贷款买房全部流程，顺序千万不能乱。
原来这才是完整的购房流程！
网友：我的买房过程是这样的，女朋友说结婚要买房—我确定大概预算—准备资料—问家里要冻结资金—摇号—摇中了—看样板房确定户型—家里说有钱买最大的—选房—工资太低贷款失败—家里给了全额—等交房—维权—全屋定制—维权—交房[灵光一闪]
班长理解的什么叫二手房“带押过户”？
“带押过户”顾名思义，就是房产还处于抵押状态就可以直接过户，卖家不用提前向银行申请还款、无需准备提前还封资金，买家也不用担心风险，减少二手房交易流程、提高二手房交易速度，是一项非常便民的创新政策，与“转按揭”并不相同，班长就和大家说一下我理解的交易流程。
比如我们首付30%，按揭70%购买了一套200万的新房，贷款总金额为140万元，拿到房产证后想卖掉，有买家愿意300万买入，按照原来的二手房交易流程，买家支付定金签约，卖家就要向银行申请提前还贷，一般需要半个月左右时间（有些银行一个月只有某个时间允许还，时间更长），收到银行允许提前还贷的证明之后，按照要求将剩余贷款一次性打入，而这个还款资金大部分是需要动用买家的首付，比如买家首付30%，也就是90万元，要全部替卖家还银行贷款，没有办法进入安全的资金监管帐户，而剩余的资金缺口，要么卖家自己提供，要么买家还需要准备额外的费用，如果买家、卖家都没有，就要用到第三方资金，也就是要产生费用，这种方法交易流程多、交易速度慢、产生额外交易费用、并且买家风险很大，外地城市出现过多次卖家一房多卖，或者骗取资金的情况。
而二手房“带押过户”就简单多了，买家支付定金签约，买家申请贷款，无需申请提前还贷、无需还贷，买家首付资金进托管帐号，买家贷款放款后先扣除卖家的贷款，其他资金进入托管帐号，交易流程简单、交易速度变快、买家资金安全得到保证。
“带押过户”对于提升买卖双方的交易意愿、提高市场活跃度也同样有很大作用。
太精辟了！！！
小兵分享汇
太精辟了！！！一位做了房产销售公司的老板，整理了一份骨灰级买房流程图，这份骨灰级买房流程图太棒了！包括了买房6大砍价方法、30条买房避坑技巧、贷款买房4条要懂等等。很实用哦，可以帮你掌握正确买房流程，少走弯路，也不会吃亏哦。建议收藏，反复学习，受益一辈子哦#买房# #避坑# #头条创作挑战赛#
骨灰级买房流程图
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