失败了才知道当初的好，早知今日何必当初，身体发肤受之父母
小张带你观察身边事
整容失败案例女子贷款4万元整容术后嘴巴歪斜欲哭无泪
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分享一个真实的案例， 交代一下案例背景，李静在深有套按揭房，个人名下，名下有一便利店，按揭两年半，未满3年，每个月还款2w左右，房子指导价比市场价低很多，指导价556w左右，欠银行290w，老公名下有公司，但是负债30多万，近1一年征信有3，那么申请只能由李静来申请，一开始给李静出了转按银行，利息三厘多，额度空间大致60-85w左右，这个额度不够，计划再做一笔到两笔信贷，因为资金需求是120w左右，由于申请抵押经营性贷款的过程中，刚好政策的变动卡了一下，在这过程中，其他中介的诱导，去申请了信贷，这都是没有啥，关键是遇到了一个无良中介，我只想知道是有仇，还是中介的良心没有了，看到这查询跟申请，不仅为客户感觉心痛，也为客户的不信任给别人乱操作感到悲哀。
案例分析：抵押加信贷，抵押利息大致在3.6-3.9厘，先息后本，3年期，不用每年过桥，信贷利息先息后本还款的利息为5-7厘，等额3.3厘，最高额度都是50w
对于此情况，只能做单签，双签基本上都是被拒，但是遇到无良中介一顿猛如虎的操作，最终只能草草了事，不养个2三个月都申请不了贷款#贷款#
客户案例分享：
碰到这样一个客户，在园林部门上班，属于在编事业编制人员，按客户说一直挺稳定的，在今年疫情期间，接触了网络DB，最开始拿积蓄玩，后来套信用K，再开始点W贷，由于工作性质原因，做贷款很好批，先后在3家商业银行个人贷款95万，几家头部W贷公司贷款37万，今天征信拉出来，整整23页，征信无逾期，但是负债过高，查询过高，征信大数据已花（跟逾期已经没有什么区别了，属于高风险客户，基本没有什么银行还会贷款给他了），找到我，还想做信贷，我跟他说，这种情况做信贷基本不用想了，越申请，越不下，征信查询记录越多，只会进入死循环，后来了解到他家庭情况，建议他跟家里坦白，但是客户始终不愿意，最后以名下房产做抵押，他现在这个情况，几个大行都不愿意接，进不了件，最后给他走了一家我们苏州当地的农商行，好处是条件相对宽松点，可沟通余地大，劣势是利息相对于大行高，现在几个大行的经营性抵押贷款基本都在年化5左右，但是农商行的最终要到年化8点几，现在的方案也只能这样，先做农商行，这半年开始养征信，把那些小额的都处理掉，半年以后转贷，农商行还有一个好处就是放款快，当天进件，下午出额度，隔天出批复，3天之内放款到账，而且无需受托，同样的房子，银行不一样，一年利息上的差别就大好几万。
