推着小孩办住房贷款。大合肥的人真够拼的!
你们说的美丽贷。在合肥有了。
合肥房贷利率最低可做到5.03%，这跟之前5.88贷款买房的差距越来越大了，半年时间，100万的贷款30年还，差距有20多万了？那么，这个时候大家觉得有必要上车吗？再加上合肥新站和瑶海区取消限购，这波能否再次带动房价上涨呢？
#合肥买房#
合肥首套房利率位居全国前三，利息多花20万
全国41个重点城市监测数据，全国首套房贷款平均利率为5.23%，合肥市为5.88%，位居全国第三。
仅仅与全国平均水平相比较，合肥人买房就比别的城市多花钱。
以总价200万的房产为例，3成首付，需要贷款140万，贷款30年，月供在8286元，总利息高达158.3万，比本金还高。仅利息这一项支出，合肥人就需要多花20.6万。
#合肥头条##合肥身边事##房产#
网传合肥首付要变：
两次贷款纪录：
贷款结清，从之前的5成首付变成现在的首付4成。
贷款未结清，从之前首付6成变成现在首付5成。
都是针对改善人群的，看来也是意识到这个时期刚需人群靠不住啊。一边是滨湖买房4000人抢房大战，一边是新站“0”登记。
#合肥二手房停贷政策##合肥头条#据我所知，全国各地的贷款政策都在收紧，合肥更狠而已，各家银行业对外的解释是“房住不炒”和“额度紧张”，究其背后的原因，我有几点猜测：
1、保房企去库存
今年汇率破七，房企大规模的美元债也到了偿还周期，债务的综合利率极高，它们资金压力山大。在不允许降价制造恐慌的框架里，封堵二手房交易，掩护“房企去库存，快速回笼资金"是最佳最简单的办法，否则国际信用将受到严重影响，产生连锁反应。
2、或将有大动作
房产税、个人破产法、土地增值税等等为房子制定的政策正加紧推进，这些都是利空，银行可能嗅到了什么味道，提前避险或者说改变策略，最大限度保护自己。
3、货币可能改变流入方向
房价暴涨源于货币，没有它的支撑人们承受不起如此高的价格。如今我们需要流动性，需要振兴其他行业，所以只能抢地产碗里的肉，将巨大的贷款额度分配出去，让众多规划和设计也能吸收到营养。
以上纯属猜测，连推测都不算，只当玩笑，它们说额度紧张,那就是额度紧张,我们静观其变即可。至于影响，个人觉得对于合肥的二手房肯定是一大利空，甚至其他城市的二手房预期也会受到伤害，如果银行动不动就“额度紧张”, 以后可能会发生“卖掉就是赚到”。
坐标合肥 建行
下午在朋友网点聊天，他说最近有款产品“降息”了，现在月手续费3厘5，也就是10万块钱一个月350块钱，贷款期限5年60期，最高30万。
朋友很实诚地说，综合年化其实达到了7.7%左右了。但是随借随还，用多少算多少，提前还款还没有违约金罚息，当个备用金还是蛮合适的。
顺手办了下，给了24万额度，留着周转一下吧！你觉得这个产品怎么样呢？[呲牙][呲牙]
#合肥头条# 不完全统计，合肥部分银行贷款利率已经下降了，包括首套房和二套房！#合肥身边事#
合肥房贷利息确实降了，从首套的5.88%降到5.83%，二套房从6.37%降到6.32%。如果首套房贷款150万，贷款30年，相当于每月少还47.89元。
