那我要是贷款30年是不是就不用还贷款了？
颜回说法公职律师 优质社会领域创作者
河南南阳，30年前，老刘在银行存了500元，存期30年，到期本息合计为181869.5元。谁知，30年后，老刘的儿子刘先生去银行取款时，却遭到银行的拒绝。刘先生没有办法，只能到法院提起诉讼，请求银行依法兑付，法院这样判决。（来源：河南省南阳市中级人民法院）事情是这样的，30年前，银行推出一款保值贴息存款，利息非常高，但是存期长达30年。老刘仔细盘算了一番，觉得虽然存期长，但是利息高，又有国家保证，风险非常低，便在银行存了500元，利息到期高达18万多元。500元现在看起来不多，但在当时就是一笔巨款，因此，老刘存款以后，就将存折藏起来。但天有不测风云，人有旦夕祸福，30年还没有到，老刘就不幸去世了，当时家里人也没有发现存单。直到几年后，刘先生准备将母亲接到自己家里居住，母亲在收拾东西的时候，才发现了存折。随后，几人经过商量，委托刘先生去银行取款。刘先生拿着存单到当时的银行取款，当时的银行对存单真实性没有疑问，但是拒绝给刘先生兑付，理由为：银行在十年前改革时，他们银行根据上级要求，将之前的业务转移给其他银行，刘先生应该去其他银行兑付。但是刘先生去被移交银行兑付时，被移交银行称根据改革政策，刘先生的存款还应当由移交银行兑付。由于两家银行发生争执，刘先生没有办法，便到法院提起诉讼，请求存单上显示的银行，即移交银行承担兑付责任。刘先生的理由很简单，《商业银行法》明确规定，商业银行应当保障存款人的合法权益不受任何单位和个人的侵犯，他持有的存单是真实的，银行就应当依法兑付。移交银行对此辩解：第一：根据法律规定，存单最长不超过8年，而刘先生持有的存单长达30年，因此，刘先生和银行的存款储蓄关系不能成立；第二、即使存单有效，他们银行根据上级要求，已经将刘先生存单的权利义务移交给其他银行，现在刘先生应当向被移交银行主张权利；第三、他们银行根据当时上级政策开展这项储蓄业务，存单要求每三年自动将到期本息一并转存的方式计算30年，利息太高，应当进行调整；第四、由于此类存款储蓄利息太高，事后不久，上级银行要求整改，要求将储户本金退还储户，利息按照同期银行存款最高利息计算，刘先生的存单也应当按照这种方法计算。第四、刘先生的父亲存款时还是计划经济，现在已经到了市场经济，不能以现在的法律来解决当时的问题。由于本案涉及到被移交银行，因此，法院依法追加被移交银行为第三人，被移交银行在法庭上辩称：虽然当时的《移交协议书》明确约定，将该笔存款移交给他们银行，但移交协议还同时约定，对2000年10月27日前移交之前的存款利息应当由移交银行承担，而老刘的存款是1998年存的，因此，本案存单的兑付义务不是他们。一审法院经过审理认为：第一、本案系储蓄存款合同纠纷。老刘去世后，其继承人已经将涉案债权转移给刘先生，并通知了银行，因此，刘先生有权向银行主张权利。第二、当年中国人民银行发布的《关于开办人民币长期保值储蓄存款的公告》中保值补贴存款期限最长为8年，到期后不取，从存款到期日至提取存款日按原利率计息，不予补贴利息。本案存款单为保值补贴存款，存款单储蓄期限为30年，超过国家规定的8年，根据上述法律、政策的规定，认定案涉存款单8年内的储蓄存款部分应为有效，超过8年的部分无效。第三、对于合同有效部分，根据两家银行移交协议书，权利义务已经交给被移交银行，被移交银行虽然主张2000年的权利义务由移交银行承担，但是并没有提供证据，因此，该部分应当由被移交银行承担，即利息（181869.5-500）/30＊8=48365.2元，加本金500元，共计48865.2元。第四、对于合同无效部分，移交银行为专业金融机构，本应严格执行国家金融政策，按照国家规定制定储蓄存款方案，却违反国家金融政策导致合同部分无效存在重大过错，侵害了刘先生为储户的可期待利益，应对刘先生承担损害赔偿责任，损失金额为剩余应得利息，即133004.3元，该部分应由移交银行依法承担赔偿责任。综上所述，一审法院判决被移交银行支付刘先生存款本息48865.2元，移交银行支付133004元，案件受理费由两家银行承担，驳回刘先生的其他诉讼请求。一审判决后，两家银行都不服，提起上诉，但被二审法院驳回。亲爱的读者朋友，对此有什么看法呢？欢迎评论！#律师来帮忙# ————————————————@颜回说法 关注我，多学法，少吃亏
这就是动不动30年贷款，竭泽而渔的代价！一旦入了套，法拍、个人征信、老赖、子女上学工作等等，一套套枷锁就来了！
只是治标不治本老百姓怕的是连着环三十年的贷款。
陈彭臻
“涨价去库存”又开始了？房地产会重走老路吗？高层会议定调
当你发现你还不起房贷了怎么办
尤其是今年时不时听到年轻人还不起房贷的声音，众所周知，房地产的高光时刻是到，到今天这几年买房的，贷款大都在百万以上了，算上利息那是200万到1000万了，就按200万，贷款30年，每个月大约要还账5500，你再养个车，每个月房子车子都要开支6000多，每天早上一睁眼就要200块，你你现在年轻哈，无所谓的，工资还能凑合房贷吃喝，但是你到40岁的时候怎么办，你是否还还得起房贷，你要是还不起了怎么办，不还了了吗。
按揭买的房不是资产，是负债哦，你要搞清楚，你背着一屁股债呢，几十年的债，一天要还几百块，要还10950天（不算闰年），一万多天，每天睁眼就要想着搞钱，说没有压力是假的。
自秦汉以来，直到今天，普通人靠杠杆买房致富的时光也就区区，赶上了就赶上了，赶不上的也就错过了，这几年上车的，光利息就亏了好多万，搞得人夜不能寐，晨不能博。
当然了，即便如此，如果有闲钱还是可以买房的，但是不能闭着眼买，要选一二线城市的优质地段。如果是贷款买房，那就算了，光利息你要换多少钱，你算算。以前房子涨得快，大家也就不在乎利息了，但是房价不涨，你能不考虑利息吗。
不考虑利息，也许有一天你就还不起房贷了，买房之前一定要仔细考虑，如果有一天还不起房贷怎么办。
邯郸冀南新区恒大御景半岛楼盘第一批交房日期为11月30日，合同交房日业主去收房工程部人员堵在门外，施工未完工无法交付，合同到期日无法交房没有出延期公告也没有电话告知。但部分业主却提前接到售楼部电话告知毛坯交房，去签订车位和储藏室抵装修款的补偿协议，理由是恒大资金链断裂无法完成精装修。中华人民共和国合同法有规定，变更合同必须双方协商同意，同意变更的前提下也必须双方协商补偿方案。现在都是开发商单方强制变更合同，单方制订补偿方案。恒大资金链断裂与我们没有关系，我们业主是交了全部购房款的。不管定金、首付款还是贷款全部进入监管账户，由监管银行和住建局共同监管根据工程进度拨付工程款，为什么项目会长期停工无钱装修。请问我们的购房款哪里去了呢？补偿协议为按每平米900元装修款折成代金券，两年有效不用作废，去购买地下车位和储藏室。恒大网上和销售员宣传一平米装修款为1500元，地下车位现在为66000元一个，他们曾经以一个18000元抵给工程队。我们坚决抵制无良开发商这种侵犯业主权益的行为。邯郸恒大绿洲第一批交房日为5月30日，后延期至8月31日。毛坯交房补偿方案全邯郸市一个标准，恒大绿洲交房时没有三书一证一表，没有消防验收，没有通水电暖气网，强制交房。这种不顾业主生命安危，严重侵犯业主权益的行为我们坚决抵制。现在是国家保交楼保民生保稳定，不能只保交楼不保装修，这符合中央保交楼和恒大集团总部保质保量保交楼政策吗？我们业主多次打冀南新区住建局电话要求精装修交房，回复是开发商正在制订补偿方案。恒大地产河北公司公众号上，河北多地都是精装交付，为什么只有我们邯郸毛坯交房。希望政府还我们全体邯郸恒大业主一个公道。@恒大地产在京津冀 @河北青年报 @头条帮忙 @邯郸观察
关键是咱们中国房子设计寿命只有五十年！银行给你最多三十年以内贷款是有原因的！房子都报废了你会还贷款吗
邯郸冀南新区恒大御景半岛楼盘第一批交房日期为11月30日，合同交房日业主去收房工程部人员堵在门外，施工未完工无法交付，合同到期日无法交房没有出延期公告也没有电话告知。但部分业主却提前接到售楼部电话告知毛坯交房，去签订车位和储藏室抵装修款的补偿协议，理由是恒大资金链断裂无法完成精装修。中华人民共和国合同法有规定，变更合同必须双方协商同意，同意变更的前提下也必须双方协商补偿方案。现在都是开发商单方强制变更合同，单方制订补偿方案。恒大资金链断裂与我们没有关系，我们业主是交了全部购房款的。不管定金、首付款还是贷款全部进入监管账户，由监管银行和住建局共同监管根据工程进度拨付工程款，为什么项目会长期停工无钱装修。请问我们的购房款哪里去了呢？补偿协议为按每平米900元装修款折成代金券，两年有效不用作废，去购买地下车位和储藏室。恒大网上和销售员宣传一平米装修款为1500元，地下车位现在为66000元一个，他们曾经以一个18000元抵给工程队。我们坚决抵制无良开发商这种侵犯业主权益的行为。邯郸恒大绿洲第一批交房日为5月30日，后延期至8月31日。毛坯交房补偿方案全邯郸市一个标准，恒大绿洲交房时没有三书一证一表，没有消防验收，没有通水电暖气网，强制交房。这种不顾业主生命安危，严重侵犯业主权益的行为我们坚决抵制。现在是国家保交楼保民生保稳定，邯郸只保交楼不保装修，这符合中央保交楼和恒大集团总部保质保量保交楼政策吗？我们业主多次打冀南新区住建局电话，说关于精装修开发商正在制订补偿方案。恒大地产河北公司公众号上，河北多地都是精装交付，为什么只有我们邯郸毛坯交房。希望新闻媒体把我们的问题曝光，还我们全体邯郸恒大业主一个公道。@邯郸新闻网 @邯郸观察 @河北青年报 @头条帮忙 @恒大地产在京津冀
那是以前，以后人们会更加谨慎贷款买房，弄不好买了一个有期徒刑30年，呵呵
