房子入手后，价格却从3.9万降到1.4万，网友：“跟风买房”不可取
日前，我国人民银行与银保监会共同发布了与房屋贷款相关的通知。根据这份通知指引，在的时候我国将会全面建立首套房住房贷款利率动态调整机制。
在这份通知之中特别强调了，如果某一地区的新建商品房屋售价出现了连续三个月的环比下降，那么则可以选择在一段时间内，下调或取消当地首套房住房政策利率“下限”。有不少人认为这意味着房屋降价、首付比例下调将会同时到来。
多年以来，我国房价虚高、楼市泡沫化问题被不少人关注，连实业家曹德旺、马云也开始奉劝年轻人不要太早买房。可眼见着房价一天比一天高，“囤房”“炒房”的都有钱可赚，不少网友终究还是“跟风”买了房。
哪成想房子入手了，房价却大跌，从3.9万降到1.4万，多年积蓄压在房上，只换回一场空，这样的结果又有几个人能够接受得了呢？
房子一朝入了手，房价牵着心态走
如果在之前，抑或是在5年之前，有人问买房到底是赔是赚，10个人里会有9个半说“买房会赚”，可把这个问题放到当下，人们回答的就不会如此干脆了。
毕竟现在全国各地的房价都很不稳定，就算是一线大城市房价保值能力很强，也仍然有部分楼盘正在默默降价。至于那些靠着大城市火起来的“卫星城”的房价，“跳水式”大跌已成定局。
程序员龙龙大学毕业之后有幸进入了国内互联网大厂，刚开始工作平均每个月就能够拿到2万元的收入，到第2年的时候综合收入已经达到4万多，仅仅用了三四年的时间就攒下了90多万积蓄，日子可以说是过得很滋润。
手里有钱的龙龙，也开始关注起理财，他原本打算用手里的积蓄去买一些稳赚不赔的理财产品。好朋友知道之后劝他不如趁着有钱赶紧买房，要知道北京的房价可是涨得很快的。
就算在北京买不起，去燕郊买也能稳赚不赔，就凭着现在房价增长的速度，投资房产显然要比买理财产品更划算。
龙龙思索再三之后，觉得朋友说得很有道理，于是在的时候，跑到了燕郊去买房，虽然当时燕郊的房价已有所提升，但他所选择的小区因为距离北京更远，因此售价也跟着便宜了很多。
他相中了一个小三居的格局，整体的房价为260万，折合下来一平米仅需要2万出头，比北京城内的房价可要便宜多了。
令龙龙开心的是，还没等交房，这个小区的房价就大涨，仅仅不到一年的时间，房价就涨到了每平米3.9万元，这下可把龙龙高兴坏了。按照这速度，他若是多投资几套房子，那每年不用工作也能够收入百万。
眼看着房价还有上涨的趋势，龙龙有了入手第2套房的想法，可还没有等他付诸实践，第1套房的售价就开始大跌了。先是降价到两万多，到后来降到1.8万每平米，更可悲的是，他购买的那个小区因为离北京太远，降价的速度比其他小区都要快，一度降价到了1.4万每平米。
1月，龙龙所处小区的房价虽然相较房价最低点时有所回升，但仍比他买房时的21800每平方米低，若是加上贷款利率，每平米起码要赔6000元。
先是搭上了所有积蓄买房，如今为了节省点贷款支出、少赔点，又要搭上买房后这几年的继续来清空贷款，龙龙自己都忍不住感慨“房子一朝入了手，房价牵着心态走”。
跟风买房的现在都如何了？网友：实惨！
对于那些跟风买房的网友来说，现在的房屋价格真的在“搞心态”。花高价买回来的房子，如今变成了赔钱货，若是当下弃供，不仅没房可住、信用受损，还有可能在房子拍卖之后仍欠银行钱。
可若是继续供楼，心态上真的是不平衡。也难怪网友吐槽那些跟风买楼的，掏光积蓄还要落个“实惨”的下场，真可怜！有人总结了这两年上海、广州、深圳、北京等城市周边“睡城”房价大跌的原因，发现终究难以逃过3大因素：
因素一：靠房地产做经济支柱，没有制造业或其他实体做支撑。以后，环京而火的燕郊、大厂等地区的房价都一涨再涨，环沪地区的昆山、太仓等地区的房价也飘起来了。
然而这些城市大多都是“睡城”性质，靠人口流入来支撑，却没有什么出彩的地方性经济支柱，也找不到能够维持城市持续发展的制造业或其他实体，这样的城市在房价波动时出现大跌，也是预料中的事情。
因素二：调控政策变化快，住房流动性大不如前。自从之后，我国的主要城市及周边城市的楼市调控政策在不断加码之中。
非当地户籍购房者需要提供一定年限的社保和纳税证明，这让“外来者”没机会买房了，住房流动性所带来的销售红利也因此停止，想要保住房价都难。
因素三：基础配套跟不上，房价虚高难支撑。对于每一个家庭来说，买房都是一件大事，毕竟买房不单单是为了现在住，也是希望在未来能够满足孩子上学、自己养老，看着离北上广这些主要城市很近。
若是配套设施跟不上，无论是在教育还是在医疗方面都要差很多，这就让买房变得很鸡肋，虚高的房价也就很难支撑下去了。
前后外地人在北京很好买房，只要有钱想买哪里的就能买哪里的。
我们单位旁边是鞋城、服装城，那里聚集着许多温州人，他们在北京创业积累了一定财富，不是买房就是扩大产品经营。
那年单位出让土地，被几个温州人买走。温州人很有商业头脑，人家一层盖底商批发文具纸张，楼上是商品房出售。
一共17层每平米7000元，北京人感觉真是太贵了买不起，看着自己奉献了一辈子的工厂成为拔地而起的商品楼，不禁感叹:“这里能有我一套房多好啊！”
时过境迁，如今外地人想在北京买房，不光要有钱还要满足以下几个条件:
1、有连续五年在北京缴纳个人所得税证明和社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房者在北京无住房，并且是首次购房，如果是已婚夫妻双方在北京无住房；
4、要有相关证件:身份证、结婚证以及户口本；
5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%；
6、外地户口的居民以家庭为单位，名下只能拥有一套住房，如有三次贷款记录的话，银行不会审批贷款。#北京买房需要哪些条件#
户口在北京，人在深圳工作，小孩4岁，短期不会回北京，考虑要不要在北京买个小房子，把集体户口落下来，纯投资，首付300万，不知道今年合适买么？
我这种情况，建议在北京买么？还是等以后小孩上小学再看？
回答：
1.我不好建议，看自己的需求。有其他更稳妥的收益更高的投资方向就没必要买房，北京的房子是投资的下限，优势也就是个稳定吧。看看全国楼市这几年的折腾，相对来讲也就是北京挺稳的，既没暴涨也没下跌。这几个月全国救市，连上海都放宽落户政策，深圳也出台贷款新规“一人买房全家帮”。
相对来讲，至今还是北京最淡定，啥政策也没有，不打压就算是利好。元芳，你怎么看？
2.今年合适吗？那肯定没去年合适，去年没前年合适。
口罩是春节戴上的，到现在都第三年了。而任何一次大危机都导致银行大放水，所以在货币进入市场的初期才是合适的时机。这会儿能说什么呢，只能说还没到货币紧缩的时候，北京作为风向标大概率不会下跌吧。
3.有需求就买，愿意等就等。北京没有深圳那么激进的投资氛围，指望着大涨估计没戏。所以看自己吧，身处深圳机会多，有其他更好的投资渠道就没必要买，实在没辙了再考虑北京的房子吧。
仅供参考。
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