【为建筑领域企业挂靠乱象“把脉开方”】甘肃省检察院通过梳理近年来办理的涉建设工程施工合同民事检察监督案件发现，普遍存在挂靠人不具备与建设项目要求相适应的等级资质，存在导致建筑工程市场出现不良竞争、拖欠工资、工程质量和安全事故等一系列社会问题的风险，遂依法向甘肃省住房和城乡建设厅制发了社会治理检察建议，督促其依法履职，强化监管，助力解决建筑领域企业挂靠乱象。icon为建筑领域企业挂靠乱象“把脉开方”
你知道不良资产怎么赚钱吗？很多人都说不良资产的黄金期已经到了，最近平安银行又挂出了11.5亿个贷不良包，0.2折起拍。相当于最低2300万可以买走这11.5亿的资产。可以想象里面的利润空间有多大了吧！那有人就要问了，什么叫不良资产？为什么银行不自己处置不良资产呢？与其这么低的价格卖出去，干嘛不跟债务人协商还款，哪怕协商到两折还款也比卖给不良资产划算啊。我尝试着用人话来说一说。
不良资产就是银行到期收不回来的债权，这个债权里面包含了有抵押物的，也包含了无抵押的信用贷债权，总之通俗地来说，比如你欠银行一个亿，到期还不上了，逾期后，银行经过自己的收账方式依旧没收回来，就被银行划为了不良资产。
于是就产生了不良资产的处置问题，那银行为啥要贱卖给资产管理公司呢？其实银行也不想贱卖啊，因为这些债权只是暂时还不上，如果肯花时间和精力，早晚收回来也比贱卖强。但是问题就出在了时间和人员上，首先银行处置不良资产有时间限制的，财政部是有规定的。银行耗不起这个时间，还有个重要的原因是，银行靠利息差获利，假如银行手里有2000万现金拿来放贷，你知道杠杆可以达到多少倍吗？
讲个故事吧，拿100元钱举例，看看银行100元钱的发家史。为了方便计算，我们就不考虑准备金了，假定贷款利息为5%，存款利息为3%，银行有100元现金，李四跑银行贷款100元，租了张三的一块地，然后张三把一百元存在了银行，于是银行又有了100元现金。银行手里这100元就算流动了一次。
然后李四打算在这块地上，修一套房子，又去银行贷款了100元，买了建筑材料花了50，请张三搬砖又花了50，卖材料的王二和张三又把各自的50元钱存在了银行，于是银行又有了100元钱，这是100元钱的第二次流动。
然后张三把房子建成了，共两套房，分别以150元卖给了李四一套房和王二一套房，这个时候，张三拿到300元，李四在银行那里一分钱就没有了，王二不但银行里的50元钱没有了，还从包里拿出了100元。然后张三拿出200元还给银行，然后又把剩下100元存进了银行，这个时候银行手里的钱就变成了200元，同时自己的那100元钱流完成了第三次流动。
………以此类推，只要张三一直在这银行贷款，房子卖了的钱又存入这家银行，理论上银行手里可以放贷的钱，从一百元钱可以变成100个亿。所以回过头来看看，银行处置11.5亿不良资产，换来2300万现金还是划算的吧，只是时间问题。
其次银行的身份决定他要维护自身形象，所以银行不可能有资产管理公司那样专业的收账人员。
而银行的不良资产包，就好比是一些烂透了的桃子和一些烂了一部分的桃子，还有一些没怎么烂的桃子，打包在一起，1折拿来卖给了资产管理公司，资产管理公司又通过自己的专业人员，分拣出了这三种品类，把烂了一部分的桃子削掉烂的部分打五折卖，将没怎么烂的桃子打九折卖，将烂透了的桃子核慢慢种在地里，等到长出新桃子了再摘下来，就得到了个好桃子。
最后的结果是，银行也把坏账赚回来了，资管公司也盆满钵满，就是一个双赢的局面。
你觉得我讲清楚了吗？
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【22家A股上市银行“不良”报告：4家双降 ，1家银行不良超2%】截至4月19日下午七点，已有22家A股上市银行披露了年报，受新冠肺炎疫情的冲击，仅有浦发银行、兴业银行、光大银行和平安银行4家银行实现不良贷款量、率“双降”，有10家银行出现不同程度的“双升”。不良率高于2%的仅有郑州银行，为2.08%，不过，该行已经连续三年下降。
从行业分布看，受到疫情冲击较大的有采矿业、批发和零售业、制造业等，部分企业遭遇经营困难，偿债能力下降，银行相应的资产质量也随之下滑，不良贷款有所上升。此外，受调控政策影响，房地产业、建筑业企业的不良贷款也出现了较大幅度上升，部分企业资金链趋紧，风险暴露加大。
今年4月16日，银保监会公布的最新数据显示，截至一季度末，我国银行业不良贷款余额3.6万亿元，较年初增加1183亿元，不良贷款率1.89%，较年初下降0.02个百分点。逾期90天以上贷款与不良贷款比例为81.5%，保持在较低水平。更多内容请见文字：今日头条
玩资本的被玩套路的骗，正所谓：高手遇高手，寸草不生！
重庆国金中心IFS，位于重庆江北嘴CBD，是重庆最具有代表性的地标建筑。
重庆戎御（融寅）实业有限公司名下拥有重庆国金中心T3栋176套房产，估价约10亿。
5年前，因贷款融资需求，重庆某个人信用融资担保有限公司称，产权人（即戎御和融寅），由于没有开展实际经营活动，不能顺利通过银行贷款审批，便提出由产权人提供国金中心T3栋176套房产作为抵押担保，用另一家空壳公司作为借款主体，并且提供银行帐户过账。
于是该信用融资担保公司负责人开始了一系列谜之操作。他先以其实际控制的公司，重庆新汇融融资租赁有限公司，向中国进出口银行重庆分行申请，并获得了人民币贷款约4亿元。同时，他又以其实际控制的多家企业以及冒用他人个人名义，向农业银行沙坪坝支行、微电园支行申请，并获得了人民币贷款5000余万元。此后，该人还指使多家企业和个人，向上海浦东发展银行重庆分行申请，并获得了人民币贷款约1.2亿元。最后，该人又以3家公司借款的名义，向重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司进行融资，最终获得了人民币贷款1.2亿元。
不愧是玩融资的一把好手，凭着别人价值10亿的资产抵押物，成功套到了7个亿。但悲催的是，戎御（融寅）既没得到一分钱，被抵押的房产还被法院查封成了不良资产。而7个亿全进了某人的腰包。
目前该案件正在审理中。
11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。会议强调保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，推动“保交楼”工作加快落实。
保交楼，是7月28日中共中央政治局会议首次提出的工作任务，是稳民生的前提。央行拨款2000亿元助力保交楼。郑州在147个已售停工、半停工商品住宅项目中，有145个实现了全面、实质性复工。
房企们受困于各类刚性兑付，或暴雷，或躺平，面对到期的债务，保交楼政策可以让他们活下去。
出于对房地产市场信心不足，担心进入项目后产生不良资产的问题，金融领域配套资金入场意愿并不强烈。央行的回应是：尽职免责！“保交楼”迫切需要商业银行的配套资金入场。#头条创作挑战赛#
梅州一楼盘承建商拖欠工人上百万工资
11月4日，梅州市梅江区人社局发布一则行政处理决定书，对象是开平住宅建筑工程集团有限公司。
小编通过网络平台查询：开平住宅建筑工程集团有限公司成立于1993年，成立以来这家公司真是劣迹斑斑，被列为失信被执行人182次，对其公司的法律诉讼达1329条，法院立案735宗（其中包括梅州市梅江区人民法院立案），涉案金额高达12.5亿元，希望法院给力严厉执行，打击这些不良企业，工人们能早日拿到自己的血汗钱！
梅江区人社局对这家公司的决定书具体内容如下：
被处理人：开平住宅建筑工程集团有限公司
法人代表：匡波
单位地址：开平市长沙街道办事处爱民路2号东兴大厦五楼101-106
决定书告知开平住宅建筑工程集团有限公司承建的梅州百汇﹣嘉印首期 A 地块（A12-A13、A15-A16、A18-A19）主体及配套建设工程项目，在劳动用工方面违反了国家和我省劳动保障法律、法规、规章的规定，存在以下问题：
拖欠在该项目务工的水电班组24名工人工资一共1123768元，其中：
李小林20000元、张磊65000元、侯官灵62000元
彭治湖30000元、刘初成65000元、刘月成58000元
李友梅56000元、潘荣荣63000元、张琳55000元
豆武春15000元、周明40000元、范利琼17000元
阳宗平65000元、罗高建8000元、陈下元58000元
黄国庆20000元、侯胜华53000元、阳安华16000元
贺小林62000元、刘立强57000元、李洪卫65000元
侯南群59000元、刘智顺63000元、张金河51768元
梅江区人社局于10月21日在梅州市梅江区人民政府网站向其公司下达《劳动保障监察限期改正指令书》（梅区人社监改令字（)1480号），责令开平住宅建筑工程集团有限公司应当在收到本指令书三日内对以上问题进行整改，开平住宅建筑工程集团有限公司仍未完成足额支付工人工资的义务，尚欠李友梅等24人的工资一共1123768元未付。
梅江区人社局于10月28日在梅州市梅江区人民政府网站向你公司下达《劳动保障监察行政处理告知书》（梅区人社监理告字（）第1480号），其公司未提出陈述和申辩。
开平住宅建筑工程集团有限公司上述行为违反了《劳动法》第五十条、《劳动合同法》第三十条、《劳动保障监察条例》第三十条第一款第（二）（三）项、《广东省工资支付条例》第十条等规定。
现依据《劳动合同法》第八十五条第一款第（一）项、《劳动保障监察条例》第十八条第一款第（二）项、第二十六条第一款第（一）项、《保障农民工工资支付条例》第十六条、《广东省工资支付条例》第四十八条、第五十三条、第五十六条第一款第（一）项等规定，现对其公司作出如下行政处理：
开平住宅建筑工程集团有限公司应在接到本决定书之日起15日内履行足额支付李友梅等24人的工资一共1123768元。逾期不履行本决定的，梅江区人社局将依法申请人民法院强制执行。
如不服本决定，可于收到本决定之日起60日内向梅江区人民政府申请行政复议，或者在六个月内直接向兴宁市人民法院提起行政诉讼。行政复议或者行政诉讼期间，本决定不停止执行。
联系人：张智杰
地址：梅州市梅江区仲元东路53号
联系电话：0753-2192261
备注：本决定书一式两份，第一份留存劳动保障监察案卷，第二份交被告知人。
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项目管理不规律 中铁二十四局集团有限公司被扣4分
据海南省住房和城乡建设厅-海南省建筑市场监管公共服务平台于10月27日发布的《企业不良行为信息》(五质安监告[]150号)显示：中铁二十四局集团有限公司(统一社会信用代码：913100001322024481)承建的五指山市疾病预防控制中心业务技术楼存在建设项目负责人、技术负责人、安全员长期不在岗履职的情况。对该公司扣除信用分4分。公布日期自-10-27至-10-26。
【银川通报第十批建筑企业不良行为 35家施工企业14家监理单位被扣分】1月11日，银川市住房和城乡建设局通报第十批建筑业企业及个人不良行为，35家施工企业、14家监理单位及10名管理人员被扣诚信分。 35家施工企业14家监理单位被扣分-宁夏新闻网 @宁夏日报 @宁夏新闻网
【有意思！最新多家银行回应说自己风险可控，那烂尾楼给购房者带来的损失呢？】
7月14日，中国农业银行、中国建设银行、兴业银行、中国工商银行、中国银行、交通银行、邮储银行相续发布公告，回应是否会有停贷的风险。真是有意思，似乎都说自家银行的问题不大，风险可控，那贷款买房的工薪族的风险和损失谁管呢？没人！也没有机构愿意回家这个问题。
农行说存在“保交楼”风险的楼盘涉及按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。
兴业说涉及“停贷事件”楼盘的相关按揭贷款余额16亿元，已出现停止还款的按揭金额为3.84亿元，主要集中在河南地区。看来，兴业是受到影响较大的银行，但即便如此，兴业仍然说存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对经营构成重大影响。
建行说当前部分地区停要缓建和未按照交付楼盘的情况，涉及到建行的规模较小，总体风险可控。交行说自己的资产质量稳定。邮储说涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。
中国银行说本行个人住房贷款业务总体风险可控；工行说涉及不良贷款余额为6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，也是风险可控
看看，各家行都说自己的按揭贷款中有风险的规模都很小，占比也很低，风险都可控。我把披露数字的汇总了下，有逾期风险的贷款总额约为34.08亿元。34.08亿元，这对这几家银行来说算不上什么，但这是能够压垮多少个家庭的购房梦？
烂尾楼，让购房者背着贷款，开发商转移资金跑路，建筑商垫付了大量资金要账难，建筑工人要不回工钱，其代价都太大了。但银行仍然说自己的风险可控，银行的风险是不大了，谁的风险大了呢？
#烂尾楼##媒体：多地烂尾楼业主停贷##多家银行回应烂尾楼停贷：风险可控#
