#廊坊头条# 央行刚刚公布了1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65％；5年期以上LPR为4.30％。
虽然Lpr目前维持不变，但着眼于年初需要楼市稳增长、控风险，尽快出现趋势性回暖势头，上半年房贷利率仍然有很大概率迎来一个持续下调过程，这是改善目前楼市需求的关键所在。
再就是此前建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制，对于房价连续下行的城市按揭贷款利率下限可以突破或取消。目前已有城市按照LPR-50bp进行定价，使得按揭定价与LPR不再锚定，房贷利率下行空间依旧较大。
那么对于的楼市，你认为会回暖那？
房地产销售下降超过24%，呢？中信证券给出了一个预测数字，房地产销售将增长4.8%，这主要是由于房地产政策的密集出台，这些政策包括，一降低住房按揭利率，让购房者付出更少的利息成本，二是增加房企融资渠道，扩大银行对房企的信贷资金，允许房企进行债券融资和股权融资，极大地降低房企经营风险，不过，受大环境的影响，房地产投资仍处于下降之中，降幅为4.5%，相比房地产投资降幅的10%，房地产投资呈收窄趋势。
