过去的11月，杭州二手房共成交5346套，环比10月3733套的成交量，上涨了42%。
这是降低首付、政策救市的结果。
对于二手房来说，11月成交量有明显的回暖趋势，那11月的学区房数据如何呢?经过长达一年多冷静期的学区房，还是大家的选择吗？学区房有哪些变动与趋势？相比与二手房环比上涨42%相比，在成交量回暖的力度上，学区房会比二手房更大一些。
并且，287套的成交量，也创了以来单月成交的新高记录，相比于517新政之后的5、6月，成交量更高。
从学区房的成交结构来看，无论是头部老牌学区为主的老破小，还是潜力学区为主的次新房，环比增长率都在100%以上。成交前三分别为江南实验学校、文海实验学校与文澜实验。这3个都是学区房成交榜的常客，学区范围大，学区房供应量多，是它们经常上榜的主要原因。
其中江南实验学校，作为江南岸唯一的头部学校，需要承接着整个江南岸的学区房需求，所以成交量一直居高不下。
其次的文海实验学校，因为位于下沙，学区房价格低，颇高的性价比，也是许多预算有限的家长的第一选择。
文澜实验在价格上涨之后，成交量萎靡了一段时间，最近二手房价格受行情影响，有了较多的回调，成交量稳步上升。
#杭州一顶流学区房去年单价12万今年7.3万#【去年单价12万今年7.3万 杭州的“顶流”学区房也不香了？】杭州“顶流”学区房走下神坛。
1月23日，杭州市西湖区文鼎苑13幢一处58.66平方米的房源以430万元底价成交，折合单价约7.33万元/平方米。
这场拍卖超万人围观，很重要的一个原因在于，文鼎苑是杭州顶流学区房代表之一，一直被市场称为“杭州第一孟母盘”。
虽说此次法拍的房子每平方米单价仍有7.3万元，但相比巅峰期已经便宜了40%。去年上半年，文鼎苑87平方米的两房，曾卖出过1063万元的高价，折合单价12万元/平方米。详情>>去年单价12万今年7.3万 杭州的“顶流”学区房也不香了？ | 每日经济新闻 (每日经济新闻；阿法)
今年中签率比较低的民办，大部分都在民转公的清单里。明年开始，杭州遍地学区房，老破小不建议碰，学区房终将回归居住属性。 #学区房# #杭州圈# #杭州房产圈# #杭州房产圈[超话]#
杭州第一梯队学区房单价五万以上，落户年限一般要三年[我想静静][我想静静]如果实在不行，退而求其次，可以考虑一下第二梯队[奸笑][奸笑]
杭六区第二梯队小学大汇总[机智][机智][机智][机智]
啊！重庆，终于要出现杭州的奇葩学区房了吗？！嗯，重庆主城区，终于要出现“只隔了一条大街，道路两旁的房子，房价相差3000元以上？！”的学区房吗？！嗯，重庆两江新区的龙兴板块，最好的学校，龙兴八中，招收范围为“龙骏大道以西”……噢！杭州，北京……曾经的奇葩学区房房价，终于要出现了重庆了吗？！
龙骏大道以东，是龙兴八中的学区房？！
龙骏大道以西，不是龙兴八中的学区房？！
我还没看地图，我也不太了解龙兴的这个龙骏大道的具体地形地貌和周边环境……但是，我感觉，这样划片区，真的好吗？！
到时候，一条大马路……马路这边的房子，卖到13000，马路那边的房子，卖到10000……假设……不是说真的是这个价格啊！
到时候，会不会感觉太魔幻？！太奇葩？！
一街之隔，而已！
房价，到时候，真的要现场好几千块钱吗？！#光线摄影学院曾兰老师# #重庆头条# @光线摄影学院曾老师
