房贷收紧已成趋势，广州建行率先实施上行利率。据悉，广州各大银行的房贷利率在近一个月内迅速上升，一个月前，小型银行可以把首套房贷利率维持在LPR+25个基点，现阶段首套房贷利率普遍在LPR+40个基点以上。具体到建设银行广州增城区收到通知，首套房贷利率调整为LPR+54个基点，二套房贷利率调整为LPR+75个基点；兴业银行首套房贷利率已调整为LPR+53个基点，并且几乎不接受二手房按揭业务。其他诸如邮储银行、招商银行、中信银行等因为额度紧张，也暂停接受二手房按揭业务。从大方向上看，各大银行的利率还有上升趋势，春节过后首套房贷利率普遍会上调为LPR+60个基点。对于近期准备买房的人来说，将会受到较大影响。
佛山首套房降低首付，广州还远么？
广州四大行贷款利率集体下调20个基点，佛山首套房首付降到2成了！广州郊区随着降低首付的概率也很好了！不过对于想入手广州房产的，个人认为还可以等等，还会有政策，
广州房贷收紧 建行首套房利率升至近5.2%
地产 /1/25 21:46
一个多月前，小型银行可以把首套房贷利率维持在LPR+25个基点，现阶段首套房贷利率普遍在LPR+ 40个基点以上
建设银行广州增城区某分行个贷经理告诉财新记者，分行今日（1月25日）收到通知，首套房利率调整为LPR+54个基点，二套房利率调整为LPR+75个基点。
同日，兴业银行广州分行一名个贷经理称，该行首套房贷利率已调整为LPR+53个基点，且几乎不接受二手房按揭业务。
当前五年期LPR利率为4.65%。
虽然没明确信号，但是全国信贷确实在放松
首先是房贷利率在降低，相比去年降低幅度，基本都在20个基点以上，苏州从去年9月份6%多，降到首套最低4.9%，广州首套房从5.85%，普遍降到5.65%，重庆从12月的5.65%降到5.55%，这已经是第二次降低，全国利率基本都在下调
其次是放款速度明显在加快，以前随便都要几个月，把二手限制得很惨，有的干脆都停贷了，现在基本最快半个月就能放款，有的半天就能审批，全国贷款周期都在缩短
还有公积金贷款，重庆二套房也能用公积金，济南和青岛放宽了异地公积金贷款政策，沈阳放宽了公积金贷款年限
个人感觉，会有越来越多城市，偷偷放松限制，不过都是以支持刚需买房为主，利好的也确实是刚需，投资客依然在躺平
#广州四大行房贷整体涨价#
嘿兄弟，我们可能正在经历中国楼市的大拐点！
从今天起，广州的四大行房贷全线涨价，继控制银行贷款额度之后，楼市管控终于还是向价格下手了。有媒体报道，工农中建四大行的首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp，变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。
那有朋友可能会问了，什么是LPR,什么又是bp？
LPR就是市场贷款利率，bp是基点，一个基点是万分之一，即0.01%。这段话翻译过来，就是四个大字：房贷要涨。涨了多少？0.15%。
面对额度紧张、房贷上调的举措，有不少银行从业者担心可能会伤及刚需，他们呼吁应对刚需适当放宽政策。
银行房贷调整这事怎么看？从长远来看，对楼市来说，调整额度及贷款能给过热的楼市降降温，对银行业来说，则会实现银行业信贷结构的转变。未来的几年里，房贷放款很可能会面临条件更严格、时间延长的境况。
