【淮海路，有你再也回不去的味觉和青春！】
一条淮海路，从南到北，拥有扬州各大地标性建筑：苏北人民医院、扬大医学院、扬州中学、扬州文史馆、憩园、扬大附中、汶河幼儿园、一条街的美食、各种精致小资宝藏小店……
学院属性、历史底蕴、市井文化在这里交融，沉淀出与众不同的气质。
扬州淮海路修建于1937年，初名新北路，因在扬州府署之西，亦叫“府西大街”，是古城扬州最早的现代化道路之一，建国后改名为淮海路，目前为由南向北全线单行道。
淮海路最具特色的梧桐，是当年修建新马路时栽下，暮春初夏，路上的梧桐已经葱葱郁郁，漫步其间，会让人有一种回到学生时代的感觉。
透过扬州中学的大门，树人堂的雄姿映入眼帘，这座五层楼高的中学礼堂，始建于1932年，当年曾是扬州城里的最高建筑。
当你路过，也许也会想起自己十七八岁那几年奋斗的岁月，那时，你还有好多的自由和梦想。
除了扬州中学这条路上还有扬大医学院、扬大附属中学等名校，有关于青春的故事永远在进行时，看到他们的笑脸，好像你也能回忆起自己的那份懵懂和朝气。
扬州中学校门对面的扬州文史馆散发着历史的余韵，它前身是民国时期修建的“两淮盐务稽核所”，也曾经是市规划局所在，历史感厚重。
午后，树影在米黄色的砖墙上摇曳，路过的人都不自觉放缓了步子。
文史馆内还建设了一座城市书房，是附近学生居民的宝藏读书地。
文史馆南侧是扬州中学修建的院士广场，广场上非常醒目地竖立着胡乔木、吴征镒、吴良镛、黄纬禄四位院士的雕像。
在这样宜人的气温里，几位附近的居民坐在广场的长椅上闲聊。天高云淡，可以就这样松弛的呆一下午。
在淮海路中段，如果你不在意，或许不会发现这里还隐藏着一个民国小洋楼——憩园，不过因为疫情原因，现在已经不对外开放。
憩园位于扬州市区淮海路159号，是王柏龄先生的故居。在他皈依佛教的时候，修建了这座憩园，想把这里作为颐养天年的处所。
现为扬州市一个机关的下属单位，名憩园饭店，作住宿、餐饮之用，坐北朝南的中心建筑是一座三层洋楼，青砖红瓦。
王柏龄是我们扬州人，1906年加入同盟会，是黄埔军校的创立者之一，他为扬州做过不少事情：参与倡导创办私立扬州中学、邀约乡贤乡绅募款重修史公祠、五亭桥、平山堂等处……
淮海路的过往也曾搅动过历史的风云，如今在这条书卷气加持的路上，就连头发花白的老奶奶仿佛都濡染了文艺的气质。
淮海路的一半书写着文气，另一半描摹着生活。
淮海路上除了有很多学生们爱光顾的文具商店，作为初代的美食街，还有一些不断更迭的美食店，留给学生时代很多小乐趣。
这家蛙蛙叫说起来满满的历史感，开扬城吃牛蛙的风气先河，上学时跟三五好友小聚经常会选择这里。
有近开店史的三香碎金扬州炒饭，于改头换面，专注素食主义，有很多人慕名而来。
淮海路上的火锅店好像没有以往那么多了，还有滋奇、巴湘等几家老火锅店一直在坚守，一到晚上路边就充满火锅底料的香气。
江户家日本料理是算是扬州日料的鼻祖了，至今仍收到很多人的青睐。
如今再贵的美食仿佛也没了当年的美味，这里的每一家店都是青春的注脚。
过去老扬州城的发展比较集中，优质的教育资源也常常离市中心不远，淮海路周边小区基本都在扬州汶河小学的学区内，房价自然居高不下。
在这里看房买房的人不仅仅是为了汶河学区，还有很多扬州中学、扬大附中的学生家长，在这里陪读。
因此，转卖也好，出租也罢，淮海路上的学区房的市场还是非常可观的。就算是出租，很多也都是3-6年的长租，这样看来，稳定且较高的租金水平，让这些二手房在流通中也格外受青睐。
淮海路上也分布了不少二手房中介门店，从其中一家中介门店看到，朝阳苑面积为85㎡的房源，挂牌价268万，单价达到3万+/㎡。
淮海路16号小区2.4万/㎡，扬中教工宿舍2.5万/㎡，通泗街2.4万/㎡，江凌花园2.6万/㎡，学区房的特性一览无余，无视房龄，基本都在2万/㎡—3万/㎡。
淮海路不长，每一寸都镌刻着青春；淮海路不新，但每一砖都写满了故事，适合慢慢走，慢慢看，慢慢地感受……
#扬州头条# 正式招标！扬州广陵经济开发区盛城世家南侧地块将建设小学和初中九年一贯制学校，总花费5.5亿元！设计方案计划11月30号开工，1月完成设计方案！
广陵经济开发区缺少一所初中，一直备受周围家长关注，目前属于文津中学的学区，但学生上学确实有点远，有的孩子从小学等到初中毕业，仍然没有开工建设。同时汶河东小学每个年级10个班，已经饱和运营了，好在近日正式开始设计招标了！
九年一贯制学校，小学计划6轨36班，预留8轨48班，计划容纳1600人左右；初中计划8轨24班，预留10轨30班，计划容纳1200人左右！
期待早日开工建设，希望2025年秋季能够投入使用！
#扬州头条# 汶河小学西门街小区一、二年级孩子上课，老师一直使用电子屏教学。我就不懂了，不用电子屏，就不能上课吗？教育部已经出台规定，以后孩子的视力将作为升学依据了，建议减少电子屏的使用，保护孩子们的视力，从每一堂课的上课形式开始。
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近日，扬州市有两名小学生被聘为“第九届江苏省少年科学院院士”，其中扬州市汶河教育集团汶河小学龚展若的作品《关于自来水龙头附加节水装置的建议》结合讲解和展示，介绍了选题背景和研究过程、它的创新之处、以及项目成效等，经过专家评委的提问、现场答辩、还有科学基础知识测试等环节的比拼，荣获了小学高年级组一等奖，这次获奖的还有扬州育才小学5（4）中队的凌子轩同学的《关于杨柳絮收集关注城市空气》科学建议。
少年强则国强，这种活动能够促使新时代的孩子们从小树立“科技报国”伟大志向，让孩子们以“大院士”、大科学家为榜样，传承发扬“科学家精神”，这种深化科技创新教育举措，能让为孩子们的梦想插上科技的翅膀，将来更好的参与到国家建设当中去。
扬州这两位小学生获奖并获得江苏少年科学院院士的荣誉，不但是这两位小学生所在学校和家长的骄傲，更是我们扬州人民的骄傲。
#扬州头条#
545岁老银杏依然“ 英姿焕发 ”
【原创 •手机拍扬州】
（拍摄于扬州文昌路汶河小学门口）
#今日扬州# 《尴尬的事》
今天下午三点去汶河小学采样点，做第四轮核酸检测。过后，准备去万象汇超市买些农付产品。
在万象汇，负一楼电梯口被拦住了。要求出示苏康码和第三轮核酸证明，才让进去购物。
我手机里只有微信，没有支付宝。而它那里没有微信的苏康玛，只有支付宝码。这下为难了我。我急得差点昏过去，怎么工作人员就是不让我进。必须要第三次核酸合格证明。
扬州就是好地方，就是好人多。有一位女青年也是来购物，叫我叔叔，她说只要你有身份证，我来帮忙下载支付宝。大约一刻钟，这位女青年就帮助我全部搞定，并教我怎样操作。
我激动的连声谢谢她。我也顺利的到超市买到我急需的农付产品。
这里说明一下，家中目前就是我和老伴两个人，在疫情之下，三五天才出一次。我们的孩子不在主城区，就是急找她，她也来不了。
真的感谢那位女青年，扬州好人多！
#扬州头条# 【早高峰时，维扬实小门前设了“拦路虎”，对此你怎么看？】早上7点到8点之间，是上班和家长送小孩上学的高峰时段。
四望亭路上维扬实验小学门口设立了临时红绿灯卡口，是给维扬实验小学学生的通行带来了方便，但是这条路上经过的小学生就那么几个。
家住在西边的，到汶河小学和育才实验小学以及梅岭小学的，都要在这个小学门口经过。这给其他上班的人，特别是送小孩上学的爷爷奶奶们带来不方便。
早上的时间很宝贵，扬州市区其他所有的小学门口都没有设立临时红绿灯，为什么就维扬实验小学设立红绿灯？像汶河小学，有值班老师、学生家长志愿者和学校所有保安在学校门口维持秩序，接送学生过马路，为什么维扬实验小学不能做到要设这个“拦路虎”。
关键是并没有很多本校学生通行，还是要考虑大部分人的方便啊，对此，你怎么看？
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下雨天的周五晚上扬州哪里最堵呢？
自从运河快速路文昌路以南段开通后，东区的观潮路就取代了江都路成为双向拥堵的一条道路。而观潮路到运河路中间的文昌路也堵得发紫发黑。
自从育才小学晚托班开始之后，南通路和渡江路交汇的十字路已经堵得水泄不通。
文昌阁以北的汶河路和盐阜路也堵得发紫发红，这里也有学校吗？
邗江区的话，邗江中路和江阳路堵得发紫，快速路也变得极其缓慢。北区与江平路交汇的几条道路也都出现了严重拥堵。
大家觉得扬州哪里最堵呢？哪里又最不堵呢？
扬州已经开始租售同权了，，外地人在扬州租房子也可以上育才小学了。不过要满足以下几个条件。
一:个体工商户需要有个体工商营业执照，且满一年。
二:打工人需要交社保，且要满一年以上。
三:个体户和打工人都需要办理暂住证，且要满一年以上。
四:第四点是最重要的，那就是虽然育才、汶河、梅岭这些名校租房就可以上了，但是会优先安排有房的家庭先上，然后在安排租房的家庭。
所以其实租房还是上不了这些名校的，但是像东关、美琪这样的好学校大概还是能上的。
最后会哭的孩子有奶吃，租房的只要会闹，敢闹，闹的有理育才也一样上。别问我怎么知道的，当然是因为有案例啦。
扬州老城商业街之淮海路
淮海路以前都喜欢叫它美食一条街，如今的淮海路显然已经不再是美食一条街了，理发店、服装店、钢琴店各式各样的店铺都有，只是饭店越来越少了。
如果十五年前有海底捞，海底捞要来扬州开店的话，那它一定会开在淮海路上，现如今的海底捞都扎堆在商场里面，其实也从侧面告诉了我们，干掉淮海路的正是如今遍地开花的商业综合体。
淮海路的衰败有商业综合体的一部分原因，还有一部分原因是停车难，停车难是老城区永远无法解决的痛，也是导致老城区逐渐衰败的一大因素。
人口老龄化和年轻人口外迁更是加速了老城区的衰败，就连市政府都搬到了邗江区去了，还有各种名校分校通通都在新城落户。
如今的老城区剩下的优势不多了，如果文昌阁也搬出老城区，扬州的老城区就……还好这是永远都不可能的。
话说淮海路还有一个汶河幼儿园和一个汶河小学本部，而且淮海路上的服装店和理发店的档次都很高，再加上卖钢琴选择在淮海路上开店，可以说淮海路上的档次在扬州还是很高的，上汶河小学的小孩家长一般都比较有钱的。
如果你不知道扬州有钱人都躲在哪里，那么可以去汶河、育才、东关等几个小学本部看看，如果你想看扬州的富豪，那得给钱才行了[捂脸]
淮海路作为扬州老商业街之一，虽然已经大不如前了，但还是可以逛一逛的，如果你想在淮海路上开店，那就算了，毕竟房租不便宜。
如今的淮海路，除了接送学生的家长外，还有哪些人在逛呢？
你没事还逛淮海路吗？
（9.13成交）扬州市区成交6宗涉宅地 恒通、华建布局，中信泰富落下第九子！
9月13日上午，江苏省扬州市区出让6宗涉宅地块，分别由恒通、大海企业发展、临沂茗筑华天置业、华建、中信泰富、九龙湾置业竞得。
总出让面积37.78万方，总建面60.96万方，总成交金额43.4亿元，平均楼面价7112元/㎡。
除了大海企业发展，其余5家企业此前在扬州均有地块斩获。值得一提的是，中信泰富此次拿地，已经是其在扬州的第九个项目，此前还打造了锦玥府、锦棠、锦麟世纪等楼盘。
广陵经济开发区GZ299地块
经过2轮竞价，恒通以71415.83万元竞得广陵经济开发区GZ299地块，楼面价6697元/㎡，溢价率0.44%。
出让面积62728㎡，容积率1.7，建筑面积106637.6㎡，为商住用地，其中商业面积3199㎡。
地块周边有汶河小学、和园幼儿园、新城医院、奥特莱斯文化广场等生活配套。
市场方面，本案北侧1公里处，4月30日，恒大以底价3.9亿元竞得云锦华庭项目，楼面价4133元/㎡，在售精装高层均价13900元/㎡。
邗江区扬州高新区GZ300地块
经过1轮竞价，大海企业发展以42739.97万元底价竞得扬州高新区GZ300地块，楼面价3489元/㎡。
出让面积60970㎡，容积率2.01，建筑面积122489㎡，为商住用地，其中商业面积58875㎡。
地块周边有蒋王幼儿园、蒋王小学、蒋王中学、邗江区第二人民医院等教育医疗资源，万德隆、润茂国际广场等可以满足日常消费需求。
市场方面，11月26日，中信泰富12.5亿竞得锦上项目，楼面价10025元/㎡，溢价率42.31%，在售精装洋房均价22570元/㎡；
9月5日，华建以7亿竞得天运府项目，楼面价8956元/㎡，溢价率68.59%，在售精装高层均价为20000元/㎡。
邗江区杨寿镇GZ301地块
经过4轮竞价，临沂茗筑华天置业以2501.6万元竞得邗江区杨寿镇GZ301地块，楼面价1181元/㎡，溢价率8.62%。
出让面积13236㎡，容积率1.6，建筑面积21177.6㎡，为商住用地，其中商业面积6353㎡。
地块北侧为邗江区杨寿中心卫生院，周边有杨寿幼儿园、杨寿学校等教育资源。
邗江区竹西街道GZ302地块
经过1轮竞价，华建以77605.78万元底价竞得邗江区竹西街道GZ302地块，楼面价8001元/㎡。
出让面积59881㎡，容积率1.7，建筑面积96991.8㎡，为商住用地，其中商业面积1908.47㎡。
邗江区城北街道GZ303地块
经过19轮竞价，中信泰富以163824.41万元竞得邗江区城北街道GZ303地块，楼面价9029元/㎡，溢价率6.23%。
出让面积106726㎡，容积率1.7，建筑面积181434.2㎡，为商住用地，其中商业面积5443㎡。
两宗地块位置相近，距离高铁扬州北站约800米左右，板块内有梅岭小学、运河中学、月明苑艺术幼儿园、扬州第二人民医院等教育医疗资源以及东美童乐广场、瘦西湖生活广场、新城吾悦广场等商业资源。
市场方面，今年4月16日，招商以10.75亿竞得的竹西街道GZ272号地块，楼面价9233元/㎡，溢价率80.26%；
11月26日，中信泰富以12.3亿竞得锦玥府项目，楼面价9694元/㎡，溢价率37.94%，目前暂未入市；
11月26日，龙湖以5亿竞得锦麟天序项目，楼面价9694元/㎡，溢价率37.94%，毛坯洋房备案价17800元/㎡。
邗江区扬子津街道GZ307地块
经过8轮竞价，九龙湾置业以75514.88万元竞得邗江区扬子津街道GZ307地块，楼面价9333元/㎡，溢价率3.7%。
出让面积77056㎡，容积率1.05，建筑面积80908.8㎡，为住宅用地。
地块周边有扬子津幼儿园、扬子津小学、金苹果幼儿园、扬州市中医院等配套。
市场方面，11月26日，中信泰富以13.3亿竞得扬子津街道GZ236地块，楼面价7718元/㎡，溢价率28.6%；九龙湾置业以13.4亿竞得扬子津街道GZ235地块，楼面价10829元/㎡，溢价率45.4%，与本案相邻。
板块内中书华邸在售毛坯洋房均价14000元/㎡，中信泰富锦园在售叠排均价17900-21400元/㎡。
#五一云游季#
甘泉路，我喜欢的一条路。在中间路段的共和春，曾经是我很喜欢的地方。好像，甘泉路上的老字号，就剩这家了吧？很多年前，有一个“春生洗染店”。往年没有什么好衣服，在洗染店门前，站下不止一次。想不出什么样档次的衣服，要送到这里。当然，与今天的干洗店有点区别，还有“染”的功能。
靠近南柳巷的“红旗影剧院”，名字便是情怀，如今像个大杂院。，曾经，留下多少记忆啊。影剧院和电影院稍有不同，偶有“剧”演，虽然不多。这家影剧院在我年轻时，电影有点小众，与电影院放映的片子，不太一样。记得领结婚证那天，晚上便在红旗影剧院看的一部喜剧片。具体名称和情节都记不清了，那件事却没忘。影剧院边上有一个小人书出租店，等电影的时间，可以租本小人书看看。
如今的甘泉路与国庆路、广陵路都不一样。或者因为原本老字号不多，转身反而容易。这里成了改革开放后扬州最早的跳蚤市场。当然，这里的跳蚤市场不过是借用一个名字。甘泉路上最早冒出来的一众小商店，既不卖旧货，更不是地摊，而是一家家小小的服装店。
那时没有某宝，没有电商，所有的交易都在实体店进行。甘泉路小店，有点像今天的品牌专卖店，价格比一百、人民商场便宜，所以吸引了很多人过来。
印象中，我在甘泉路买过一件粉红缎子的小棉袄。那件腈纶棉小袄，穿了好几年。那是我为数不多的鲜亮色彩的服装，好像是为了庆贺二十岁生日？记不太清了。到甘泉路上漫步，我更多喜欢两边高大的梧桐树。尤其夏天，中午走在梧桐树下，带点小凉风，很享受的感觉。到共和春吃一碗饺面，以及后来的粉丝汤等，都令我心满意足。
如果晚上要去红旗影剧院看电影，下班便会直奔共和春。说到这里，我想起扬州最早的西餐厅“台友”，就在共和春对面。每次经过，心痒痒地想尝尝鲜。大概是八七年，我同学毕业离扬前，我与另一位男同学为她送行。我们选择了“台友”，借机自己开开洋荤。进门前，我问男同学，有多少钱？他说有十七。我说我的工资买了十二块钱饭票，还有近三十块钱，五十元左右，肯定够了。
三个人进门，面对西餐菜单，有点懵。我们不知道西餐以“客”为单位，也不知道每客的分量。试探着，我们点了“火腿清波”各一份，“乡下浓汤”各一份。前者不知是什么，后者在小说里多次见过。然后说，等上来看分量再点。因为已经四十多元点掉了。
美食端上桌，我们傻了。“火腿清波”，一碗清汤中有一只漂亮的水铺蛋，加一点点火腿肠粒；“乡下浓汤”里，洋葱和番茄酱调和。这样的东西，一人再来三碗都不够。看看剩下的银子，我们三人立马起身，到对面共和春门口，买了半个老鹅，进了共和春，一人一碗饺面，再加一斤锅贴。
这是我们第一次直观地比较了中西餐。这也是我们同学聚会时，常常说笑的一个哏。“台友”早就关门了。共和春经历商标风波后依然不屈不挠地坚守着。只是，它家的饺面和锅贴都没有以前好吃，增加的很多品种，可能当时引来了生意，最终却比蒋家桥等生意差了很多。有时候，生意场上的成败，不过一念之间。
跳蚤市场的特点，是转换得快。三十几年过去，这条路上的老板换了多少？不知道。反正挂的还是衣物，便分辨不出谁谁是谁谁了。这条路上现存的“老字号”是谁？影剧院左侧巷子里的一家水饺店，有些年头。南柳巷巷口的卤菜店，至少快四十年吧。那时候，他家的卤猪脑最好吃，别无分店。
记得我怀孕时，按照吃啥补啥的原则，为了胎儿聪明，去买过多次猪脑。现在，卤菜店从摊子变成门面，猪脑没了。埂子街口的五香牛肉店，倒是后来居上，在扬州颇有名气。每年过年，不买点他家牛肉，似乎少点什么。
甘泉路还有一个市中心少见的工厂“扬州印刷厂”。曾经，这里的工人很牛。他们可以利用工作之便，带出正在装订的新小说。往往看到这个厂，我会想起国庆路上的“古籍书店”。古籍书店八十年代出版的《红楼梦》，至今是红学界难以求得的精品。可惜当年不懂没买一套收藏，只能徒称“奈何”！古籍书店，店没了。编制应该还有。双博馆的非遗展示，估计与他们有关。印刷厂没了，黄金地段不知干什么好，终于什么都没干好。
终于快走到汶河路口了。一边，一个很不起眼的“潘老板炸鸡”，早在网红前已成为年轻人的最爱。另一边，新开的炸鸡店后来居上，以更好的服务吸引客人。对面巷子里的原城南小学，华丽转身。扬州树人教育集团初中部，已经是每年新生和家中心中的“圣地”，能挤进树人，非聪明绝顶，便家产万贯。“酒深不怕巷子深”，树人中学，用一己之力，证明所言不谬。
前些天又逛到甘泉路。好像这是一条变化最小的路，却也是吐故纳新了好几轮
#临沂头条# 齐鲁园房产拍卖公告 今天在网上看到一则房产拍卖公告，要拍卖的房产位于北城新区齐鲁园社区B5号楼1-702住房，建筑面积：94.18㎡，权证编号：鲁（）临沂市不动产权第0092255号；土地使用期限：2月20日起2076年2月19日止。 评估价：1441000.00元，合15300/平。起拍价：1296900.00元。起拍单价为13770/平，并不算高，远低于市场价。
自公告之日起在标的物所在地公开展示，由竞买人自行踏勘。8月31日9时在临沂市公共资源电子交易平台对上述标的进行公开拍卖。
齐鲁园位于北城新区汶河路与天津路交汇处东北侧，小学划片岔河小学，初中划片三十五中，周围配套成熟，吾悦广场，万达广场两大商业综合体，九州超市，大润发等大型超市咫尺之遥。
