房贷断供的根源不是商品房预售制度。这次烂尾楼盘增多并断供，疫情是重要的因素，开发商停工可能是人流物流受到限制，另外是购房者的收入来源不稳定。预售制搞了几十年。以前为什么没有大面积烂尾和断供？
老吴认为，各方面要正视断供问题及其背后的原因，不仅烂尾楼会出现“强制断贷”的风险，长此以往，已经入住的商品房也同样可能出现断供的风险。到时候，那些专家是不是又要说，按揭贷款制度是万恶之源，也应该取消？
因此，当前统筹疫情防控和经济社会发展是一项非常迫切的任务，疫情防控政策需要调整，不要等到按揭贷款大面积违约、出现系统性金融风险，再调整就来不及了。
