海南房抵押方案有：
方案一：30年期限，利息0.26；
方案二：先息后本，利息0.33；随借随还循环使用。
方案三：期限，利息0.33，前3年先息后本，后7年等额本息
方案四，期限，每年还5%本金。
这些方案中，大家会选第几种？#海南# #房产# #抵押贷款##任何方案都有人反对#
终于开工，抵押贷#海口头条# #金融#
【涉案金额66万 海口市公安局红岛海岸派出所侦破一起诈骗案】6月27日，记者从省公安厅海岸警察总队第一支获悉，5月26日，海口市公安局红岛海岸派出所侦破获一起利用租赁车辆抵押贷款诈骗案，抓获犯罪嫌疑人一名，涉案金额达66万元。
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#海口头条# #民间借贷#
海南海口市：一老板娘生意需要拿奔驰车抵押贷款13.3万，实际到手11.5万，分36个月（三年）还清，每月还款5246.7元。老板娘还款四个月二万多元后觉得费用太高，提出提前还款。但被对方告知提前还款含蓄还款13.5万方可结清。
看来老板娘被套路多还了4万。
【神操作！#海南一男子将租来的车抵押骗钱获刑3年#】海南一男子符某伙同他人使用假证，将租借的车辆进行抵押后骗钱8.56万元。海口市美兰区法院经审理一审判决，被告人符某犯诈骗罪，判处有期徒刑3年，并处罚金人民币30000元；责令符某与同案人吴某共同退赔被害人杨某8.56万元。（记者 王天宇）网页链接
1993年，海口万国商城（现名万国大都会）正在火热地进行开工建设，原本以为两三年就可以完工开业，可谁能想到，这一建就是十几年。
万国大都会，原名万国商城，于1992年8月由海南省供销社和海南新能源股份有限公司联合兴建，一个出地、一个出钱，当时正值海南房地产的高光时刻，很多人都觉得会这么一直繁荣下去，可现实却把人们打得措手不及，1994年2月海南新能源股份有限公司出现资金链断裂，高达4亿余元的融资贷款无力偿还，万国商城项目建至地上8层后被迫停工。
原本以为，万国商城会和其他楼盘一样彻底烂尾，谁知时间到了1999年以后，国家决定处置海南积压多年的房地产项目，一座座荒芜多年的楼盘获得了重生，万国商城就是其中的一个。
6月，万国商城项目已停滞了，在海口市处置办的协调下，各方达成一致，同意进行公开拍卖。
经过一系列的筹备以后，4月，万国商城被海口海日辉房地产有限公司以7250万元的价格成功竞拍到手。
当新的权益人准备复建之时，却发现中间还有3个问题没解决。一是，土地使用权证的土地用地与用地规划许可证用途不相符；二是，当年不光海南新能源有限公司拿该项目去做抵押融资，省供销社也拿该项目去做抵押担保且拍卖成功后，仍未解除抵押；三是，这个项目的土地原属于划拨地，还需缴纳40%的土地出让金。
后面，经过多方的共同努力，所有的问题被一一解决，6月万国商城项目复建获批。
，经过10多年坎坷的建设历程，海口万国商城（此时已叫万国大都会）终于建成并成功开业。
看看这个过程，海口万国商城的建设可谓是一波三折，还好没有烂尾，最终总算是建成了。
从开业到现在，海口万国大都会已正常运行了10多年，虽然这几年的生意也不太景气，但它一直没有放弃。
如今，万国大都会已开始进行商业转型，全新的“森免万国购”即将闪亮登场，我们一起期待吧！
#诚信海南#【购买抵押车纠纷时有发生，抵押车到底能不能买？】目前在二手车交易市场上，抵押车因为价格便宜，吸引诸多消费者青睐，但随之而来的纠纷也没间断过。对此，消费者们产生疑问，抵押车到底能不能买？购买抵押车又有什么风险呢？快来看看律师怎么说→南国都市报数字报-购买抵押车纠纷时有发生<br>抵押车到底能不能买？ 网页链接
还房贷的日子太难熬了，当初为什么要买房？
坐标海南，房贷一共88万，其中公积金贷款50万，商业贷款38万，还30年，每个月还4300元。月收入6000-7000，按7000算，减去4300的房贷，每个月就剩下2700元，海南物价还贵，这点钱真的得精打细算，除吃饭喝水其他想想就行！
30年，可以说从参加工作还到退休了。
还款期间还不能倒下，倒下就还不上了，房子银行就收回去做抵押了。
这30年的房贷，一还就是一辈子啊！
对此，你怎么看？
长安欧尚X5 款1.6豪华型
车身价：76900-100=76800
购置税：6800
保险：2800
金融服务费：2000
GPS:800
入户及抵押：800
合计：90000
贷款：50000
首付：40000
36期免息月供1388
坐标海南
可否办理？
明年房价会跌吗？银行告诉你答案。
银行持有全国范围天量的住房抵押贷款，房价暴跌会让银行体系出现系统性风险，1998年海南房价崩盘就是例子，所以房价暴跌是国家不愿意看到的。但是小刀开发商出点血的概率是有的，运气站哪边，你说了算。
【海南省首个试点项目实现交房即交证】
12月27日消息，海口市琼山区天街华府项目在交房的同时，购房者也拿到了不动产权证书，成为海南省首批“交房即交证”的政策受益者。“交房即交证”指开发建设单位在完成建设工程竣工验收备案和相关税费缴纳后，在交房同时向购房者交付不动产分证，购房人拿证后可自行缴交相关税费及申请不动产转移登记（过户证）。
为深入推进商品房竣工验收及不动产登记制度改革，优化海口市营商环境，着力解决海口商品住房“办证难办证慢”的难点、堵点问题，今年海口市多部门在调研国内其他省份城市经验基础上，在全省率先开展“交房即交证”试点。（海南日报）
｜点评｜
“交房即交证”不仅给当前房地产市场注入一针强心剂，也为购房者吃下一颗定心丸。尤其是今年以来部分房企面临巨大债务及资金压力，如果他们把新建好楼盘的产权抵押给银行或其他金融机构，万一出现资金链断裂未能按时还贷的情况，不仅会导致自身破产，还会导致购房者难以拿到不动产权证，届时想要维权都会非常困难。
“交房即交证”的政策其实近几年已经有部分城市实施，但目前主要是试点为主。由于自由贸易试验区的身份，海南省目前已经成为我国全面深化改革的前沿阵地，如今“交房即交证”的政策在海口率先开展试点，至于后续是否能顺利在海南全省范围内推行，对于我国其他省市交房政策的后续调整也是一个重要风向标。
名下北京两套，老家内蒙两套，海南两套。但北京的两套都是老房，丰台六里桥和朝阳定福庄，都是小两居，都不太宜居，总值800万左右。内蒙两套自住，价值200万左右，可以抵押。海南两套鸡肋，升值不多还不好卖，价值160万吧。以上房子都没有贷款，我的想法是在北四环内外买一套宜居的，三代人都在北京居住，或者是南三环沿线也行，都还方便。然后内蒙的先留着，可以抵押，以后再看处理情况。海南的没想好，一套临高一套白沙，请问您对海南楼市怎么看？另外如果是以保值为主，自住为辅的话，重点建议那些地段。
回答：
1.外地的楼市我不懂，海南更是三四年都没去了。而且这俩城市在哪儿啊？我去过不少次三亚海口了，怎么都没注意过这俩地名似的。白沙，感觉像是湖南，不懂，不敢建议。
2.如果北京两套都卖掉是什么购房资格？也就是是否有过房贷？看着意思都是全款买的房吗？为什么要抵押内蒙的两套房啊？200万的话也就抵押出120万，意义不是很大吧？简单说吧，如果还能有首贷资格，那没必要用抵押贷了。现在的商贷利息也不算高，为了百十万的犯不上折腾手续，加上代办费什么未必比商贷划算。如果是二套资格那就看着办了，算算账是否划算。
3.北京的两套800，加上抵押的900多，海南的假定卖一套吧，总资金千万左右。北四环附近，那如果没有上学需求的话就是朝阳区了，亚运村、新北苑、望京，这选择余地挺大啊，好选房子。如果注重保值升值什么的，那尽量在北部，南部这么多年都稍弱，很难说能在短期内改变。
4.不过这还是先有个准数儿吧，要不然我也不知道说什么。海南的卖不卖自己决定，我觉得留着意义不大，这俩地方大概率不容易成为热点。房子是用来住的，住不上的话就没必要了。内蒙的找当地代办机构算个账，和商贷比比看怎么做划算。然后确定好北京的总预算再考虑具体地段儿。而且考虑好周期，这么多套房都要卖，不是个小工程。如果卖的话，先卖海南再卖北京，尽量缩短空白周期。另外抵押贷看是否有现成的公司了，否则也挺耗费时间的，提早准备。
仅供参考。
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#海南自由贸易港##海南新闻#【盘活存量土地，海南在二级市场再推新举措】日前，海南出台《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见(试行)》，通过健全和规范全省国有建设用地二级市场，促进存量建设用地集约高效利用，助推海南自由贸易港建设。详情点击→网页链接
在海南美兰区桂林洋青春东岸106平检装150万业主拿，税费中介我们出定金都交了，业主好象很了不起的，说电灯，床空调下走，我们同意了业主签买卖合同时说把墙里面的电线，开关都要抠走，我们直接说不买，业主很惊讶，挂了一年多了还在卖，房子还是银行抵押，二押，这边全款买，不知道好歹，现在让中介打电话买，不买了，业主是海南的，事真的多，还是老师，海南发展慢还是有原因的，国家已经对海南够关照了，只能怪他们自己！
海南乐东县有个富二代名叫王军，他的爸爸是种槟榔起家。爸爸说了个后妈，富二代王军总要看后妈的脸色。为了不看后妈的脸色，选择和朋友一起创业，自己向爸爸要了100多万，创业100万根本不够，于是他瞒着爸爸用房子做抵押向银行贷款了300万，建了300个大棚种起了瓜，想通过自己的努力让爸爸刮目相看。理想是远大的，但是能不能成功，还是个未知数。
虽然从小跟着父亲种槟榔，但是没有种瓜经验的他，未必能做好，种瓜投资和种槟榔不一样。投入大回报周期长是一个特点，也是一难题，亏损是必然的，如果经营不好，400万也有可能全部亏损，估计父亲要和他断绝父子关系
王军刚开始是引进新疆的哈密瓜，但哈密瓜个头太大又太甜，这几年市场行情转差，最后才引进了西州蜜，和别人不同的是，他种的西州蜜还建了大棚种植，邻居们像看待怪物一样看他，纷纷议论到，海南这么炎热的天气还建大棚脑子有病。
#三农发文挑战赛# #吃在中国#
海南乐东沙土地非常适合种西州蜜，也有地域优势，气候温和阳光充足，大棚里还建了灌溉设施，大鹏，沙土地种植西州蜜提供了得天独厚的优越条件。
种植容易销售难，眼看着瓜就成熟了，因为西州蜜是新品种，大家都没有吃过，也不了解，所以销售出去很难，买瓜商贩都不来收他的瓜。王军平时喜欢看直播，突发奇想，自己也可以在网上自己直播，把这些瓜通过网上销售的渠道卖出去。
第一天开播播了5个小时卖了2单，那一晚一夜没睡着，就想着用什么办法，通过直播把自己的瓜卖出去
第二天开播他手里拿了个西州蜜，用一根一根的橡皮筋绑在西州蜜的身上，一直坚持的他整整播了三个小时，观看的人越来越多，买瓜的人也自然多了。就这样当场直播间人气突破了2万，第二场直播就卖了2000单，他和朋友打包到半夜才结束。
接下来他每天开播11个小时，每天至少可以卖3000单左右，他做梦也没有想到直播效果会这么好，再也不需要担心亏钱了。
西州蜜比较脆甜多汁，汁水丰盈。大小适中，瓜形好看，比较受大都市人喜爱
吃西州蜜有一个小窍门：收到以后可以放冰箱冷藏两小时以后再吃，口感会更脆，爽，甜度会更高，营养更丰富。
王军每天根据订单都是新鲜采摘，并且承担坏果包赔，没有售后顾虑，大家放心购买。
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