【为建筑领域企业挂靠乱象“把脉开方”】甘肃省检察院通过梳理近年来办理的涉建设工程施工合同民事检察监督案件发现，普遍存在挂靠人不具备与建设项目要求相适应的等级资质，存在导致建筑工程市场出现不良竞争、拖欠工资、工程质量和安全事故等一系列社会问题的风险，遂依法向甘肃省住房和城乡建设厅制发了社会治理检察建议，督促其依法履职，强化监管，助力解决建筑领域企业挂靠乱象。为建筑领域企业挂靠乱象“把脉开方”
长沙再次以灾难的形式告诉人们高层建筑无法消除巨大安全风险，买高层的无异于自己掏钱把自己置于死地
#济南头条# 建筑工程地下空间段，第三方飞检安全文明风险通病，需要的收藏！
安全文明1.现场缆线随意置地，过金属架体无绝缘措施；
2.现场易燃材料堆放区周边消防灭火措施缺失，存在安全隐患；
3.现场钢筋加工机具传动部位防护挡板缺失，存在安全隐患；
4.现场电焊机露天放置未设置防雨罩，且周边未配备灭火器材，一二次接线长度不符合要求，存在安全隐患；
5.现场基坑落地式脚手架抛撑设置缺失，剪刀撑未设置至顶，存在安全隐患；
6.现场落地式脚手架立杆底部不平整、扫地杆设置缺失，存在安全隐患；
7.现场基坑坑顶存在碎石、垃圾。
现在的建筑行业普遍低迷，无论是劳务公司和分包班组，在现金为王的现实下，千万不要低价承揽工程。否则的话，轻者破财消灾，得个终生难忘的教训，重则妻离子散，甚至家破人亡，还背上一个“老赖”的奖状。
在工地上，作为分包头，千万不要同情和可怜任何工人，严格按章行事，工人不会因为你的仁义而会少要一分钱，也不为因你的暂时困难就会放你一马而不要工资，在利益面前，再深的交情也一文不值。
作为任何分包头，在如今的现实情况下，一定不要为了面子和交情而低价接工程业务，不要指望以后还会有业务高价给你做，也不要因为长期跟随的工人没事干而低价接工程业务，垫资的工程无论利润有多高，都不要去碰，有多远离多远。真要干的话，除非家里有矿，不在乎投入的真金白银是否回来，否则，宁愿在家呆着也不要冒这个风险。
工地铝模最大缺点是房顶渗漏水太严重，赶工期5天一层，5天后就拆顶板混凝土凝固不是很牢固，还是用木模比较好。
建筑工地用铝模铺顶板，顶板很容易渗漏水，而且顶板渗漏水非常明显。
你知道因为啥？建筑工地用铝模铺顶板，顶板很容易渗漏水吗？
因为，老板赶工期，工期基本上是5天一层，快的话能够做到4天一层，干的速度非常快。楼顶混凝土浇筑完成3天就要拆掉，然后拿到上面一层来铺顶板。
混凝土还没有完全凝固，混凝土也会有一定影响，就会导致这个顶板是非常容易开裂渗水的。
铝模，只有一套墙板，一套顶板，3套支架。木模板是三套顶板，3套支架1套墙板。
铝模的优点是能够节约成本，顶板都已经拆完了，支架还在这里支撑，但是他的质量风险就所提高了，墙板合完就要铺顶板。
工地使用木模板，工期做到5天一层，他的开裂就没有这么严重的，因为木模有3套顶板，3套支架，而且拆模是隔一层拆的。
老师傅说，混疑土强度高，振捣不实，且板面没干的情况下上材料，加上养板不足，正常，不关铝模的事情。现浇楼板开裂漏水，最大的因素就是拆模太早，和用什么支撑体系和材料是没有任何关系的。
我觉得铝模，最大的缺点，渗漏水太严重，工地4天一层，还是得用木模才行，还是用木模比较好。
建筑速度不允许4天一层，5天一层，要专家论证，建议6天一层。
说到渗水有多个原因，一个是支撑，可以通过正常速度来解决；第二个是铝模板本身吸热厉害，在混凝土刚浇筑的时候水化热也厉害，造成混凝土水份蒸发厉害，往往板面养护又很不到位，所以很容易出现渗漏，但是从结构上来说没有什么问题。
我一直认为一个城市一味的建造那种高层建筑，未来将是一场灾难，钢筋混泥土的保质期就那么长，建得越高风险也越高。
地球船
王澍说：我很忧虑，50年后深圳全是建筑垃圾
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#长沙头条# 农民自建房和安置房小区违建问题要重视！市民反映：长沙市天心区莲花山小区原都是四层的安置房，现基本上都加建到七层，感觉安全隐患很大。私自擅加的违建房，每往上加一层，就让建筑安全多一分风险！为了生命安全，就应该严查严惩违建，惩处私搭乱建行为！#湖南身边事#
【央视财经：擅自拆除建筑承重墙现象在多地均有发生】除了在原有建筑上私自加盖扩建等影响建筑结构安全风险之外，在改建、装修的过程当中在建筑承重墙上开洞，甚至擅自拆除承重墙的现象，在多地都发生过，建筑结构安全检测人员表示，擅自拆除建筑承重墙的行为安全风险更高，造成建筑倒塌的几率更大。
建筑结构安全检测人员告诉记者，承重柱承担整个楼层的重量和稳定，构造柱只是起到加固的作用。构造柱可以使用一般的钢筋结构，而承重柱使用的钢筋必须能承受楼房的所有受力。 网页链接
【停贷潮发酵！农行、建行等多家上市银行发布公告澄清，银行股大跌】7月14日，针对网传“停贷事件”，农业银行（601288）、建设银行（601939）、兴业银行（601166）等多家上市银行相继发布了楼盘按揭贷款情况排查公告。
农业银行公告表示，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。
公告中称，截至6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。
下一步，农业银行将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
建设银行公告称，中国建设银行股份有限公司（以下简称“本行”）坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，坚持审慎稳健的风险偏好，坚定实施住房租赁战略，促进房地产业良性循环和健康发展。
公告表示，个人住房贷款业务积极贯彻落实国家政策，认真执行监管要求，加强风险管理，严格楼盘准入，坚持合规经营，资产质量长期保持平稳。当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。
公告中称，本行将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。
此外，兴业银行业也发布了对网传“停贷事件”涉及楼盘按揭贷款情况排查的公告。公告中称，近日对网传 “停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。
近期，国内多个地方烂尾楼业主发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及包括河南、山西、江西、湖南、湖北等多个省份。根据克而瑞研究中心数据，截至7月13日，业主发布的强制停贷楼盘个数已达106个。
停贷首当其冲的银行股，近日持续回调，14日上午再度大跌，房地产开发、建筑材料、厨卫电器、建筑装饰等多个板块也纷纷下挫。14日上午A股市场，招商银行、平安银行、邮储银行、兴业银行等跌幅居前。招商银行A股一度跌超6%，而后跌幅收窄。
工程甲方坑总包的“4个套路”，建议收藏
1、总价包干
特别是现在这种形势下，给你搞个总价包干，所有算量、政策变化、工期拖延、材料涨价的风险，都由总包来背。
工地开不了，管理人员工资一个月2、30万，临建投入100多万，都变成“死钱”了，如果牵涉借款，光利息就不得了。到时候别说利润了，连个“吆喝”都赚不到。
2、履约担保（现金形式）
一般用银行保函就可以。如果你的甲方一定要让你提供现金、支票、汇票，甚至质押形式的履约保证金，你就得小心了！特别是现金，很可能这甲方没钱，相当于给了他一笔“无息借款”。尽量用保函，既有保证作用，又不怕被挪用。
3、总包服务费按单项、按面积
一般来说，是按分包合同的2%左右计取（看服务内容）。现在精明的甲方，为规避工价及劳务市场波动的风险，让你按单项按面积算，这相当于是另一个固定价格合同，因为单项面积是死的，哪怕分包行情飞涨，总包也占不到便宜。
4、“综合考虑”就是坑
甲方为了控制数额不破，以及自身对清单不明，很喜欢用这个词。
综合考虑地下未见管线及障碍物；
综合考虑渣土消纳运输的距离；
综合考虑设计没考虑的工法风险；
综合考虑现场发生的一切；
“综合考虑”可怕在于：你根本不知道，哪个不明确的项目会让你赔个底掉！
特别是和大客户打交道，像某城某园之类的，他们项目经验丰富，往往挖的坑也更多，一定要反复斟酌，以免赔个底掉。
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暴雷不断，建筑企业该如何挺过这个寒冬？
我们先看看数据，从下半年到现在，已有5家特级建企申请破产重组、清算：
1、6月14日，拥有“双特双甲”的建企——福建六建集团有限公司（房建、市政特级），被申请人提出破产审查。
2、1-4月，江苏南通三建（房建特级）因债务违约进行债务重组。
3、1月，南通六建（房建特级）进入破产重整。
4、12月，成龙建设集团有限公司（房建特级、市政一级），在阿里拍卖破产清算处置平台以1亿元底价起拍。
5、8月13日，中国云南路建集团股份公司（公路工程特级资质）申请破产重整。
而建筑市场的现状是：
1）狼多肉少难中标：下半年开始，好项目越来越少，特别是房建板块还在继续探低。不少施工企业的现金流出现问题，这是一个警示。
2）价低事多利润少：想中标不得不降低报价，降低报价后利润大幅减少。同时对资质、人员的核查在加码，查挂证进一步收紧，企业用人成本在增加。
3）危多机少风险高：最近一段时期，多家知名房开企业连续爆雷，恒大更是出售项目抵债。接下来，拖欠工程款、工程烂尾的现象可能会进一步凸显，施工企业的资金链、现金流危机将逐渐显露。
连特级建企也撑不下去了，更何况是中小企业，前几天华为任总也无奈发出了”寒气论“。那么，建筑企业该如何挺过寒冬？作为全国性的采购平台，筑材网小筑哥结合6年多平台的发展，以及入驻到平台380多家建筑企业，5万多家供应商，以及建设银行，招商银行等数十家银行的运营经验，归纳为七个字：
“三降、二减、一提升”。
1）三减：减编、减员、减无效扩张
2）二降：降成本、降费用
3）一提升：提升风控意识和以及采购管理水平和效率。
形势严峻，数字化采购现在已经不是要不要的问题，要实现以上目标，只有华山一条路：通过数字化管理和采购，降本增效。用系统管人、管项目、管资金、管风险，将采购的招标、评标、竞价、合同、订单、验收、收付款等环节尽快线上化，不让南通六建的悲剧再发生。
要生存，唯有变。
#恒大##建筑业#
国家为什么要禁止兴建高度500米以上的超高层建筑？
主要原因有：
1、经济问题，这是最主要的原因。超高层建筑，尤其是500米以上的，一个个都是吞金巨兽，动辄投资百亿以上，投资周期长，建设期行业及投资主体经济状态不确定性因素多，这就给超高层建筑的顺利竣工带来较大风险，事实上，国内外多年以来，烂尾的超高层建筑还是不少的；
2、消防问题，在设计、施工、使用阶段碰到消防问题，处理的难度比一般建筑要大太多太多；
3、航空管制，不少500米以上的建筑距离机场都不远，影响民航飞机的正常起降；
4、技术问题，超高层建筑中的风工程基础理论仍有盲区，如湍流理论等；
5、风险问题，遇有不可抗力等突发事件，极难处理；
6、规划问题，市区一塔高耸，显得非常突兀，破坏城市空间整体布局；
7、交通问题，500米以上的超高层建筑几乎就是一座垂直的城镇，而且一般都位于中心城区，上下班高峰期极易造成交通拥堵，甚至瘫痪；
8、环境问题，容易造成热岛效应、光污染等。
上半年，上海建工预计亏损9-10亿元。上海建工是我国建筑行业的领先企业，然而，受新冠疫情等因素影响，亏损了。
其实，建筑企业也是吃“风险”这碗饭的，如果风险管控不好，企业很容易破产。
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1.防水施工方案编制内容不全，非固化橡胶沥青防水涂料未见编制作业内容；
2.基坑支护监理实施细则内容编制不全，未按现场实际支护形式编制；
3.XX地块1-1剖面支护作业存在与图纸不符，监理旁站记录内容未记录复合土钉墙施工；4.现场边坡喷锚厚度不足，图纸要求为80mm（部分区域60mm，以图纸为准），现场抽测约40-50mm；B6地块1-1坡面第三道土钉设置缺失；
5.施工组织设计内容不全，缺少材料计划内容；
6.基坑监测成果反映内容不全，方案要求深层水平位移，锚索内力监测内容缺失；
7.XX地块4-4剖面TD2检测报告缺失。
高层建筑用这种钢管风险多大。
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弯曲的钢管都可以调直，钢管调直机#钢管租赁站 #钢管调直机除锈刷漆一体机 #广东 #广西 #江西
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买房？是铝模好还是木模好？这几年铝模跟木模的项目也做了不少，谈谈我个人的见解，首先是从购房者的角度分析，采用铝模施工后，混凝土结构是免抹灰的，减少了抹灰空鼓开裂的风险，外墙是全部采用现浇混凝土结构，没有了大家经常担心的槽钢层，外墙基本上也可以做到百分百无渗漏，但是楼板就不行了，因为铝模采用的是快拆体系，卫生间的渗漏率能达到30%，而且混凝土免抹灰后的墙面也比较光滑，贴墙砖也非常容易掉落，不贴砖的位置垂直平整度又差，特别是到了二十层以后，铝模变形，有些垂直度能达到一公分，然后我们再从施工方的角度分析，铝模有着综合造价成本低，周转率高，质量轻，安装便捷，施工周期短，承载力高，不易爆模，产生的建筑垃圾少，整体的质量观感好，可以提升整个项目的安全文明形象，节能环保，符合国家绿色施工的规定。
湖南长沙和娄底市正在拆除违法建筑和有安全隐患的自建房违建部分。
长沙某处夜宵集中地区，是一排排低矮的铁皮房屋，属于砖木结构，盖的是铁皮屋顶，这样的房子自然不是商品房是违建，拆迁队一上午就扒平了，消除了安全隐患，留一下一堆建筑垃圾待清理。有人感叹昨晚还在这里宵夜，今天下午就没了。
娄底市也正在进行违章建筑的拆除整改工作，主要是一些老房子，年代久远，安全风险大，而对于一些具有安全隐患的门店则是进行修复整改。
长沙倒塌的经营性自建房给全国违建房整改敲响了警钟，长沙某地大量的自建房上加盖了铁皮屋顶，与旁边现代化的小区形成了鲜明对比，数量之大让人惊叹，因此自建房违建部分拆除整改工作也需要较长的时间才能完成。
