首先先说一下北京购房资格
在北京有购房资格可以买房的群体如下：
1、北京本市户籍居民家庭；
2、驻京部队现役军人和现役武警家庭；
3、持有效《北京市工作居住证》家庭；
4、非本市户籍家庭（连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险）；
5、非本市户籍家庭（连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税）；
6、港澳台家庭；
7、外籍家庭。
其次聊聊什么叫认房
认房情况：
（一）京籍家庭：
1、已婚家庭且名下无房，可在京购买两套住房；
2、单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
（二）非京籍家庭：
1、持有效《北京市工作居住证》的已婚家庭、名下无房，可购买两套住房；
2、单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格；
3、驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，可购买两套住房；
4、在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格
第三什么叫认贷呢？
认贷情况：
（一）判定首套房资格,指借款人在全国范围内, 没有通过贷款购买过住房, 也就是无贷款记录; 同时还需满足在北京市目前没有住房。
（二）区分首套房与二套房资格, 是以家庭为单位。在北京市无住房, 不仅仅指借款人本人无住房, 还包括借款人家庭成员无住房。网签在其家庭成员名下和登记在其家庭成员名下的住房, 都认定为家庭拥有的房屋套数。#北京 #北京买房 #好房
北漂，手握200万现金要不要在北京买房？还是回老家发展？
主要是有户口嘛
如果是为了孩子的话，只要孩子不能落户北京参加北京高考那么就没什么用。
如果可以落户，那么北京上车一套房是还可以的，就像你说的可以算是给孩子两个选择。
反之，我觉得不能落户的话，那么不如拿这个钱好好在老家生活，咱这钱说多不多说少不少，自己能过得挺舒服的，没必要给自己带上太多贷款背上压力，前半辈子都这么努力了，后面该让自己放松放松了，不需要给自己太多任务我觉得，尤其鱼和熊掌想兼得的话很累的。
现在各大新一线二线就生活质量来说跟北京差别真的也不大，主要是各种资源上的差距，落到孩子上就是高考这种，所以能落户的话为了孩和投资角度可以在北京留下点资产。不落户则没有必要。
还有要考虑清楚，房贷政策，自己的压力，等等综合考量一下。
还有真要买的话，不知道为什么挑着顺义和石景山，这两个城区租售比不是太高，建议还是往城五区买买尤其朝阳区，性价比好一点。300多万买个老破小还是可以的，北京现在开始各种老破小都开始改造了，还是有入手的价值的，这个价位多挑挑甚至有2000年以后的电梯房。石景山和顺义尤其石景山后面的升级发展不会太快，不是很建议。
北漂，手握200万现金要不要在北京买房？还是回老家发展？
私以为题主优先想在北京买房子，但担心房价过高，生活成本过高影响了生活质量。所以考虑回老家发展。
说来惭愧，985研究生毕业后已三年，工资并没有提问者的工资这么高，但某些境地略有相似之处，仅供参考。
我的家乡也是十八线小城市，在武汉读书7年，最后也选择留在武汉，留在武汉的原因也很简单：是因为当时找了个女朋友在武汉（现在是老婆）。家里全款买了第一套房子，比较偏，后来上班很远，生活质量蛮低，而且第一份工作加班很多，虽然工资高点但过的很难受，脾气也越来越大。遂考虑换工作，加买第二套房子。第二套房子自然贵一点，选择了按揭，每月还款很多，压力骤升，同时也换了工作，家里帮衬了很多。不过换了轻松点的工作心情好了点，虽然钱不多，但过的倒还开心，只要别和别人比就行，虽然有时候会稍微不平衡。（还款压力实在大，已准备卖掉第一套了）。在武汉还有个缺点是离家远，父母照顾很难。也时常会有回家乡的想法，但束缚太多，离开不太现实。
总结一下我遭遇的经验，如果有200万想在北京买房。
1．郊区离工作地点远，生活质量很低。
2贷款较高买房子，还款压力比较大，但离公司近的话，对钱要求不高，生活还挺舒服。
3离家远，家里父母照顾较为困难，需考虑。
4想回家要趁早，后面束缚过多难实现。
我的遭遇仅供参考。
就应该这样收拾这些人，拿着老百姓的买房钱，到国外买地。结果老百姓看着烂尾楼还着银行贷款。
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在北京首付168万就可以买别墅
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在北京买一套房子真的很难吗？
难也不难，关键是看自己的想法。
我是去年跟男友分手后一周之内买的，当时买的想法很简单。觉得自己一个人老了没有安全感，觉得有自己的一套小房子，心里就踏实了。
本来到，一直是在帮前男友挑房的。因为到了他社保就够5年，可以在北京买房了。他家能掏的首付200左右吧，他跟父母住，有一套在北京但是小了点。所以我就一直希望他跟我住一起，还特地装修了房子。或者是我家也掏100一起帮他付首付，一起还房贷，想的这样能买好一点的。唯一的心愿就是能按比例在房本写着彼此的名字，（因为不能结婚，所以特别希望能有一个两人一起的证明）不过后来看是自己想多了。
分手后父母因为干儿子没了，心情不好，看我这个亲儿子的心情也不好，所以也很支持我买房的想法，就这样我在链家买了一套小的一居室。我是北京人，所以没有要求社保上满5年的限制。吐槽（中介费是真的贵呀，房价的2.5%我问能不能打折还被店长凶了一下。。）
预算是全部加起来首付100以内，自己攒的30，父母借给我70。新买的房子因为离家近，所以在预算合适下也没有什么犹豫，因为我大概率不会有孩子，所以也暂时不用考虑学区房。从225砍了15，210入手。不到44，合一平4.7 4.8。首付90，中介费税费契费杂七杂八的不到10，正好在100以内。
贷款走的是纯商贷，因为之前我一直没有上过公积金。房子是五环内的老破小，但算是自己的第一套嘛，在自己力所能及的情况下能上车就已经很满意了。
贷了130，选择最长的25年。因为一般不会持有25年，而且选择年头越低还款压力越大。在这时买房子的房龄就很关键了，如果太老的房子是贷不了多少年的。
新房呢，一是同等位置太贵，二是有空置期，在交房前的几年中没法出租减轻压力。三是眼不见不为实，说的再好，交房时需要举牌维权的人，比比皆是。
下贷的速度还是很快的，（今年我看新闻贷款慢了，所以还算庆幸买了。）我印象中当时好像是2天以内吧贷款就下来了，全部流程都办完是不到一个月。买完了后就要发愁的是每个月还贷款了。一个月将近8000块。
在交完定金当天就让中介帮我挂出去找租户了，比别的低几百好租，因为我实在也懒得装修布置了。所以很顺利的找到了租客当时是3700一个月。
那么还有4000多怎么办呢，这个时候就要说动老爸老妈出租他们的了。我家一直住在爷爷奶奶的房子里，爷爷奶奶走了留给了我们，老爸一个，老妈一个，我一个。老妈那个老爸一直舍不得让租，因为是平房。重新装修后闲置了一年多，因为位置好也在四环内，我就挂咸鱼几天里给租出去了。
老爸那个我们刚到小区就碰见想换房的，因为疫情收入都下降嘛，我们想着就在之前的基础上便宜了400，租出去了。
关于当房东我还是有一些小心得的，自如什么的一是压价，二是每年会少一个月租金。好处是你什么都不用管，我不行，我不舍得那一个月房租。。二是有的中介是真黑，平房刚开始找的某家，比我最后租出去成交价格每个月差1000。他们美其名曰不好租，租给我们同事算了。三是一定要找好的房客，好的房客事少。四，一定要写清合同，比如有的老板租下来会拿着当员工宿舍。反正我怕麻烦，都是整租给一家子。
现在重新换了一个喜欢的工作，做着游戏测试，虽然工资不高，但是很有动力，而且离家很近。三套租金抛去贷款，每个月还能剩下几千。可以攒下来。
最后就是在迎接三十岁到来的日子里和家人，小狗，过好每一天。如果再有一个对我好的男朋友到来，就更好了。
哦对了，买房话最近这几年我觉得最好的时机是，价格可谈空间大，可选房型多。现在的房价以我买的为例当时是4.7 4.8，现在均价5.2，小户型更贵一些5.5～6.3。城六区大部分也是涨多跌少，现在基本房价就是控制上涨幅度，每年稳步增长，所以刚需人群还是力所能及的上车就好。不要总想一步到位，选择对你最重要的点，有舍有得。
在北京考上公务员，有了北京户，当然是好事，要谈到房子，北京房子很贵，公务员收入低，尤其刚参加工作，你工作十年，买房子的首付钱你都攒不够，如果靠自己的工资，贷款买房都遥不可及！
