2000千禧年，北京公布了房子均价，高达5000多元，而且这还只是均价，实际上市区的公寓动辄上万，连郊区的海淀世纪城都5000以上，没天理了。
当时还公布了个调查问卷，结论是有65%的北京人认为房价过高，30%的觉得还行，只有5%的认为偏低。我一直纳闷儿这个数据，当时的北京常住人口是1400万，5%可就是70万人，而35%就是500万人了，真的有这么多人不嫌房价高吗？
当然，那会儿也有便宜的房子，回龙观2600天通苑2650。安宁西里就贵点儿了，2850，毕竟是海淀。最便宜的算是苹果园首钢的，1800，但这是人家系统内的。还有大兴和昌平的也差不多这价儿，但没人买啊，大老远的谁去住啊？房山的更便宜，最低的980起，我都不知道他们怎么盖出来的，够本儿吗？
毕竟那会儿的建安成本就不低了，反正我所在公司的小板楼就是1200左右，塔楼能到1800吧，最贵的2000多块钱。到现在，北京的规定是必须留出5000块钱作为建安费保证金，比20多年前涨了两三倍吧，但房价可是天壤之别了。
2000年还有个数字是某大炮提出来的，说北京的住房与收入比是15，也就是普通家庭才能买上房子，全世界第一。而其他国家首都的指数是5，只要五年就买得起一套房。
外国的不知道，但北京的这比例还真差不多。当年普通家庭两口子一年能挣3-4万的是多数，那就是45-60万，确实够买房的。而今天呢，普通北京家庭挣20万之内的居多，，300万，够交首付的吧。
对了，那年我一个小学同学家拆迁了，好几个兄弟分钱，他分到了15万，不够买房的。我于是劝他贷款，也能帮他找到便宜的房子。当时白纸坊的鹏润家园正在打折，黄光裕着急回款，我去找关系的话好像能最低4000出头儿，反正能买100来平米吧。
但我这同学一算完利息就跟我急了，痛骂我是开发商的走狗，和银行串通起来坑他的钱。唉，骂的我落荒而逃啊，无言以对。
一晃儿这么多年过去了，前几年聚会见面，他还是在租房，租了整整。但他让儿子给我道了歉，说原谅他爸爸当年不懂。
唉，仍然是只能叹息，我无所谓是否原谅你爸，本来也没记仇，这么多年骂我是走狗的太多太多了。可是，就算我体谅你爸，这如今的房价能体谅他吗？……
我们今天去北大地那边看房了，其实350现在能看的也就一个巴掌看的过来了，因为我们27年上小学，本来打算25年左右买房子，但是都说现在房价下行，买方市场，因为手里米不多又目标明确就下场看了。我老公跟我妈都觉得太早了，我自己觉得如果现在这阵碰到合适的就下手，其实就是想再咨询一下现在是入手的时机么？因为我们上学确实还有好几年。
回答：
1、我也觉得早，不觉得现在是好时机。明年是入学最高峰，现在正是溢价高的时候。而2025年入学人口就减少，2026之后是确定性的低谷期了。那商品价格由供需关系决定，所以到时候有可能因为需求减少而影响溢价率。
北大地的溢价率和东西海基本持平，优势就是丰台包括房山大兴，算的上好学区的就这么一个，所以支撑比其他区的强些。但这也只是理论上的，现实谁也不敢保证。
2、另外你们看的是占坑儿房，总价越低的溢价率越高，能到40%吧。也就是说花了350，收到的租金却是200多万的，那100多万要闲置到2027年上学。这得自己考虑是否合适，没标准。
3、现在也谈不上买方市场，大多数的年份在年底都是普通行情，一般到年初才有可能出现小阳春。
4、所以除非是资金已经准备好，想提前准备了踏实。然后认为明后年溢价还会涨，将来就算有所回落，也不会降低到现在的比例之下，那再提前买。否则我认为现在谈不上多好。
仅供参考。
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#西安头条# 小学生上学转学问题 信件内容： 您好，各位领导。我们孩子和他爸的户口在精密社区，前些年上学跟着户口走，想着我们孩子是符合上远东二小的，后来还专门在那附近买了房子，想着孩子接送住的方便。结果这个政策变化太快，上的小学，就说房户要一致，说不能上就不能上了，我们摇号摇到了陕师大大兴新区小学，目前该上二年级，由于我和他爸爸上班的缘故，是奶奶接送的，孩子每天上下学路上的时间很长很长，奶奶也年纪大了，路上不安全，真的也很辛苦。咨询下各位领导，目前孩子学习还不错，想给孩子转学到远东二小，望领导给予支持。望莲湖区的各位领导认真考虑一下，确实也是有困难也只能找政府了，希望支持。
回复内容
回复单位：区教育局回复时间：-07-27 17:06回复内容：
网友您好：
您反映的问题收悉。经了解，根据《西安市义务教育阶段学生学籍管理实施细则》的通知规定：学生不得随意转学。因以下原因不能在原所在学校就读的，可申请办理转学手续：1.家庭户籍、居住地迁移的，需提供户籍迁移证明、房产证等居住证明；2.父母工作变动的，需提供父母工作变动证明。学生转学一般在开学后二周内、学期末最后两周内办理，其他时间原则上不办理转学。学生转学由其法定监护人持相关证明向转入学校提出书面申请，由转入学校办理转学手续，报上一级学籍主管部门审核。区教育局工作人员已与您电话取得联系，并向您告知上述情况。如有疑问，您可向莲湖区教育局初教科进行具体咨询，联系电话：87348916。#西安生活# #本地达人计划#
#教育微头条# #北京头条# 北京的小学已经放假。大多数的小学告知了孩子的期末考试成绩。不过很多学校并没发考试卷子，具体错在哪里此时并不知，下学期开学估计会有试卷讲解。
期末考试卷子都是各区自己命题，因为使用课本略有不同（语文都一样，具体见附图）。也有个别学校是自主命题。今年由于疫情有所反弹，题目普遍反映不难。
以四年级考试成绩为例，
大兴某教委直属小学，数学班里最高分97，大多数孩子成绩在80分以上，平均分才81，这是因为低分的孩子分数很低。语文最高97，90分以上10个出头。英语最高100分，20人在90分以上。全班36人。
丰台二小的四年级某班，数学11个100分、语文最高分3个98.5，英语有17个100分。成绩比大兴要好，可能有更多家长抓得紧，城里的娃上课外班多一些的缘故。
小学三四年级，是成绩开始分化的阶段。
#北京大兴病例所在学校全员血清检测#【大兴：病例所在学校全员接受鼻咽、口咽、肛拭子及血清检测】1月19日，北京市新增7例本地新冠肺炎确诊病例。大兴区委副书记、区长王有国介绍，紧急启用17个集中隔离点，对病例所在学校全体师生落实集中隔离。
截至1月20日9时，已对北京教育学院附属大兴实验小学融汇校区1977名教职员工、学生及家属落实集中观察。
对病例所在学校全体学生、教职工等全部进行鼻咽拭子、口咽拭子、肛拭子及血清检测，已完成1298人的采样工作，采集样本5192份。对该学校及周边2所教育机构的全体学生2087人、教职员工217人（除集中隔离人员外），全部落实居家观察措施。对位于天宫院等6个街道办事处范围内的其他中小学、幼儿园师生和家长开展核酸检测，目前已出结果203090人，结果均为阴性。
大兴：病例所在学校全员接受鼻咽、口咽、肛拭子及血清检测
