河北廊坊。女子卖房赔钱的视频在网上火了。 女子表示:自己在在香河花了120万，买了一套77.45平方房子， 首付10万，贷款110万 ， 最近他决定将房子卖掉 这仅仅收到了66万 ，算一算账，卖房子一共赔了94.2万 ，
今天封控第十三天，看了关于廊坊封控的新闻
心里燃起的“解封”的希望，又鸟不悄地熄灭了。
香河县等着廊坊全部清零后，才能解封…(我推测的)
全局观点就是减少进京和流动，保障廊坊市全市，也保障北京的安全。
真着急啊，哈尔滨的一套房子卖了，房主等着签字办贷款。
#廊坊头条# #廊坊抗疫日记#
【女子6年前花120万买房，卖房后仔细一算赔了94万：白折腾】近日河北廊坊，一名女子称自己在，在香河花120万买了一套77.45平米的房子。她首付10万贷款110万，需要还27年每个月还6500元。4年7个月的时间，他们一共还了35.75万，其中利息是29.2万本金6.55万，尾款还有103.45万。女子和老公决定将房子卖掉，却仅收到了66万，除去首付、过户费、已还的月供等，他们卖房子一共赔了94.2万，女子感慨的说：不算不知道，一算感觉赔得真挺多的。
端午节上午，一次性贷款购买了两套房子。6月19日卖掉一套83平一直未装修的，今天又卖掉了另外一套78平装修就花了10几万的两居室房。别人买房卖房是赚钱，我家买房卖房完全就是亏卖了！
今天早上去香河便民中心办理了第二套房子的过户手续，办完之后，5年前原本是想着自住+投资的两套两居室房子算是彻底卖掉了。回想起这五年多的买房卖房以及还贷经历，真的是五味杂陈啊！
1月，我家老二出生，男孩。这让我和老公很头大，我俩都是工薪族，大学毕业之后，一直过着北漂的生活，好不容易在这算是安家落户，有了一个稍微像样的家。生二胎是想凑个“好”字，没想到，又来一个儿子，二十年之后，怎给这两个孩子买房娶媳妇？
考虑了很久，我决定趁着现在手头还有点积蓄，趁着北三县的房价还没彻底涨起来，赶紧先下手买房子升值。早就听闻北京行政副中心要搬迁到通州潞城，那么，北三县的房价，肯定会涨起来的。所以，的5月1日，我家老二满了一百天之后，我带着我妈和两个儿子，回到北京。回来之后，第一件事就是到处看房。首选燕郊，其次就是大厂、香河。起先，我妈看中了燕郊一套125平135万精装修的房子。可是，当时我嫌弃厨房是开放式的，不太想要。并且我们算是二套房，首付需要付40%，这对于我们来说，超过可承受的范围之内了。于是，我转而把眼光放在了大厂和香河。
大厂房价当时也低，挺不错的，可是我去看了好几次，总感觉那边很脏，环境不太好，心里总是有点排斥的感觉。这时，邻居跟我说：“鱼儿啊，你也可以去香河看看，香河那边环境特别好，并且天下第一城就在那边，去北京也特别方便。”于是，我们两口子把目光转到了香河。
端午节的头一天，销售和我们约好第二天早上五点，她们开车来我家接我们去香河某小区售楼中心，当时这个楼盘开盘，预计好房源是需要靠抢的。果真，第二天我们六点多赶到售楼处的时候，就已经到了很多人，其中一个年轻的小伙子半夜3点多就到那边替我们排队拿号，也只是拿到8号。
我原本是想买一套一居室一套两居室的，并且都买一楼。收房之后，就赶紧装修出租出去。可是，没想到，1号是一个从北京赶过去的大妈拿到的，她一口气买走了8套一楼的房子。当天只开盘销售一栋楼。这栋楼一共26层，每层5户，两个单元。等于就是说，这位大妈，一个人买走了一楼大部分的房子。2号买了两套一楼的房子。轮到我们的时候，一楼早卖完了。无奈之下，我们只好又重新考虑。这时候，我妈给我打电话，建议我买两套面积差不多大的房子，最好买在上下楼，这样以后两个孩子大了，我们也可以考虑给孩子。我想了一下，也是，买两套两居室的，兄弟俩以后也不会因此而闹矛盾。于是，当天，我们一次性贷款购买了两套两居室的房子，上下楼。
当时买的是准现房，买完10月份就收房了。收完房之后，我们便开始跟着邻居们到处看装修，加入了小区庞大的装修团购群。当时我是这么想的：装修一套，自住，可以等两个孩子三岁的时候，让家里老人过来帮我带孩子，他们住在那边新家。所以，在装修一事上，我们完全就是亲力亲为，一切材料都是自己买的，全都选的最环保的。
装修好之后，我忽然发现，从我们现在的家去香河的家，有点不太方便，开车得一个多小时，把老人和孩子放在那边，不放心。老人孩子在那边人生地不熟的，买东西和居家各方面肯定都特别不方便。于是，再三考虑之后，还是选择了继续居住在现在的家，那边新装修的，就当是晾味了，先放着吧！
没想到，这一放，就是搁置五年。不怕大家笑话，我就过去住了一个晚上。而另外一套，原本是想着等手头宽松点了，再装修出租。可是后来，养孩子成本太大，拿不出钱装修，便一直空着了。
五年，这两套房子，一套每个月还贷2000元，一套每个月还贷1800元，加起来就是3800元。往年还好，我收入完全能够承受的起房贷和孩子的费用。可是今年，受疫情的影响，工资只能拿少部分，由原来每个月1万6的工资，直接减到5、6千。后来，直接就是没上班的时候，不发工资，上班的时候按天算。拿了三个多月的三四千的工资。这下，影响就特别大了。家中两个孩子，老二每个月托费就得1800元，老大班车费、几个兴趣班的费用，再加上平时家里的生活开支等等，每个月的收入完全就是入不敷出，日子就过的特别紧张了。
这时候，我老公又对我说：“媳妇，房价跌了很多了，咱们要不卖掉一套，减轻压力吧！”再三考虑，我点头同意。当务之急，生活质量最重要。两个孩子还小，不能因为经济紧张，亏了孩子们啊。所以，6月19日，83平的房子，卖了72万。完全就是亏卖。这套房，当时买的时候，总价是56万，首付40%，花了22.4万，收房的时候，因为是二套房，公维金和契税都是按照3%交的，花了3万。还了五年的贷款，还了十几万的钱了，可是没想到，本金才还了4.8万，这五年的物业费也得照交。今天卖掉另外一套，单价更低，同样亏得很。
朋友在香河买了一套房子，首付10万，贷款110万，每月还6500。过了四年零七个月卖掉房子，已还贷35.75万，加上房子跌价，一共亏了94.2万。
5年前在北三县香河买的房子到现在赔了多少钱？说出来吓你一跳。
有网友在香河某小区以170万的价格买了一套83平米的二手房，当时做的低首付是15万，加上12万税费和3万中介费，首次支出共计30万元。一共按揭了28年，合计贷款总额155万，按等额本息还款方式是月供9000元。
转眼还到了今年，房价已经腰斩一半以上，沉重的还款压力和跌跌不休的房价使他再也坐不住了，便忍痛以75万的价格出手卖掉了。
卖完后回过头来一细算，这5年多的时间里，自己总共向银行还款了57.6万元，但房屋本金仅占很少一部分，才14.6万，其余的43万全是还的利息，算上卖房交的过户费15万元，他这套房子从买进到卖出整整赔了153万。一个普通工薪阶层不吃不喝攒个十来年能攒够153万的又有多少呢？
看来作为普通购房者，更要量力而行才是。
自从底 买了香河的房子 ，我就成为了一名光荣的负资产阶级，25000一平买的房子 ，总价250万 当时向银行贷款170万 ，现在房子价值不到100万 ，即使把房子卖了，还欠银行70万 [流泪]。
#廊坊抗疫日记# 香河、大厂、固安、文安、大城是不是应该解封？
既然官宣社会面清零了，建议一直全员核酸全阴的县适当解封，区域内可以流动并做好应急预案，像香河、大厂、固安、文安、大城一直没有任何消息的地区（有风险的暂缓）解封，暂时只能在本辖区内流动，赶紧复产复工，减少全市损失。
精准防疫是保命，复产复工也是保命呀，居家也得还银行贷款呀[流泪]
希望新领导能有大力度！
看到房东晒神仙租客，租客把毛坯房装成精装房，也真是好房东遇上了好租客[碰拳][握手]，我北京一个朋友给我讲过她租房的经历，最开始租的房要拆迁，着急租房就找中介租的，签的一年的合同，三个月被中介收回要转租，押金不给退，跑到中介好不容易要回了一半押金。再后来租的房，半年涨一次，房价高了，三个月涨一次，最后实在受不了总涨房租，直接去河北香河贷款买了套房，虽然远点，但是再也没有租房的那些烦恼了，
房东晒“神仙租客”：像刚交付新房
闺蜜前几年在河北香河买了一套房子，当时一万一平米，当时贷了款。今天想从北京买房，想把香河的房子卖了，可是一问才知道，现在卖还7000多一平米。而且北京再买房有过贷款记录还算二套。这下把闺蜜愁坏了。真是后悔当初去香河买房了。
最近，北京通州一位朋友告诉我：我在大厂一套，香河一套，买的时候价格比较低，大厂潮白10000一平，香河新城6000一平，都已经交房满两年，都有证的，大厂估计可以卖13000，香河8000左右，压力不大。
朋友问我现在可以出手不？他想听一下我的意见。他这几套房子都是属于投资性质，他本人在通州住，通州还有两套房。目前他担心的是，如果未来5年一直降，留在手里意义不大。
他买得早，都是在低价入手，亏不了的。明年春天再看一下，现在卖也不好卖。他告诉我：我不是炒房，只是手里有闲钱，怕贬值。几套房子都是全款，没有一分钱贷款，压力不大。不过孩子过几年留学需要花钱，必须提前倒腾出来。目前不好卖，大厂那边还限购。
我告诉他：房价的事情，任何人都无法预测。也不是哪个人说跌就跌，说涨就涨。一切都是市场说了算。眼下寻找接盘侠，基本不可能，寻找机会，该出手就出手。＃北京头条＃
女孩子问第一套房该怎么买，女生在婚前买一套房不仅是一种安全感，还可以让你养成一个强制存钱的习惯，所以必须要买，而且必须要买对。
第一、大部分的置业顾问都不会跟你说清楚首房首贷的重要性，假如你是家里的独生子女，你的父母亲如果还有贷款的资格，建议先用他们的名义来贷款。因为将来的你，有很大的概率还是需要换房的！如今大多数城市二套房的首付需要40%-50%，而且贷款的利率也会提高，仔细一算成本会差别很大。
第二、首选七十年产权的住宅，不要买公寓，公寓可以买，但如果是刚需的首套房不要买，而且公寓税率高不保值，想卖了置换都卖不掉。你会说出租也很好，省了钱再买住房呗，那你作为投资的话确实可以考虑，不过再买房就属于二套房首付比例就高啦！
第三、避免就近原则，咨询我的人有很多有这样的情况，说北京的房价太高了，我去环京的大厂香河买可以不，说实话是不建议。环京不是北京，如果房子买亏了，那你还不如不买放银行，还有点儿利息呢。
第四、新房和二手房价格相当的情况下，首选房龄在十年以内的二手房，新房大多数都是期房，除了爆雷的风险外，等待下房期间，租房也是要钱的，二手房能够省去装修费，时间上省去新房放甲醛，第一时间入住。
第五、买住宅的面积控制在89平方以下为宜，两室三室都可以，这个面积税费较低，只要一个点，而且出手时候也很有竞争力。
第六、城市选择很重要，选择人口净流入经济排名靠前的城市，新兴产业聚集的城市，如果城市人口不断流出，房价连连下滑，一百万买套房，三年后变七十万，还不如租房住了。
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