异录。在唐朝的夜幕中，勾勒出神魔鬼怪的憧憧魅影：仙魔精妖、奇闻怪谈、幻术道法、异域传说、珍禽异兽、宫廷轶事。 武艺高强、性情高傲、手段凌厉的卢凌风；善于观察，大智若愚，擅长验尸的苏无名；小团宠和负责平衡、调节气氛的裴喜君；酒如命，最爱吃鸡，看似玩世不恭的费鸡师；还有裴喜君的守护者，在关键时刻发挥奇效的小薛环。真是妥妥的大唐破案小分队！
看到一位用户晒出了自己网购的电视，签收之前没有开箱验货，准备安装时才发现包装箱内的产品早已严重损毁。目前商家不认账，说这是她自己摔坏的。
这种情况确实比较头疼，奉劝大家以后购买这种昂贵家电时最好当着快递小哥的面开箱验货，确认无误后再签收。如果预约了品牌官方安装服务的话也可以先签收，然后让安装师傅帮忙开箱验货。不到万不得已，千万不要自己开箱。
P.S.如果控制不住自己，非要先行开箱的话最起码要录一个实况视频当做证据留存，以防万一。
魔金石科技
小白测评在在测试某款骁龙888手机续航（半小时王者荣耀加上半小时视频录制）时，手机相机竟然一度因为发热严重而停止运行，在风扇下面吹了一段时间后才恢复正常。
如果搭载骁龙888的这款新机就连录制普通视频都能热到无法正常启用相机的话，那就更别说什么录制4K影像了。大家用手机玩大型游戏时发热严重，适当降一降画质与分辨率还能照玩不误。可视频录制却是日常生活中使用频率很高的功能啊，没用多久就发热严重，那可真是太闹心了。
魔金石科技
型男张智霖将亮相热播节目《声生不息》，伙拍内地歌手王源合唱。消息传出后，不少粉丝期待偶像再次化身「Cool魔」，掀起大家的集体回忆。张智霖（Chilam）3月底偕太太袁咏仪（靓靓）及囝囝魔童北上隔离，临行前透露将于内地工作及逗留约半年。早前完成隔离，一家三口经常被粉丝「捕获」，Chilam做「顺得人」大方合照。据知，他隔离期间争取时间练歌，原来被《声生不息》团队视为秘密武器，稍后以「飞行嘉宾」身份亮相。
早前他低调「复工」接拍广告，近日再以一身白色打扮冒雨现身录影厂，有指他刚完成《声》节目的部分录影，其演唱歌单紧接曝光，他于节目中除献唱陈百强名曲《等》外，更将与组合TFBOYS成员王源合唱《冲上云霄》主题曲《岁月如歌》，不少有粉丝得知后大为兴奋，希望偶像届时以「Cool魔」造型演出。
《声》节目将于本月29日录制半准决赛，Chilam与王源稳坐嘉宾之列。由于内地疫情未完全受控，有社交平台发文为追星族提供详细资料，提醒持入场门票的粉丝到湖南一睹偶像风采，要预留14日行程，抵埗后要提供48小时的核酸检测，手续看似有点烦复。
另外，Chilam日前抽空带魔童玩密室逃脱，他于网上留言自爆患幽闭恐惧症，事后他受访表示：「可能我以前拍古装瞓过棺材，嗰阵唔觉得好惊，但去到啲密室环境就好大压力，暂时都未有办法医好。（魔童已放暑假？）渠上紧zoom，不过就有10日假放喇。」至于靓靓被网民发现于湖南一名店购物，与男店长有倾有讲。另有网民指数天前已遇见他们一家三口逛男士服装店，估计他们入住附近酒店。
使用小米11Ultra三个月后的感受
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先说难以改变的缺点：
①手机发热：MIUI更新了几个稳定版本，但发热控制一直不理想，目前使用的MIUI13.0.12稳定版，砍了屏幕峰值亮度和充电速度，用牺牲用户体验带来了稍微好点的发热控制，啧啧；硬件本身的问题，从这几个版本可以看出工程师们很难再有更好的优化策略了，看来是对这颗骁龙888束手无策了。
②相机热退：小米11ultra的相机非常强大，但因为发热问题并不能长久使用，再加上户外温度高，手机会高温报警然后被强制退出，我平时喜欢开车录视频，但开4K60帧录制很短时间就被强制退出了，好多风景都因此错过，这点十分让人厌烦。
③曲面废膜：我一直用的是水凝膜，这三个多月来换了7张膜（不是膜的质量问题，买的是S魔的），曲面水凝膜对手机壳的要求比较高，我前后买了3个不同价位的全包壳+1个半包壳，只有半包壳才不顶膜，但半包壳边框是裸露的，玩王者时小拇指支撑点接触的位置刚好是膜的边缘，时间长了会把膜顶开，再加上游戏时手机发热严重，就把这个位置的膜给热变形了，导致无法还原，只能换新膜。。。社区里大家推荐UV或者全胶膜，但价格都比较贵，我后面打算试试。
再说让人享受的优点：
①屏幕顶级：这个E4材质的屏幕清晰通透，观感非常好，小米12系列E5材质的屏幕这种通透的感觉就差了不少，而且E5的屏幕有绿边。
②主题免费：MIUI界面设计的很漂亮、用户自由度也很高，再加上所有主题免费，可玩性非常高，这点比华为厚道多了……
③相机优异：相机的成像素质很好，功能也很丰富，可玩性非常高，日常可以拍出很多好玩好看的视频和照片，再搭配相册编辑里的一些滤镜和功能，非常赞！
最后2个遗憾：
小米相册：小米相册一些功能必须搭配云使用，我买了512存储的再买云干嘛呢？而这些功能在华为相册里是可以直接使用的，这点就不如华为厚道了。
计算器无小窗：侧边栏里无法添加计算器的小窗，只能在计算器里打开小窗，实在匪夷所思。
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第136个抄书练字打卡手记
8月26号，南京市江宁区，天气多云转阴，预报有雨但是没下啊！大旱之年都是这样的情况，雷声大雨点小，只听楼板响不见小姐下楼来。
趁着温度不高，今早起来抓紧时间去了农贸市场。只见偌大一个批发市场里被清水冲洗的干干净净的，摊位也整整齐齐摆在划线区域以内，往日随便摆地摊的菜农似乎都放假了。
直奔卖荞麦馒头的摊位，老板在悠闲的玩手机。一脸无奈的表情。我诧异的指着空空如也的摊桌问怎么啦？卖光了吗？看在是老顾客的情分上才说“要搞大检查了，不让摆”。
上午时间虽然有点紧张，但是比较顺利。视频课录制了也发出去了。还为下一个视频课的内容做了调试颜料、书写封面的准备工作。
抄书练字打卡任务只能安排在下午了。今天继续发一个硬笔魏楷抄宋词三百首的作品。
这位老哥花3599元在二手平台上买了台平板，卖家宣传机器95新，屏幕后盖都完美无瑕疵。收到货以后卖家让这位老哥抓紧确认收货，并承诺给出好评后可以再送他一个充电器，老哥照做了。
使用第二天，当老哥撕开机器上的磨砂膜后却傻了眼，他发现这台平板屏幕上有多处明显划痕，并非如卖家所说屏幕完好无损。
老哥非常郁闷，遂去找卖家理论，但这时卖家早就已经把他拉黑了……
在这里提醒大家一句：在二手平台交易前一定要先看下卖家的信用状况，择优选择。其次还要注意商品出售时间，尽量不要买闲置太久的数码产品，最后问清楚产品的保修情况。产品到货后也不要着急确认收货，开箱验货时记得录一个完整的视频当做证据留存。
二手平台交易本身风险就高，小心驶得万年船。
魔金石科技
小菊的父亲因病去世。临终前，他含泪将女儿托付给朋友。然而，一眨眼的功夫，女儿就被吊死在了房梁上。把朋友的钥匙挂在小菊的脖子上，清理他过去来访的痕迹，锁上门，离开这里。
几年后，一个摄制组正在紧张拍摄，但板录的声音太细，导演让录音师霍峰把女演员带到另一个地方去听。两人来到霍峰的住处，一栋旧筒子楼，另外两人住在那里。
屋里很暗，录音时，霍峰总觉得有什么地方不对劲。演员于红在她心中也是毛毛，但她说不出什么错。被迫中断录音，于洪怀疑地说看到一个陌生的身影。
霍峰从事戏剧工作多年，并不害怕这些事情。当他来到地下室的时候，小黑屋里挂满了蜘蛛丝，房间的横梁上有一根吊绳，但是蜘蛛网下面是一片漆黑，很可怕。但是没有别的了，霍峰走了。
宇宏不见了，但楼上的住户阿飞跑过来，看见霍峰从地下室出来。他变脸告诉霍峰：十几年前，有个女孩在里面自杀了，这里成了鬼屋，他不能进去。
当霍峰到家时，他开始检查刚才的录音。确实有一种奇怪的声音。他打电话给于红，于红说她看到了一些奇怪的幻象，感到害怕，就离开了。这两个人起了疑心，决定一探究竟。
不等于红色的到来，霍峰忍无可忍的时候又去了地下室。一个陌生的声音再次响起，楼上的住户老林出现在他身后。他说他想让霍峰帮忙修理电视机。当他到家时，霍峰发现电视机没有坏。他们聊天、抽烟，霍峰问起了地下室。
老林说，一家三口原本住在地下室。那个女人突然死了，那个男人也病死了，只留下了她的女儿小菊，但拓也没有自杀。
两人正聊着，宇宏到了。她亲眼目睹了林强奸母亲的一幕，狼狈地离开了。
当霍峰回到家时，他在录音机上听到了林的呼救声，但当他出来时并没有发现任何问题。后来，老林从楼上摔了下来，死了。
这两天发生的事情，两个人心里都有数。除了这些，《筒子楼》的阿飞正在和导演密谋一笔交易。
奇怪的事情一次又一次的发生，于洪拍戏的时候总是神情恍惚，导致拍戏中断。让导演于红看着自己给她讲戏，看着导演的脸色。她看到了小菊被绞死的场景。
于红告诉霍峰，她似乎看到了导演杀死小菊的画面。导演从机器里听到这两个人的对话很震惊，但他保持沉默，和他们一起笑。
下班后，两人回到筒子楼。没多久，导演让于红补镜头。
霍峰找到阿飞，想打听地下室的情况，却在原来的地下室里看到了阿飞和佛像的合影。原来阿飞就是为了这个从小菊家偷来的佛像，和导演有了密切的联系。霍峰带着疑虑离开了。
阿飞听到有人在门外叫。纸钱在楼里飞来飞去，阿飞却当成了很多钱。当钱到达地下室时，他看到小菊的鬼魂时吓傻了。此时，霍峰从录音机里听到了导演的呼救声。霍峰来到地下室，希望知道真相，然后他离开了。
焦躁不安的导演来了，正要破门而入，但被霍峰拦住了。原来，于洪看到的是以前真实的案件，而霍峰听到的是即将发生的案件。所以他知道，这个时候导演进去无疑是死路一条。
主任走后，楼里全是怪风。霍峰打算听听小菊说些什么。录音机里有一种可怕的委屈。小菊责怪他让导演走了。不久，霍峰倒在地上，七窍流血。
于红过来叫救护车，可屋内的一幕吓到了她。救护车赶到时，霍峰已经不省人事，于红也被判定为精神失常，被送进了精神病院。
半年后，正在好转的于洪找到了霍峰。此时，昏迷不醒的霍峰也醒了。
他告诉宇宏，只有为小菊报仇，这件事才能解决。余红来到破败的筒子楼前，一卷带子卷了出来。于红拿着带子找到了导演。
带子跳上导演的车，把他带到筒形公寓。小菊着了魔，一步一步走向导演。最后，导演也在这里挂了。
小菊终于完成了他的复仇，得到了安息。
画面一转到精神病院，原来这一切都是病人们津津乐道的故事。而故事中的于红，只是因为知道了真相，就被当成了精神病。
坐在这里的人真的和她一样经历故事里的一切吗？
故事来源于国产恐怖片《黑楼孤魂》。
