新政后，银行贷款政策:
1， 佛山全区不限购，新购商品住房，网签备案之日起满3年方可上市交易，大家记住是新房，买二手还是原政策，房产证满2年免5.3%增值税。
2，限贷方面，普通首套首付2成，普通二套首付3成，
3，贷款结清利率4.1%，没结清 4.9%
4，豪宅方面，144方以上首套首付3成，二套结清3成，首付二套未结清4成（以前6成），
首付降至3成、认房不认贷、金色黎明
@Summer
老师您好，我和我老公目前刚来杭州一年多还在租房，社保明年4月满两年，本来想用其他地区的房子置换杭州一套新房，但不太好卖，手上只有130万现金用来付首付，新政出来后眼看六成降到了三成，有点想赶着低利率买个二手自住，还能省下来房租，毕竟现在的情形收入不太稳定。最近看上了金色黎明，不知道是否合适？还有相关楼盘推荐吗？感谢楼先生。
楼先生：从自住角度来讲，金色黎明还真挺合适的。其实市场已经帮大家挑选出来，近期金色黎明的成交表现很突出，我觉得还是小区本身的综合分数很高，地理位置足够市中心，滨江造的房子，颜值不输现在的新盘，又是滨江物业，园区管理得不错。更重要是横向对比，它的价格相当有性价比。
按目前的限购政策，要是未落户杭州，你的情况暂时只能买二手房，那就去挑一挑金色黎明吧，问题不大。要是已落户，社保满24个月，也就是到明年4月就能摇新房，你可以关注艮北、笕桥、以及往九堡方向，至于具体楼盘推荐，等明年4月再看看场上有哪些新楼盘吧。
一个是等摇新房的资格，一个是马上入手一套性价比高的二手房，都行，关键看你自己着不着急住上自己的房子。我的建议是，如果能买到足够有性价比的二手房，比如金色黎明，结合新房交付的时间、租房成本、以及得房率等等，未必新房就一定好。
武汉限时新政：12月31日前，二环外新房限购放开，首套首付2成起。
贷款新政:温馨提示：
截至到今天为止，工行，农行，建行，此三大银行，关于严查购房人首付款来来源的细则如下：
#中指快评# 东莞限购区域房贷首付由四成下调为三成
8月27日，东莞发布楼市新政，调整后的东莞限购区（南城/东城/莞城/万江/松山湖）家庭名下1套房，但无贷款记录，普通住宅首付由四成降至三成。
中指点评：今年以来，东莞已多次进行房地产政策调控的放松，包括428新政、514“莞七条”、704新政，这次已是第四波出台救市政策。从这次新政出台来看，主要是针对704新政的进一步完善，有利于带动限购区域楼市的进一步活跃，同时在东莞第三批集中供地前出台新政，也有利于带动土地市场的活跃，提高开发商拿地热情。
但从东莞今年以来的新房成交数据来看，整体成交量为近年历史较低位水平，1-7月共成交商品住宅151.6万㎡，同比下降50.8%。从月度数据来看，1-6月新房住宅月度平均成交不足1600套，704新政出台之后，市场成交短期回升明显，当月成交3689套。但8月份市场成交有所回落。此次再次出台新政，一方面完善限购区域的房贷政策，另一方面也是为了继续提振当前楼市信心。
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