今晚,杭州地产圈流传明天杭州按揭贷款政策要调整了,总结来看,有三点:一是利率下调。杭州限购区域首套最低由目前4.3降至4.1;二套由4.95降至地板4.9。二是首付比例调整。二套首付比例由最低六成降至四成。三是杭州限购区域没住房,名下按揭贷款结清了,就算首套,不算二套了。
如果上述消息为真,杭州热门板块楼盘会更难摇中了。但在目前楼市分化严重的情况,看不到收入增长的情况下,我不敢上杠杆买房了,还是继续观望着!
奉劝大家,不到万不得已,千万不要贷款买房子,压力太大了。
贷款79万元,三十年期,每个月光还房贷就要4800块钱,连续还360期,压力山大啊?
这还不算装修,八十平米房子装修最少也要五万块钱吧?还不一定够。买房后不敢失业,不敢休班也不敢旅游了。每天都在为一大堆钢筋水泥去奋斗。
一个朋友和很像,总价125万,首付东拼西借50万,月供4500供30年,首付都是借的,后面还要装修款,月工资四千多,他老婆两千多,还有孩子养,他现在家人生个病不知道怎么办,以后两个小孩上学怎么办,平时应该是不敢买新衣服不敢出去吃饭了。
买房只是刚好开始,付了首付就开始了按揭,拿房了还要交房产税维修基金物业费,然后储藏室,停车位,装修费,想想就头大,本来特想再买套大一点的房子的,后来想想这些后续要用的钱我就放弃了,之前那套还有点钱没还完呢过两年小孩上小学也是一笔费用,想想真难花的多赚的少,这两年房价可能会降一点涨肯定涨不了小地方在贵就没人买了,这两年抓紧存点钱争取少贷款不贷款,毕竟贷多少就的还多少了。